住宅物業(yè)承包服務(wù)合同

住宅物業(yè)承包服務(wù)合同1.合同概述雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.服務(wù)內(nèi)容住宅樓道、公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生維護(hù)；住宅大門和其他進(jìn)出口管理；公共照明設(shè)備的維護(hù)和修理；綠化帶和公共花園的養(yǎng)護(hù)；垃圾收集和處理；住宅管道、電氣設(shè)備、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)管理人員授權(quán)的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限和費(fèi)用本合同的服務(wù)期限為（具體期限）自（日期）開(kāi)始，至（日期）結(jié)束。定期收費(fèi)：承包商將根據(jù)服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度，向業(yè)主收取相應(yīng)的固定費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）臨時(shí)收費(fèi)：對(duì)于業(yè)主額外提出的臨時(shí)服務(wù)請(qǐng)求，承包商將按照雙方協(xié)商達(dá)成的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受承包商提供的合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對(duì)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理要求。業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供相關(guān)物業(yè)管理所需的信息和文件。業(yè)主有義務(wù)保持住宅的衛(wèi)生和秩序，不得妨礙承包商履行合同義務(wù)。4.2承包商的權(quán)利和義務(wù)承包商有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。承包商應(yīng)根據(jù)合同約定的質(zhì)量要求和期限，準(zhǔn)確完成各項(xiàng)服務(wù)工作。承包商有義務(wù)保證服務(wù)人員具備合格的技能和資質(zhì)，并做好服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理工作。5.違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。在服務(wù)中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。6.合同變更和解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除本合同。在特殊情況下，雙方可通過(guò)友好協(xié)商變更或解除本合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議加以確認(rèn)。7.其他事項(xiàng)本合同一式（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之