農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書完整

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書完整協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)：**************地址：**************電話：**************乙方：（購買方）身份證號(hào)：**************地址：**************電話：**************根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣宅基地甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的宅基地出售給乙方，乙方同意購買該宅基地。第二條宅基地情況1.宅基地的面積為（具體面積），權(quán)屬證號(hào)為（具體證號(hào)），土地用途為農(nóng)村宅基地。2.宅基地內(nèi)存在以下附屬建筑物：（列舉附屬建筑物名稱和面積）。3.宅基地周邊環(huán)境良好，無法遷移、不能再分割、租賃和抵押。第三條交付和接受1.甲方將宅基地清空并保持整潔，對(duì)附屬建筑物進(jìn)行清理和維護(hù)，保證宅基地的無債務(wù)和完好無損。2.甲方于本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）將宅基地移交給乙方。3.乙方在接受宅基地后，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查宅基地、附屬建筑物是否符合約定。第四條交款和過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在宅基地交付后（具體時(shí)間）向甲方支付全部貨款，貨款數(shù)額為（具體金額大寫）。2.雙方同意，在交付全部貨款后，甲方積極配合乙方辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)土地過戶相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在土地過戶手續(xù)完成之日起（具體時(shí)間）成為該宅基地的合法所有人。第五條保證和承諾1.甲方保證對(duì)宅基地的擁有權(quán)是合法的，并未存在其他人的占有或糾紛。2.甲方在宅基地交付后，對(duì)發(fā)生的任何爭議或糾紛承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方同意在購買宅基地后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方如有虛假陳述或故意隱瞞宅基地的重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退回全部已收的貨款。2.乙方如未按本協(xié)議約定支付貨款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶完成之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議經(jīng)過雙方充分閱讀和理解，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：