初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷3)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷3)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共73題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.降低甚至取消對保有房地產(chǎn)課稅，會導致房地產(chǎn)價格（）。A)上升B)下降C)不變D)無法確定答案:A解析:直接或間接地對保有房地產(chǎn)課稅(如城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅)，實際上是減少了利用房地產(chǎn)的收益，因而會導致房地產(chǎn)價格低落；相反，降低甚至取消對保有房地產(chǎn)課稅，會導致房地產(chǎn)價格上升。[單選題]2.契稅屬于()。A)貨物和勞務稅類B)其他稅收類C)所得稅類D)財產(chǎn)稅類答案:D解析:契稅是以權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象，對承受土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅收。契稅具有下列基本特點：①屬于財產(chǎn)稅；②實行一次性征收；③由土地、房屋權屬的承受人繳納；④各地的稅率可能不同。[單選題]3.查封是強制封存被執(zhí)行人財產(chǎn)，限制其處分的一種措施。查封期限不得超過（）年。A)1B)2C)3D)4答案:C解析:查封是強制封存被執(zhí)行人財產(chǎn)，限制其處分的一種措施。查封期限不得超過3年。[單選題]4.關于建筑業(yè)與固定資產(chǎn)投資關系的說法，正確的是（）。A)建筑業(yè)是固定資產(chǎn)投資的主要市場B)固定資產(chǎn)投資構(gòu)成了建筑業(yè)的主要市場C)建筑企業(yè)是固定資產(chǎn)投資產(chǎn)品的主要購買者D)固定資產(chǎn)投資者為建筑業(yè)提供勞務服務答案:B解析:建筑企業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和經(jīng)營者，投資者是建筑產(chǎn)品的購買者和使用者。投資者通過固定資產(chǎn)投資活動購買建筑產(chǎn)品，實現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)；建筑業(yè)通過建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，為投資者完成固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資必須依靠建筑業(yè)完成。A與B矛盾，B正確；C主體錯誤，應是?投資者是建筑產(chǎn)品的購買者?；D主體與客體顛倒。[單選題]5.國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A)3年B)4年C)5年D)6年答案:C解析:國有建設用地租賃可以根據(jù)具體情況實行：（1）短期租賃：年限一般不超過5年；（2）長期租賃：最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。[單選題]6.房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A)實物B)利益C)產(chǎn)權D)產(chǎn)籍答案:C解析:[單選題]7.關于工程進度控制措施的說法，正確的是()。A)工程進度控制的主要措施是組織和技術措施B)經(jīng)濟和合同措施是工程進度控制措施中的關鍵措施C)工程進度控制措施在當代主要是指信息管理措施D)工程進度控制措施包括組織、技術、經(jīng)濟、合同和信息管理措施答案:D解析:為確保工程進度目標的順利實現(xiàn)，必須制訂工程進度控制措施。通常采取的進度控制措施有組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施和信息管理措施。[單選題]8.由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加時，承包人提出索賠屬于（）。A)默示索賠B)反索賠C)綜合索賠D)工程變更索賠答案:D解析:本題考查建設工程施工合同索賠的分類。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出的索賠屬于工程變更索賠。[單選題]9.()組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的?一個員工只有一位領導?的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A)直線式B)職能式C)直線職能式D)矩陣式答案:D解析:矩陣式組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的?一個員工只有一位領導?的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A項，直線式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是結(jié)構(gòu)比較簡單，權力集中，責任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷。其缺點是未設立職能部門，項目經(jīng)理沒有參謀和助手，實行?個人管理?。B項，職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是強調(diào)管理業(yè)務的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負擔。但其缺點是形成多頭領導，妨礙了組織必要的集中領導和統(tǒng)一指揮，使下級執(zhí)行者接受多方指令。如果上級指令相互矛盾，將使下級無所適從。C項，直線職能式組織結(jié)構(gòu)既保持了直線式統(tǒng)一指揮的特點，又滿足了職能式對管理工作專業(yè)化分工的要求。其優(yōu)點是集中領導、職責清楚，工作效率高。但缺點是下級部門的主動性和積極性發(fā)揮受到限制;部門間橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長。[單選題]10.采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調(diào)整為（）。A)資金預算支出數(shù)B)資金實際支出數(shù)C)預算成本D)實際成本答案:D解析:企業(yè)在工程施工過程中的各項實際成本支出，應正確歸集和反映，不得以預算成本、計劃成本、估算成本代替實際成本。采用計劃成本核算的，應按照規(guī)定的成本計算期及時調(diào)整為實際成本。工程實際成本是工程施工項目在報告期內(nèi)實際發(fā)生的各項生產(chǎn)費用的總和。[單選題]11.某工程項目的基礎工程可以分解為挖基槽、砌基礎、回填土三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中砌基礎、回填土兩項工作之間需要有2天技術間歇時間，若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，則其流水施工工期是()天。A)17B)23C)27D)30答案:C解析:由已知條件可知：t1=t2=t3=t4=5(天)。取施工段：m=n=3(段)。確定流水步距：K=t=5(天)。計算工期：T=(m+n-1)K+∑Z-∑C=(3+3-1)×5+2-0=27(天)。[單選題]12.擴大結(jié)構(gòu)定額是指（）。A)施工定額B)預算定額C)概算定額D)概算指標答案:C解析:概算定額，又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。[單選題]13.大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作的責任主體為（）。A)公司各施工項目部B)公司安全生產(chǎn)管理部門C)大地建筑工程有限公司D)大地建設集團答案:C解析:施工企業(yè)是事故隱患排查治理的責任主體，應明確事故隱患排查治理的企業(yè)負責人、排查治理和監(jiān)控責任制，并應結(jié)合企業(yè)管理特點，建立健全多層次的事故隱患的排查、治理、登記、上報及分析的工作制度。[單選題]14.根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757-2002），建筑業(yè)可分為（）。A)土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B)房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C)房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D)房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)答案:C解析:依據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2002），建筑業(yè)為E門類，包括47-50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)。[單選題]15.招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布。A)國家指定B)投標人選定C)招標人選定D)建設行政主管理部門指定答案:A解析:按照我國法律法規(guī)的現(xiàn)行規(guī)定，招標人采用公開招標方式的，應當發(fā)布招標公告。依法必須進行招標的項目招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介公布。[單選題]16.已完施工是指（）。A)建筑材料已使用完的工程B)整個工程全部竣工的工程C)可以交付使用的建筑產(chǎn)品D)已經(jīng)完成設計要求，不需要再進行加工的分部分項工程答案:D解析:根據(jù)建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為已完工程、已完施工和未完施工。已完施工是指已經(jīng)完成設計要求，不需要再進行加工的分部分項工程。[單選題]17.技術上比較復雜而缺乏設計經(jīng)驗的項目，在初步設計階段后加（）。A)施工圖設計B)初步設計審批C)技術設計D)擴初設計答案:C解析:我國建設項目的設計一般分為兩個設計階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對于特大規(guī)模的建設項目，或工藝極為復雜，或采用新工藝、新設備、新技術而且有待試驗研究的新開發(fā)項目，某些援外項目及極為特殊的項目，經(jīng)上級機關或主管部門批準在初步設計批準后做技術設計。[單選題]18.國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。A)土地使用權轉(zhuǎn)讓B)土地使用權出租C)國有土地租賃D)土地使用權抵押答案:C解析:國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和國有土地租賃。[單選題]19.()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發(fā)經(jīng)營。A)1987年9月9日B)1987年9月26日C)1987年11月29日D)1987年12月1日答案:C解析:1987年11月29日，上海市人民政府率先發(fā)布了《上海市土地使用權有權轉(zhuǎn)讓辦法》，規(guī)定上海市人民政府將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發(fā)經(jīng)營；土地使用權受讓人可以將土地使用權轉(zhuǎn)讓或抵押。[單選題]20.下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A)部隊伙房建設用地B)某核電站建設用地C)某國有企業(yè)辦公樓建設用地D)科技博物館擴建項目建設用地答案:C解析:下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①國家機關用地和軍事用地；②城市基礎設施和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。[單選題]21.房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應立即報告（）。A)安全監(jiān)督部門B)監(jiān)理單位C)建設單位負責人D)施工單位負責人答案:D解析:住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定房屋建筑或市政基礎設施工程生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事敵現(xiàn)場有關人員應當立即向施工單位負責人報告；施工單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府建設主管部門和有關部門報告。[單選題]22.下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A)組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B)確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C)相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D)流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍答案:B解析:組織分別流水施工的關鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。分別流水施工的基本特點包括：①各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距也不相等；③每一個施工過程在各個施工段上的工作均由一個專業(yè)工作隊獨立完成，專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)（N=n）；④各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑。[單選題]23.下列不屬于工程概算的是()。A)建設項目總概算B)各單項工程綜合概算C)各單位工程概算D)修正概算答案:D解析:工程概算是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件，預先測算的工程造價。與投資估算相比，工程概算的準確性有所提高，但受投資估算的控制。工程概算一般又可分為：①建設項目總概算;②各單項工程綜合概算;③各單位工程概算。[單選題]24.建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是()。A)業(yè)主方B)項目法人C)項目經(jīng)理D)總監(jiān)理工程師答案:A解析:[單選題]25.在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構(gòu)在評標、定標過程中是一個（）。A)監(jiān)督者B)協(xié)調(diào)者C)定標者D)決定者答案:A解析:建設行政主管部門負責全國工程施工招標投標活動的監(jiān)督管理。具體的監(jiān)督管理工作，可以委托工程招標投標監(jiān)督管理機構(gòu)負責實施。[單選題]26.某市政工程施工企業(yè)2019年度完成的施工產(chǎn)值和工程成本數(shù)據(jù)如下：（1）施工產(chǎn)值20000萬元；（2）預算成本18500萬元；（3）實際成本17400萬元；（4）實際成本中固定成本3500萬元，變動成本13900萬元。該企業(yè)預測2020年度將完成施工產(chǎn)值約30000萬元，固定成本支出將凈增約1000萬元。該企業(yè)2020年的實際成本預計是（）萬元。A)25350B)26030C)26900D)27900答案:A解析:該企業(yè)2020年的實際成本：y1＝a＋bx＝4500＋0.695×30000＝25350（萬元）。[單選題]27.施工成本管理的基本流程是（）。A)成本分析→成本核算→成本預測→成本計劃→成本控制→成本考核B)成本核算→成本預測→成本考核→成本分析→成本計劃→成本控制C)成本預測→成本計劃→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核D)成本計劃→成本控制→成本預測→成本核算→成本考核→成本分析答案:C解析:施工成本管理是一個有機聯(lián)系與相互制約的系統(tǒng)過程，包括：①施工成本預測；②成本計劃；③成本控制；④成本核算；⑤成本分析；⑥成本考核等環(huán)節(jié)。因此，施工成本管理的流程為：成本預測→成本計劃→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核。[單選題]28.某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A)正常B)總工期拖延1天C)不影響總工期D)不能確定是否影響總工期答案:D解析:本題考查網(wǎng)絡計劃的影響。因為該題沒有給出最遲完成時間，所以不能判斷是否會影響總工期。[單選題]29.對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是()。A)建設行政主管部門或其他有關部門B)建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位C)建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D)建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)答案:C解析:[單選題]30.以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A)承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng))在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C)未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D)因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任答案:B解析:要在房屋內(nèi)改善或增設物品，需要經(jīng)過出租人同意，所以B項錯誤。[單選題]31.下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A)總分包B)施工合作體C)施工聯(lián)合體D)平行發(fā)包答案:C解析:聯(lián)合體是一種臨時性的組織，是為承擔某項任務而成立的，任務完成后，聯(lián)合體自動解散。聯(lián)合體各方組成一個管理委員會，形成決策機制。管理委員會負責協(xié)調(diào)聯(lián)合體各方的關系。聯(lián)合體之所以能夠聯(lián)合合作，是因為可以采取優(yōu)勢互補，強強聯(lián)合，因而可以具有更強的競爭力。[單選題]32.在單代號網(wǎng)絡計劃中，某工作的緊后工作最早開始時間的最小值與本工作的最早完成時間之差是（）。A)本工作的自由時差B)緊后工作的自由時差C)本工作與其緊后工作之間的時間間隔D)本工作的總時差答案:A解析:本題考查自由時差的計算。本工作的自由時差等于緊后工作的最早開始時間減去本工作的最早完成時間。[單選題]33.關于公開招標和邀請招標的說法，錯誤的是()。A)公開招標是招標單位以招標公告方式邀請非特定法人或者其他組織投標B)邀請招標是招標單位以投標邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標C)與公開招標相比，邀請招標耗時短、花費少D)對于采購標的較小的招標來說，采用公開招標比較有利答案:D解析:公開招標又稱無限競爭性招標，是指招標單位以招標公告方式邀請非特定法人或者其他組織投標。邀請招標又稱有限競爭性招標，是指招標單位以投標邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。D項，與公開招標相比，邀請招標耗時短、花費少，對于采購標的較小的招標來說，采用邀請招標比較有利。[單選題]34.變更登記不包括()。A)國有建設用地使用權變更登記B)受益權變更登記C)土地抵押權變更登記D)地役權變更登記答案:B解析:土地變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記，包括：①國有建設用地使用權變更登記;②土地抵押權變更登記;③地役權變更登記;④土地用途變更登記;⑤土地其他變更登記。[單選題]35.下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。A)學校教學樓B)長途客車停車場C)體育中心田徑場D)醫(yī)院門診大樓答案:B解析:本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)以及國民經(jīng)濟其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物。非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務設施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀念性建筑等。ACD三項均屬于非生產(chǎn)性建筑。故本題正確答案為B。[單選題]36.關于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A)納稅人一定就是負稅人B)計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C)稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D)房產(chǎn)稅采用的是比例稅率答案:A解析:納稅人不一定是負稅人。[單選題]37.在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A)20B)22C)24D)26答案:D解析:此題考查雙代號網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)計算。工作最早開始的時間等于各緊前工作的最早完成時間的最大值。最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間。因此，為max(24,23,26)=26（天）。[單選題]38.（）必須組織做好隱蔽工程的驗收工作，參加地基基礎、主體結(jié)構(gòu)等分部工程的驗收，參加單位工程和工程竣工驗收。A)施工項目負責人B)項目總監(jiān)理工程師C)建設單位項目負責人D)勘察單位項目負責人答案:A解析:施工項目負責人必須組織做好隱蔽工程的驗收工作，參加地基基礎、主體結(jié)構(gòu)等分部工程的驗收，參加單位工程和工程竣工驗收；必須在驗收文件上簽字，不得簽署虛假文件。[單選題]39.住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A)財政部門B)稅收部門C)審計部門D)住房公積金管理中心答案:A解析:住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，并將財務報告向社會公布。住房公積金管理中心應當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。[單選題]40.以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A)使用功能與美學功能B)基本功能與輔助功能C)必要功能與不必要功能D)過剩功能與不足功能答案:B解析:本題考查功能的分類。選項A屬于按功能性質(zhì)分類；選項B屬于按功能重要程度分類；選項C屬于按用戶需求角度分類；選項D屬于從定量角度對功能進行分類。[單選題]41.下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A)實行轉(zhuǎn)款管理B)實行專項使用C)可以獲得利潤D)不收取管理費用答案:C解析:單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。[單選題]42.工程量清單應由具有編制招標文件能力的()或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。A)招標代理機構(gòu)B)投標人C)招投標管理機構(gòu)D)招標人答案:D解析:考查工程量清單編制的一般規(guī)定。工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。ABC為干擾選項。故此題正確答案為D。[單選題]43.國家鼓勵具有()資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級許可的工程項目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務。A)工程勘察、設計或施工總承包B)工程設計或施工總承包C)工程勘察或施工、總承包D)施工、總承包答案:A解析:國家鼓勵具有工程勘察、設計或施工總承包資質(zhì)的勘察、設計和施工企業(yè)。通過改造和重組，建立與工程總承包業(yè)務相適應的組織機構(gòu)、項目管理體系，充實項目管理人員，提高融資能力，發(fā)展成為具有設計、采購、施工(施工管理)綜合功能的工程公司，在其勘察、設計或施工總承包資質(zhì)等級許可的工程項目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務。@##[單選題]44.下列時間中，屬于損失時間的是（）。A)砌筑工人等待砂漿的時間B)夏天工人為磚澆水的時間C)卸下貨物時卡車司機的等待時間D)塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間答案:A解析:與施工過程、工藝特點有關的工作中斷時間，應包括在定額時間內(nèi)；與工藝特點無關的工作中斷所占用時間，是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間，不能計入定額時間。砌筑工人等待砂漿的時間是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間。[單選題]45.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。A)是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)B)是國民經(jīng)濟的附屬部門C)在國民經(jīng)濟中占有較大份額D)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門答案:B解析:建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位：①建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)；②建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎；③建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重。[單選題]46.耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A)納稅人實際擁有的耕地面積B)納稅人實際使用的耕地面積C)納稅人實際占用的耕地面積D)稅務機關認定的土地面積答案:C解析:耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積，所以C項正確。[單選題]47.招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金，一般不得超過投標總價的()，且最高不得超過()萬元。A)1%;50B)1%;100C)2%;80D)2%;100答案:C解析:本題考查的是投標方式及程序。招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金(即投標保證金)或者投標保函。投標定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元。故本題正確答案為C。[單選題]48.國家鼓勵具有（）資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級許可的工程項目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務。A)工程勘察、設計或施工總承包B)工程設計或施工總承包C)工程勘察或施工總承包D)施工總承包答案:A解析:國家鼓勵具有工程勘察、設計或施工總承包資質(zhì)的勘察、設計和施工企業(yè)，通過改造和重組，建立與工程總承包業(yè)務相適應的組織機構(gòu)、項目管理體系，充實項目管理人員，提高融資能力，發(fā)展成為具有設計、采購、施工（施工管理）綜合功能的工程公司，在其勘察、設計或施工總承包資質(zhì)等級許可的工程項目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務。[單選題]49.在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）。A)縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決B)當事人可以通過行政訴訟方式解決C)當事人可以通過民事訴訟解決D)當事人可以通過行政復議方式解決答案:A解析:征地補償糾紛的處理：（1）補償標準爭議?？h級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。（2）補償費用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當事人可以通過民事訴訟解決。（3）征地信息公開糾紛。屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟方式解決。[單選題]50.房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A)房地產(chǎn)的市場價格B)房地產(chǎn)價值的大小C)經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤D)經(jīng)營房地產(chǎn)的收益答案:B解析:房地產(chǎn)價值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù)，房地產(chǎn)價值較大的占有者承擔的稅負也較多。因此，房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力，它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，體現(xiàn)平等負擔的原則，從而縮小貧富差距，推進社會協(xié)調(diào)發(fā)展。[單選題]51.我國現(xiàn)階段住房供應體系中，兩限房屬于()。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經(jīng)濟適用住房D)商品房答案:D解析:[單選題]52.經(jīng)濟能力或支付能力相同的人應當繳納數(shù)額相同的稅收，以同等的方式對待條件相同的人，這是()A)橫向公平B)縱向公平C)起點公平D)結(jié)果公平答案:A解析:橫向公平是經(jīng)濟能力或支付能力相同的人應當繳納數(shù)額相同的稅收，一同等的方式對待條件相同的人。[單選題]53.（）是商品房出售人在其價格表上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房的出售價格。A)起價B)標價C)成交價D)均價答案:B解析:標價是商品房出售人在其價格表上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房的出售價格[單選題]54.以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A)樁基礎工程B)室內(nèi)裝飾工程C)室外裝飾工程D)室外電器安裝工程答案:D解析:凡具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。選項A、B、C不能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。[單選題]55.建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A)單件性B)多樣性C)重復性D)批量生產(chǎn)答案:A解析:產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進行生產(chǎn)。[單選題]56.工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A)管理費、稅金B(yǎng))利潤、規(guī)費C)規(guī)費、稅金D)利潤、稅金答案:C解析:工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。[單選題]57.因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A)建設單位B)勘察設計單位C)施工單位D)監(jiān)理機構(gòu)答案:C解析:工程自辦理交工驗收手續(xù)后，在質(zhì)量保修書明確的范圍和規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察設計、施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。[單選題]58.住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A)40％B)50％C)60％D)70％答案:C解析:住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。其中，用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60％，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)確定。[單選題]59.在工程組織總設計的編制內(nèi)容中，主要技術經(jīng)濟指標包括開發(fā)周期、總投資額、_____及節(jié)約投資額等。A)投資利潤率B)單位生產(chǎn)能力C)投資回收期D)建筑工程單方造價答案:D解析:[單選題]60.預算定額的編制對象是（）。A)分部、分項工程B)工序C)擴大的分部、分項工程D)完成的工程項目答案:A解析:預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額，是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。[單選題]61.下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A)總投資收益率B)財務內(nèi)部收益率C)利息備付率D)財務凈現(xiàn)值答案:C解析:償債能力分析應通過計算利息備付率(ICR)、償債備付率（DSCR）和資產(chǎn)負債率（LOAR）等指標與應付利息(PI)的比值，該值表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(EBIT)與應付利息（PI）的比值，該值從付息資金來源的角度反映項目償付債務利息的保障程度。[單選題]62.以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）理抵押房地產(chǎn)保險②簽訂房地產(chǎn)抵押合同③辦理房地產(chǎn)抵押申請④辦理房地產(chǎn)抵押權登記⑤抵押權人審查抵押申請，協(xié)商抵押合同條款A)①②③④⑤B)③②④⑤①C)③⑤①②④D)②③⑤①④答案:C解析:房地產(chǎn)抵押的基本流程為：辦理房地產(chǎn)抵押申請；抵押權人審查抵押申請，協(xié)商抵押合同條款；辦理抵押房地產(chǎn)保險；簽訂房地產(chǎn)抵押合同；辦理房地產(chǎn)抵押權登記，C項正確，[單選題]63.下列各項中，()不屬于工程成本。A)企業(yè)管理費B)生產(chǎn)工人的工資C)施工機械的租賃費D)消耗的主輔材料的購置費答案:A解析:工程成本包括所消耗的主、輔材料，構(gòu)配件，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費，施工機械的臺班費或租賃費，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金以及施工單位（項目部、分公司、工程處）一級為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出，但不包括企業(yè)一級的費用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費和財務費用，應作為期間成本，計入當期損益，不得計入工程成本。[單選題]64.發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生()的，屬發(fā)包人違約。A)未按合同約定支付勘察費用B)轉(zhuǎn)包、違法分包C)未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D)勘察文件不符合法律及合同約定答案:A解析:發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬發(fā)包人違約：①未按合同約定支付勘察費用;②自身原因造成勘察停止;③無法履行或停止履行合同;④不履行合同約定的其他義務?？辈烊嗽诤贤男兄邪l(fā)生下列情形之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定;②轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務;③未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失;④無法履行或停止履行合同;⑤不履行合同約定的其他義務。BCD三項都屬于勘察人違約。[單選題]65.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A)收取傭金B(yǎng))代辦抵押貸款C)吃差價D)代辦產(chǎn)權過戶答案:C解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。[單選題]66.某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為0．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。A)6750B)6096C)5670D)6960答案:D解析:考查工程成本預測的內(nèi)容與方法。量本利分析法是一種應用歷史數(shù)據(jù)，利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系，預測目標成本的方法。其計算公式為：y1=a+bx式中，y1為實際成本；a為當期固定成本總額；b為單位產(chǎn)值變動成本率；x為產(chǎn)值。實際成本y1=a+bx=1200+0.72*8000=6960（元）[單選題]67.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A)合同B)進度C)費用D)質(zhì)量答案:A解析:房地產(chǎn)開發(fā)工程建設的進度、成本與質(zhì)量管理的主要任務包括：組織管理、合同管理、進度管理、費用管理、質(zhì)量管理。其中合同管理的工作是對施工前簽訂的施工合同進行管理，并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。[單選題]68.民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A)事實行為B)法律行為C)侵權行為D)意思表示答案:D解析:民事法律行為是一種重要的法律事實，是能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，是以意思表示為成立要件的，沒有意思表示，就沒有民事法律行為。[單選題]69.工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A)可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理B)要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理C)應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理D)不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理答案:D解析:工程成本核算一定要以?誰受益、誰負擔?為基準，計入成本核算對象，力求使項目成本具有直觀性、敏感性、可控性，做到直接以施工項目成本效益資料為主體，反映企業(yè)工程成本狀況，其他核算層次不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理。[單選題]70.房地產(chǎn)估價要素中，（）包括價值或價格的名稱、定義或內(nèi)涵。A)估價對象B)價值時點C)價值類型D)估價原則答案:C解析:價值類型是指所評估的估價對象的某種特定的價值或價格，包括價值的名稱、定義或內(nèi)涵。[單選題]71.某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。A)20000B)30000C)45000D)52500答案:A解析:該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=納稅人實際占用的土地面積X適稅額標準=4000X5=20000(元)第2部分：多項選擇題，共27題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。該公司在售房前應向王明提供()。A)商品房預售許可證B)業(yè)主公約C)住宅質(zhì)量保證書D)住宅使用說明書答案:ACD解析:商品房預售實行許可制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。[多選題]73.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該企業(yè)應采用()出讓的方式，獲得該地的土地使用權。A)掛牌B)拍賣C)招標D)協(xié)議答案:BC解析:《中華人民共和國物權法》第一百三十七條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公善竟價的方式出讓。[多選題]74.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：土地使用權出讓合同()。A)可以隨時變更B)土地使用權轉(zhuǎn)讓后無效C)是領取土地使用證明必不可少的憑證D)是出讓雙方權利與義務的契約答案:CD解析:選項A，土地使用權出讓合同不能隨時變更，土地使用者需要改變建設用地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意；選項B，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動[多選題]75.（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設計全部完成后進行公開招標。城建建設有限公司中標后將全部工程分別分包給6個單位施工。城建建設有限公司的上級總公司為城建（集團）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。該項目的管理行為中，錯誤的為（）。A)項目在設計工作全部完成后進行施工招標B)項目進行公開招標C)施工單位將全部工程分包D)施工單位要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收答案:CD解析:C項，我國《建筑法》規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。工程總承包單位可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給其他有相應資質(zhì)的分包單位；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。D項，竣工驗收由建設單位組織。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關文件，向竣工備案部門備案。[多選題]76.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：實施征收時，可以采用()的補償方式。A)房屋產(chǎn)權調(diào)換B)貨幣補償C)按被征收房屋原先的建設成本進行補償D)政府統(tǒng)一安排答案:AB解析:房屋征收補償有兩種方式：貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償是指征收人將被征收房屋按照房地產(chǎn)市場評估價格，以貨幣結(jié)算方式補償給被征收房屋的所有權人。房屋產(chǎn)權調(diào)換是指征收人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被征收房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，并按被征收房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價格進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。[多選題]77.時間參數(shù)主要包括()。A)流水節(jié)拍B)流水強度C)流水步距D)施工段E)流水施工工期答案:ACE解析:在組織流水施工時，用以表達流水施工在時間排列上所處狀態(tài)的參數(shù)，稱為時間參數(shù)。時間參數(shù)主要包括：流水節(jié)拍、流水步距、施工工期等。@##[多選題]78.《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)用于對綠色建筑進行分類評估和分析，該評價標準的指標體系由6大類指標組成，每類指標包括（）。A)控制項B)保證項C)一般項D)優(yōu)選項E)重點項答案:ACD解析:《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)用于對綠色建筑進行分類評估和分析，該評價標準的指標體系由6大類指標組成，每類指標包括控制項、一般項、優(yōu)選項。@##[多選題]79.應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A)組織件B)硬件C)軟件D)合同件E)教育件答案:ABCE解析:應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備以下條件：組織件、硬件、軟件、教育件。要成功地運用項目管理信息系統(tǒng)必須在組織件、教育件上下工夫。[多選題]80.可行性研究的依據(jù)有（）。A)水文、地質(zhì)資料B)批準的項目建議書C)有關工程技術方面的標準D)某市規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)E)國家統(tǒng)一規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標答案:ABCE解析:本題考查可行性研究的依據(jù)。在我國，建設項目可行性研究的依據(jù)主要有：(1)國家和地區(qū)經(jīng)濟建設的方針、政策和長遠規(guī)劃；(2)批準的項目建設書或同等效力的文件；(3)國家批準的資源報告、工業(yè)基地規(guī)劃、國土開發(fā)整治規(guī)劃、交通網(wǎng)絡規(guī)劃、河流流域規(guī)劃等；(4)自然、地理、氣象、地質(zhì)、水文、經(jīng)濟、社會等基礎資料；(5)有關丁程技術方面的標準、規(guī)范、指標、要求等資料；(6)國家統(tǒng)一規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標。[多選題]81.實行備案管理的投資項目，企業(yè)應當在開工建設前通過項目在線監(jiān)管平臺告知備案機關的信息主要有()。A)企業(yè)基本情況B)項目名稱、建設地點、建設規(guī)模、建設內(nèi)容C)項目總投資額D)項目投產(chǎn)后預計年利稅額E)項目符合產(chǎn)業(yè)政策的聲明答案:ABCE解析:根據(jù)《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》(國務院令第673號)，實行備案管理的投資項目，由企業(yè)自主決策，根據(jù)屬地原則，企業(yè)應當在開工建設前通過項目在線監(jiān)管平臺向備案機關告知以下信息：①企業(yè)基本情況;②項目名稱、建設地點、建設規(guī)模、建設內(nèi)容;③項目總投資額;④項目符合產(chǎn)業(yè)政策的聲明。企業(yè)需要對備案項目信息的真實性負責。[多選題]82.下列工程中，必須實行監(jiān)理的有（）。A)國家重點建設工程B)公用事業(yè)工程C)外國政府援助資金工程D)住宅工程E)大中型公用事業(yè)工程答案:ACE解析:下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。[多選題]83.根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責包括（）。A)就有關事項詢問申請人B)必要時實地查看不動產(chǎn)C)查驗申請人提交的評估報告D)查驗申請人是否足額納稅E)查驗申請人提交的權屬證明答案:ABE解析:《物權法》規(guī)定：登記機構(gòu)應當履行下列職責：（1）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（2）就有關登記事項詢問申請人；（3）如實、及時登記有關事項；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充資料，必要時可以實地查看。[多選題]84.工程實際進度與計劃進度的比較方法主要有（）。A)橫道圖比較法B)直方圖比較法C)S型曲線比較法D)工程預算比較法E)網(wǎng)絡計劃圖上比較法答案:ACE解析:對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整是工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)，對進度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：①橫道圖比較法；②S形曲線比較法；③網(wǎng)絡計劃圖上比較法；④前鋒線比較法等。[多選題]85.下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。A)橋梁B)劇院C)學校D)隧道E)涵洞答案:BC解析:房屋建筑是指具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生產(chǎn)或生活活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品；構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。學校、劇院屬建筑物，橋梁、隧道和涵洞均屬構(gòu)筑物。[多選題]86.建設項目配套建設申請包括()。A)建設項目供電申請B)建設項目市容環(huán)境衛(wèi)生申請C)河道管理范圍內(nèi)的建設項目申請D)建設項目民防設施申請E)建設項目道路管線掘路申請答案:AE解析:BCD項屬于相關專業(yè)的專項審查。[多選題]87.國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A)被征收房屋價值的補償B)因征收房屋造成的搬遷補償C)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D)因征收房屋造成的臨時安置補償E)因征收房屋造成的上、下班交通費補償答案:ABCD解析:《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括三大項：①被征收房屋價值的補償；②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。[多選題]88.安全檢查的內(nèi)容包括（）。A)查思想和制度B)查機械設備和安全設施C)查安全教育培訓D)査勞防用品使用E)查農(nóng)民工維權答案:ABCD解析:安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容主要應根據(jù)施工（生產(chǎn)）特點，制定具體檢查項目、標準。主要包括：①查思想；②查制度；③查機械設備；④查安全設施；⑤查安全教育培訓；⑥查操作行為；⑦查勞保用品使用；⑧查傷亡事故的處理等。[多選題]89.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在()。A)建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)B)建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎C)建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D)建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重E)建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門答案:ABCE解析:本題考查的是建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。ABD說法是正確的。C建筑業(yè)是國家的物質(zhì)生產(chǎn)部門。E建筑產(chǎn)品是商品，是為基本建設投資提供建筑產(chǎn)品的物質(zhì)生產(chǎn)部門。故本題正確答案為ABD。2多選題]建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系，主要表現(xiàn)在()。A.兩者的作用對象都包含不動產(chǎn)B.房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)最鄰近的相關產(chǎn)業(yè)C.兩者相互影響，相互促進，共同發(fā)展D.兩者同屬于第二產(chǎn)業(yè)的范疇E.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)往往是甲方和乙方的密切合作關系[答案]ABCE本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系。建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)最鄰近的相關產(chǎn)業(yè)。其聯(lián)系包含：①兩者作用的對象都包含不動產(chǎn)，即房產(chǎn)和地產(chǎn);②在日常房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)往往是甲方和乙方的密切合作關系，而在實踐中，建筑業(yè)兼營部分房地產(chǎn)業(yè)，或者房地產(chǎn)業(yè)兼營部分建筑業(yè)的現(xiàn)象十分常見;③在建筑市場，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的購買者，建筑業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者，而這構(gòu)成商品交易關系，兩者共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程;④建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)存在互相促進、共同發(fā)展的互補功能。選項D，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。故本題正確答案為ABCE。[多選題]90.現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理的特點有（）。A)建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性B)建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度C)風險較大D)建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能E)市場準入的雙重控制答案:ABDE