前期物業(yè)服務(wù)合同（示范）

前期物業(yè)效勞合同〔示范〕前期物業(yè)效勞合同〔示范〕本合同是由以下各方自愿達(dá)成的，為了確保物業(yè)的良好管理和效勞，特制定本合同。甲方：【物業(yè)公司名稱】〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕地址：【物業(yè)____】聯(lián)絡(luò)：【物業(yè)公司聯(lián)絡(luò)】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【業(yè)主姓名】〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址：【業(yè)主地址】聯(lián)絡(luò)：【業(yè)主聯(lián)絡(luò)】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂以下合同，共同遵守并履行。一、物業(yè)效勞內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的物業(yè)進(jìn)展日常管理和維護(hù)，包括但不限于：-物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修-平安設(shè)施的檢查和維護(hù)，如消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等-公共設(shè)施的維護(hù)和管理，如電梯、停車場(chǎng)等-社區(qū)平安巡邏和管理2.乙方有權(quán)利享用甲方提供的物業(yè)效勞，包括但不限于：-利用物業(yè)公共設(shè)施和設(shè)備，如游泳池、健身房等-提出物業(yè)管理和效勞的建議和意見-參與社區(qū)活動(dòng)和會(huì)議二、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)效勞費(fèi)：乙方同意按照甲方規(guī)定的物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)效勞費(fèi)。物業(yè)效勞費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件一《物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》。2.水、電、氣費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況向供電、供水、供氣等單位支付相應(yīng)的費(fèi)用。三、合同期限和終止1.本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年。合同期滿后如雙方未表示終止意愿，合同將自動(dòng)延續(xù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)進(jìn)展調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。3.甲方和乙方任何一方有以下情況之一的，可解除本合同：-喪失民事行為才能或者限制民事行為才能的；-因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的；-嚴(yán)重違背本合同約定的。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著老實(shí)守信的原那么履行本合同，遵守法律和社會(huì)公共秩序。2.如一方違背本合同的約定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)展解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件一為合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方〔蓋章〕：