二手房交易書面合同

二手房交易書面合同二手房交易書面合同

甲方：[賣方姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

地址：[住址]

乙方：[買方姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

地址：[住址]

經(jīng)過乙方對甲方所出售的房產(chǎn)進行核查和考察，并與甲方就以下事項達成一致意見，現(xiàn)就甲方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手房進行出售交易，達成以下協(xié)議：

一、房屋描述與交易價格

1.房屋面積：[房屋面積]

2.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]

3.房屋所在樓層：[樓層]

4.標的物所有權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)證號]

5.交易價格：[交易價格]人民幣（以大寫形式寫明）

二、房屋檢查與交付

1.賣方應(yīng)保證所售二手房房屋均具備合法的房屋所有權(quán)，并無糾紛。

2.賣方應(yīng)保證所售二手房無嚴重漏水、結(jié)構(gòu)安全問題等隱患。

3.交付日期：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。

4.買方和賣方應(yīng)共同在交付房屋前對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

三、交易款項與支付方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的[百分比]%作為定金。

2.買方應(yīng)在交付日期后的[百分比]%工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的尾款。

3.買方支付定金的方式：[支付方式]

4.買方支付尾款的方式：[支付方式]

四、權(quán)利與義務(wù)

1.賣方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，并向買方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

（2）賣方應(yīng)按時將房屋交付給買方，保證房屋完好無損。

（3）賣方承擔房屋所有權(quán)的法律責任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（4）如賣方違反本合同約定或影響買方權(quán)益，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并解除本合同。

2.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）買方應(yīng)按時支付房屋定金和尾款，保證交易款項的及時支付。

（2）買方在收到房屋后應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（3）買方在對房屋進行驗收前應(yīng)提前通知賣方，并在賣方到場時驗收房屋。

（4）如買方違反本合同約定或影響賣方權(quán)益，賣方有權(quán)要求買方賠償損失，并解除本合同。

五、違約責任

1.若一方違約解除合同，需對對方給予相應(yīng)賠償，并支付違約金。

2.如賣方違約，買方可要求退還已支付的定金，同時賣方應(yīng)支付買方定金總額5倍的違約金。

3.如買方違約，賣方可要求買方支付已支付定金總額的50%作為違約金。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

2.如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充。

甲方（賣方）:乙方（買方）:

簽署日期：簽署日期：八、附條件的條款

1.保留權(quán)利：賣方同意買方對房屋進行全面檢查和評估的要求，并提供必要的配合。如果買方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)有需要修復(fù)或更改的問題，買方有權(quán)要求賣方在交付日期之前解決這些問題。如果賣方未能按要求解決問題，買方有權(quán)取消本合同并要求退還已支付的款項。

2.業(yè)主協(xié)會：買方同意在交付房屋后加入相應(yīng)的業(yè)主協(xié)會，并承擔相關(guān)費用。買方同意遵守該協(xié)會的章程和規(guī)定，并享有該協(xié)會規(guī)定的權(quán)益和義務(wù)。

3.房屋費用和稅費：本合同中未提及的與房屋相關(guān)的費用和稅費應(yīng)由買方承擔。這些費用和稅費包括但不限于過戶費用、物業(yè)管理費、土地使用稅等。

4.信息真實性：雙方確認，在簽署本合同之前，已經(jīng)向?qū)Ψ焦_了所有與本交易相關(guān)的信息，并確認這些信息的真實性與準確性。如果雙方發(fā)現(xiàn)有虛假信息或隱瞞真實情況的情況，任何一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償。

5.法律責任限制：除非另有約定，雙方同意，對于本合同中的任何事項引起的損失或損害，對方應(yīng)承擔的最高賠償金額不超過本合同總金額的百分之十。

八、未成年人的特殊情況

如果乙方是未成年人，則以下條款適用：

1.如乙方是未成年人，乙方必須由父母或監(jiān)護人代表簽署本合同。父母或監(jiān)護人應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，并在合同中明確表示代表乙方簽署。

2.若乙方未成年人達到法定成年年齡后，乙方可以在簽署之日起30天內(nèi)選擇取消本合同。取消合同的通知應(yīng)以書面形式提供給甲方，并附帶取消的原因。

3.如果乙方未成年人取消本合同，甲方有責任退還乙方已支付的款項，但有權(quán)扣除必要的費用，例如已發(fā)生的律師費用或評估費用。

甲方（賣方）: