工程維護(hù)與保養(yǎng)合同

工程維護(hù)與保養(yǎng)合同-PAGE工程維護(hù)與保養(yǎng)合同-PAGE工程維護(hù)與保養(yǎng)合同1.合同背景2.合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定承包商在工程設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)方面的職責(zé)和義務(wù)，并約定業(yè)主應(yīng)支付給承包商的費(fèi)用及支付方式。3.承包范圍電氣設(shè)備：包括電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。水暖設(shè)施：包括給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。動(dòng)力設(shè)備：包括鍋爐、發(fā)電機(jī)組、空調(diào)系統(tǒng)等。機(jī)械設(shè)備：包括電梯、風(fēng)扇、泵站設(shè)備等。4.工程維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容4.1電氣設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查電氣設(shè)備的電壓、電流等參數(shù)是否正常。定期清理電氣設(shè)備表面的臟污物，確保設(shè)備正常散熱。定期檢查電氣設(shè)備的接線是否接觸良好，不存在松動(dòng)、腐蝕等問題。4.2水暖設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查給排水系統(tǒng)的閥門、管道等設(shè)施是否存在漏水、堵塞等問題。定期清理供暖系統(tǒng)的灰塵和雜物，確保設(shè)備正常運(yùn)行。定期檢查消防系統(tǒng)的噴淋頭、消防栓等設(shè)備是否正常。4.3動(dòng)力設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查鍋爐的燃燒情況和煙道是否暢通，清理灰渣。定期檢查發(fā)電機(jī)組的油液、電池等是否正常，做好保養(yǎng)工作。定期清潔空調(diào)系統(tǒng)的過濾網(wǎng)，確?？諝饬鲿?。4.4機(jī)械設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查電梯系統(tǒng)的電路、機(jī)房設(shè)備、轎廂等是否正常工作。定期檢查風(fēng)扇設(shè)備的葉輪、電機(jī)等是否存在故障，做好清潔工作。定期檢查泵站設(shè)備的壓力、流量等參數(shù)是否正常，確保設(shè)備安全。5.維護(hù)周期根據(jù)不同設(shè)備的特點(diǎn)和使用情況，維護(hù)周期約定如下：電氣設(shè)備：每年進(jìn)行一次全面維護(hù)與保養(yǎng)；水暖設(shè)施：半年進(jìn)行一次全面維護(hù)與保養(yǎng)；動(dòng)力設(shè)備：每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)與保養(yǎng)；機(jī)械設(shè)備：每月進(jìn)行一次全面維護(hù)與保養(yǎng)。6.工程維護(hù)成本根據(jù)本合同約定的維護(hù)內(nèi)容和維護(hù)周期，業(yè)主應(yīng)向承包商支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用以雙方簽署的工程維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用清單為準(zhǔn)。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商在進(jìn)行工程維護(hù)與保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，保證維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.維護(hù)記錄與報(bào)告承包商應(yīng)及時(shí)記錄每次維護(hù)與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和情況，并向業(yè)主提交維護(hù)報(bào)告。業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.違約責(zé)任任何一方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除雙方在履行本合同過程中如遇不可抗力或其他無法克服的困難，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可協(xié)商解除合同，并按照協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用法律。凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)束語本合同自雙方蓋章之日起