2023二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

2023二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本購房合同

合同編號(hào)：2023-XXX

甲方（出售方）：XXX公司

乙方（購買方）：XXX個(gè)人

鑒于：

1.甲方是合法擁有XXX地塊上房屋所有權(quán)的法人或個(gè)人；

2.乙方希望從甲方購買該房屋。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于XXX地的二手小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成如下約定：

一、房屋基本信息：

1.房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)；

2.房屋用途：住宅；

3.建筑面積：XXXX平方米；

4.房屋類型：二手小產(chǎn)權(quán)房；

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX；

6.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：XXX。

二、房屋價(jià)格：

1.總房屋價(jià)格為XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）；

2.乙方需在購房合同簽署之日起7天內(nèi)，支付房屋總價(jià)格的XX%作為首付款XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）；

3.乙方需在支付首付款后15天內(nèi)，將剩余款項(xiàng)XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收：

1.甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)自行對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方修復(fù)；

3.若房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方未向甲方提出任何修復(fù)要求，則視為乙方對房屋的驗(yàn)收。

四、權(quán)屬保障：

1.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)合法并不存在任何糾紛；

2.乙方購買房屋后，有權(quán)使用和繼續(xù)享有該房屋的使用權(quán)；

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享有該房屋使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方違反購房合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的XX%；

2.若乙方違反購房合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，則乙方應(yīng)支付甲方每天房屋總價(jià)格的XX%作為違約金，直至全部支付為止。

六、爭議解決：

1.乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向XXX市人民法院提起訴訟，以解決爭議。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議之間有不一致之處，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且乙方支付全部款項(xiàng)完畢之日終止。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

簽署日期：簽署日期：八、稅費(fèi)責(zé)任：

1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付；

2.如因甲方原因?qū)е略谶^戶過程中發(fā)生額外的稅費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并進(jìn)行補(bǔ)償。

九、附加條件：

1.甲方應(yīng)在交付房屋之前對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，保證房屋處于良好的居住狀態(tài)；

2.乙方購買房屋后，應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)：

1.本合同如有任何爭議或變更，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中注明；

2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，不能撤銷或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

甲方（出售方）：