手房轉(zhuǎn)讓合同-定居外地房產(chǎn)變現(xiàn)協(xié)議

手房轉(zhuǎn)讓合同-定居外地房產(chǎn)變現(xiàn)協(xié)議-PAGE手房轉(zhuǎn)讓合同-定居外地房產(chǎn)變現(xiàn)協(xié)議-PAGE手房轉(zhuǎn)讓合同定居外地房產(chǎn)變現(xiàn)協(xié)議一、合同背景定居外地是現(xiàn)代社會(huì)常見的現(xiàn)象，很多人為了工作、學(xué)習(xí)和生活等原因，選擇離開家鄉(xiāng)并在外地定居。擁有在家鄉(xiāng)的房產(chǎn)不僅意味著經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)，還可能由于距離和管理上的原因而帶來麻煩。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋所在位置、房屋用途、土地使用情況等。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的房產(chǎn)證明文件，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。（3）甲方應(yīng)全面配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、宣傳推廣以及與潛在買家的交流。（4）甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，并保證乙方及其代理人的權(quán)益。（5）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間和乙方協(xié)商好的價(jià)格內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保所提供信息的真實(shí)性和合法性。（2）乙方應(yīng)制定合適的銷售策略，以獲取最佳的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效果。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并向其宣傳房產(chǎn)的優(yōu)勢和特點(diǎn)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行全面的溝通和交流，解答其提出的問題，并及時(shí)報(bào)告甲方相關(guān)情況。（5）乙方應(yīng)在甲方同意的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方向乙方支付的費(fèi)用為房產(chǎn)評估費(fèi)、宣傳費(fèi)及過戶服務(wù)費(fèi)。2.乙方將根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。3.雙方同意，乙方在承接服務(wù)時(shí)，應(yīng)先支付一定比例的服務(wù)預(yù)付款，具體額度雙方再協(xié)商確定。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.甲方應(yīng)當(dāng)保管好房產(chǎn)證明文件的原件，如發(fā)生遺失等情況，由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)全力以赴完成本協(xié)議規(guī)定的工作，在履行職責(zé)過程中如因故意或重大過失而造成甲方及第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除（1）雙方一致解除，經(jīng)書面協(xié)議確認(rèn)。（2）甲方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，且在乙方書面催告后，仍在規(guī)定期限內(nèi)未予以履行。（3）乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，且在甲方書面催告后，仍在規(guī)定期限內(nèi)未予以履行。2.在解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即向甲方歸還甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)證明文件等原件。六、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用的法律。2.如發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)履行完