二手房購(gòu)房合同范本4500字

二手房購(gòu)房合同范本4500字二手房購(gòu)房合同甲方〔賣方〕：〔姓名〕、〔性別〕、〔身份證號(hào)碼〕、〔住所〕、〔〕乙方〔購(gòu)方〕：〔姓名〕、〔性別〕、〔身份證號(hào)碼〕、〔住所〕、〔〕鑒于：1.甲方系〔房屋的現(xiàn)實(shí)使用權(quán)人〕、〔房屋所有權(quán)人〕、〔信譽(yù)良好〕、同意出售該房屋；2.乙方系自愿購(gòu)置該房屋，且具備合法購(gòu)房資格；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，制定本合同。一、房屋根本情況1.房屋坐落于〔房屋地址〕，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為〔產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕，房屋總建筑面積為〔建筑面積〕平方米，使用情況良好，無糾紛；2.房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具及其他附屬物品〔如有〕均按照現(xiàn)狀出售，乙方對(duì)此已確認(rèn)和承受。二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋〔包括屋內(nèi)設(shè)備、家具及其他附屬物品〕在雙方簽署本合同后，由甲方向乙方交付；2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后十日內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，視為房屋交付完畢。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為〔大寫金額〕人民幣〔小寫金額〕元；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后〔日期〕日前，支付房屋購(gòu)置價(jià)款的〔付款比例〕%〔大寫金額〕元；3.乙方應(yīng)在〔日期〕日前，支付房屋剩余購(gòu)置款的〔付款比例〕%〔大寫金額〕元。四、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)由甲方向乙方轉(zhuǎn)移的詳細(xì)時(shí)間為〔日期〕日；2.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付；3.所有交房的房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)從交房之日起由乙方承當(dāng)。五、房屋過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)提供符合過戶要求的全部證件及資料；3.乙方應(yīng)承當(dāng)因房屋過戶產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。六、房屋質(zhì)量保證及解約條款1.房屋質(zhì)量保證期為〔質(zhì)保期〕年，自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算；2.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)維修；3.假設(shè)甲方未按要求進(jìn)展維修，乙方有權(quán)通過人民法院訴訟解決。七、違約責(zé)任1.假設(shè)甲方違背本合同約定不按時(shí)將房屋交付乙方，乙方有權(quán)主張違約金，并有權(quán)解除本合同；2.假設(shè)乙方違背本合同約定不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)主張違約金，并有權(quán)解除本合同；3.任何一方解除本合同，均應(yīng)書面通知對(duì)方，解約方需支付違約金；4.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方可協(xié)商解除，違約責(zé)任免除。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，按照中國(guó)法律法規(guī)處理。甲方〔賣方〕：簽字日期