建筑工程施工量驗(yàn)收基礎(chǔ)知識(shí)課件

建筑工程施工量驗(yàn)收基礎(chǔ)知識(shí)課件匯報(bào)人：AA2024-01-14建筑工程施工量驗(yàn)收概述建筑工程量計(jì)算規(guī)則與方法建筑工程量清單編制與審查建筑工程量變更處理及索賠管理建筑工程量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范解讀案例分析：建筑工程施工量驗(yàn)收實(shí)例剖析contents目錄01建筑工程施工量驗(yàn)收概述

驗(yàn)收目的和意義確保施工質(zhì)量通過驗(yàn)收，可以確保施工工程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量?？刂乒こ坛杀就ㄟ^驗(yàn)收過程中的測(cè)量和核算，可以準(zhǔn)確掌握施工量，從而有效控制工程成本。維護(hù)各方利益驗(yàn)收是工程建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)，涉及到業(yè)主、承包商、監(jiān)理等多方利益，通過規(guī)范的驗(yàn)收程序可以維護(hù)各方合法權(quán)益。包括建筑工程的各個(gè)分項(xiàng)工程、分部工程以及單位工程等。驗(yàn)收對(duì)象涵蓋建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝飾等各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的施工內(nèi)容。驗(yàn)收范圍驗(yàn)收對(duì)象和范圍根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。制定驗(yàn)收計(jì)劃組織驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查成立由業(yè)主、承包商、監(jiān)理等組成的驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)實(shí)施驗(yàn)收工作。按照驗(yàn)收計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，包括施工質(zhì)量、材料使用、設(shè)備安裝等方面。030201驗(yàn)收流程和步驟測(cè)量核算匯總分析整改處理簽署驗(yàn)收文件驗(yàn)收流程和步驟對(duì)關(guān)鍵部位和隱蔽工程進(jìn)行測(cè)量和核算，確保施工量準(zhǔn)確無誤。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不足，要求承包商進(jìn)行整改處理，直至符合要求。將現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量核算的結(jié)果進(jìn)行匯總分析，形成初步的驗(yàn)收意見。在確認(rèn)所有問題已得到妥善處理后，簽署正式的驗(yàn)收文件，標(biāo)志著施工量驗(yàn)收工作的完成。02建筑工程量計(jì)算規(guī)則與方法按圖紙計(jì)算工程量在計(jì)算工程量時(shí)，必須按照施工圖紙上的尺寸和數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小工程量的計(jì)算范圍。工程量計(jì)量單位要統(tǒng)一在計(jì)算工程量時(shí)，必須采用統(tǒng)一的計(jì)量單位，以便于匯總和比較。工程量計(jì)算規(guī)則要一致在采用工程量清單計(jì)價(jià)方式后，工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)統(tǒng)一，以保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。工程量計(jì)算基本原則包括場(chǎng)地平整、基坑（槽）與管溝開挖、土石方回填等，其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。土石方工程包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、鋼樁等，其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長(zhǎng)（包括樁尖）或根數(shù)計(jì)算。樁基礎(chǔ)工程包括磚砌體、砌塊砌體、石砌體等，其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。砌筑工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)量規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)等因素確定。定額工程量計(jì)算依據(jù)首先根據(jù)施工圖紙確定分部分項(xiàng)工程名稱和計(jì)量單位；其次按照預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)量規(guī)則計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的定額工程量；最后將各分部分項(xiàng)工程的定額工程量匯總，得出單位工程的定額工程量。定額工程量計(jì)算步驟定額工程量計(jì)算規(guī)則03建筑工程量清單編制與審查招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定等。熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況、計(jì)算工程量、編制清單、審核清單、形成正式清單文件。工程量清單編制依據(jù)和程序程序依據(jù)內(nèi)容組成封面、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單等。格式要求采用統(tǒng)一格式，包括表格形式、計(jì)量單位、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述等。工程量清單內(nèi)容組成與格式要求審查要點(diǎn)清單項(xiàng)目是否完整、計(jì)量單位是否正確、項(xiàng)目特征描述是否準(zhǔn)確、工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確等。審查方法全面審查法、重點(diǎn)審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法等。同時(shí)，可以借助計(jì)算機(jī)輔助審查，提高審查效率和準(zhǔn)確性。工程量清單審查要點(diǎn)及方法04建筑工程量變更處理及索賠管理工程變更類型及處理程序工程變更類型包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、進(jìn)度計(jì)劃變更等。處理程序提交變更申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后實(shí)施變更，最后進(jìn)行變更結(jié)算。根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，公平合理地進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整原則包括直接計(jì)算法、間接計(jì)算法、綜合計(jì)算法等，具體方法根據(jù)合同條款和變更情況而定。計(jì)算方法工程變更引起費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法發(fā)生原因包括合同缺陷、不可抗力、業(yè)主或承包商違約等。分類按索賠事件性質(zhì)可分為工期索賠和費(fèi)用索賠；按索賠處理方式可分為單項(xiàng)索賠和總索賠。索賠事件發(fā)生原因及分類索賠處理程序和時(shí)限要求提交索賠意向書，準(zhǔn)備索賠資料，編寫索賠報(bào)告，提交給監(jiān)理工程師審核，與業(yè)主協(xié)商處理。處理程序根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)提交索賠申請(qǐng)和處理索賠事件，避免延誤工期和增加費(fèi)用。時(shí)限要求05建筑工程量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范解讀03其他相關(guān)政策法規(guī)介紹國(guó)家層面發(fā)布的與建筑工程量驗(yàn)收相關(guān)的其他政策法規(guī)，如《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等。01《建筑法》相關(guān)規(guī)定解讀《建筑法》中有關(guān)建筑工程量驗(yàn)收的條款，明確驗(yàn)收的法律地位和重要性。02《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》解讀闡述《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中關(guān)于工程量驗(yàn)收的規(guī)定，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收責(zé)任等。國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策解讀《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)解讀該標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于工程量驗(yàn)收的內(nèi)容，包括驗(yàn)收的基本規(guī)定、分部分項(xiàng)工程劃分、驗(yàn)收程序和組織等。各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范介紹各專業(yè)工程（如土建、電氣、給排水等）的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，重點(diǎn)講解與工程量驗(yàn)收相關(guān)的內(nèi)容。其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范介紹與建筑工程量驗(yàn)收相關(guān)的其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范介紹重點(diǎn)地方性法規(guī)政策解讀選取具有代表性的地方性法規(guī)政策進(jìn)行深入解讀，包括其制定背景、主要內(nèi)容、實(shí)施效果等。地方性法規(guī)政策與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的關(guān)系闡述地方性法規(guī)政策與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范之間的聯(lián)系和區(qū)別，以及在實(shí)際操作中的適用原則。地方性法規(guī)政策概述簡(jiǎn)要介紹各地發(fā)布的與建筑工程量驗(yàn)收相關(guān)的地方性法規(guī)政策，如地方性建筑法規(guī)、地方政府規(guī)章等。地方性法規(guī)政策解讀06案例分析：建筑工程施工量驗(yàn)收實(shí)例剖析VS某商業(yè)綜合體，總建筑面積10萬平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店等多種功能。驗(yàn)收目的和重要性確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障建筑安全和使用功能。案例項(xiàng)目概況案例背景介紹部分墻體開裂、地面不平整、管道漏水等施工質(zhì)量問題。問題原因分析監(jiān)理單位監(jiān)管不到位，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題建筑材料不符合設(shè)計(jì)要求，如使用劣質(zhì)水泥、鋼材等。施工單位技術(shù)水平不高，管理不規(guī)范，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。010203040506問題診斷與原因分析解決方案制定針對(duì)施工質(zhì)量問題，要求施工單位進(jìn)行整改和修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料進(jìn)行更換，確保使用合格材料。解決方案制定和實(shí)施效果評(píng)估加強(qiáng)監(jiān)理單位對(duì)施工過程的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符