土地買賣居間協(xié)議范文

土地買賣居間協(xié)議范文

土地買賣居間協(xié)議范文1

甲方(出賣方)：

乙方(居間方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。

其次條房屋交易價格

甲方授權(quán)乙方根據(jù)凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費)。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行商定。

第四條托付事項和效勞費

甲方托付乙方為其供應(yīng)查找適宜買方、幫助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等效勞。甲方應(yīng)按實際成交價格的2%向乙方支付效勞費(以下簡稱根本效勞費)，同時甲方承諾，假如實際成交價格高于300萬元，甲方將根據(jù)超過300萬元的局部的50%另行向乙方支付額外效勞費(以下簡稱額外效勞費)。

第五條效勞費的支付

根本效勞費的支付：

雙方商定上述2%的根本效勞費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間效勞，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除效勞費(按實際成交價格的2%計算)，扣除效勞費后的定金余款，乙方應(yīng)準時支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后馬上出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

額外效勞費的支付：

在甲方收取定金后，乙方應(yīng)準時幫助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

甲乙雙方商定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應(yīng)向乙方支付額外效勞費，詳細支付方式為：首付款中金額等于額外效勞費的局部款項(根據(jù)實際成交價格超過300萬元的局部的50%計算)，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余局部支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后馬上出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含效勞費金額)。

第六條后續(xù)事項

甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的根本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或托付中介機構(gòu)代理，乙方供應(yīng)必要幫助，并擔(dān)當雙方交易事項的.見證人。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的根本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付根本及額外效勞費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約緣由、或者其他緣由最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付根本及額外效勞費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方根據(jù)買賣協(xié)議的商定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1、通過乙方居間效勞，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付根本效勞費的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)準時補付效勞費用外，還應(yīng)另行根據(jù)根本效勞費的30%支付違約金。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外效勞費，除應(yīng)準時補付效勞費外，還應(yīng)另行根據(jù)額外效勞費的50%支付違約金。

第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

土地買賣居間協(xié)議范文2

出賣人(以下簡稱甲方)：______________

身份證件號：_______________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________

身份證件號：_______________________

中介人(以下簡稱丙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，房屋全部權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。

其次條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

第三條付款方式商定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用擔(dān)當方式為：甲方擔(dān)當___________________，乙方擔(dān)當

第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方供應(yīng)居間信息及詢問效勞，促本錢合同依法簽訂，并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須供應(yīng)相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙供應(yīng)相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：

(1)________內(nèi)，

(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，幫助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。

交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所供應(yīng)的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。如上述緣由導(dǎo)致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方擔(dān)當全部違約責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：

(1)乙方全部房款后______日內(nèi);

(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進展物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)治理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準時進展房款交割，應(yīng)擔(dān)當經(jīng)紀代理費每日________%的違約責(zé)任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲