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二手房買賣協(xié)議書范本通用二手房買賣協(xié)議書甲方：(賣方)身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)絡：xxxxxxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：(買方)身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)絡：xxxxxxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，經友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于xxxxxxxxxx〔以下簡稱“房屋”〕出售事宜達成一致意見，訂立如下協(xié)議：第一條房屋描繪甲方擁有xx____方米的房屋，位于xxxxx，房屋產權屬于甲方所有，無抵押物、查封、限制性約定，可自由處分。第二條價格及付款方式1.甲方同意出售房屋，總價為xxxx萬元〔￥xxxxxxxxxx〕。2.乙方同意以一次性支付方式購置房屋，乙方在簽署本協(xié)議生效之日起五個工作日內以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付全部購房款項。第三條房屋交付1.甲方向乙方提供真實有效的房屋產權證明、商業(yè)貸款等相關材料。2.乙方收到全部購房款項后，甲方將向乙方交付房屋清單、房屋證件及房屋鑰匙等。第四條房屋的權屬轉移1.自本協(xié)議簽署之日起，甲方開場辦理過戶手續(xù)。2.辦理過戶所需的費用由甲方承當。3.房屋的權屬轉移完成后，甲方應向乙方提供過戶的相關證明文件。第五條房屋瑕疵與保修責任1.房屋交付之前，甲方應向乙方提供真實、完好、準確的房屋信息。如房屋有瑕疵或其他無法正常居住的情況，甲方應予以說明并承當維修、賠償責任。2.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的合法使用權，并負責房屋的維護和保養(yǎng)。第六條違約責任1.假設乙方未按本協(xié)議約定支付購房款項或遲延履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金；2.假設甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金；3.任何一方解除本協(xié)議的情況下，該方均應承當因此產生的合理費用和損失。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議均可由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向具有管轄權的法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，到期后自動失效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行約定并作為本協(xié)議的附件。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：簽字/蓋章：

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