一級(jí)造價(jià)師：《建設(shè)工程土建案例分析》2022年-2020年考試真題與答案解析

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一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程案例分析（土建）》科目考試真題與答案解析2022年－2020年考試科目《建設(shè)工程造價(jià)管理》《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》目錄一級(jí)造價(jià)師：《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》2022年考試真題與答案解析 一級(jí)造價(jià)師：《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》2022年考試真題與答案解析本卷共有5題，每題20分，請(qǐng)考生按題目要求作答。案例一某企業(yè)投資建設(shè)的一個(gè)工業(yè)項(xiàng)日，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期10年，于5年前投產(chǎn)。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額3000萬(wàn)元，全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，真線法折舊。目前，項(xiàng)目建設(shè)期貸款已償還完成，建設(shè)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅已抵扣完成，處于正常生產(chǎn)年份。正常生產(chǎn)年份的年銷(xiāo)售收入為920萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅)，年經(jīng)營(yíng)成本為324萬(wàn)元(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅24萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入了流動(dòng)資金200萬(wàn)元。企業(yè)適用的增值稅稅率13%，增值稅附加稅率12%，企業(yè)所得稅稅率25%。為了提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，企業(yè)擬開(kāi)展生產(chǎn)線智能化、數(shù)字化改造，且改造后企業(yè)可獲得政府專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼支持。具體改造相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)如下：1.改造工程建設(shè)投資800萬(wàn)元(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅60萬(wàn)元，全部形成新增固定資產(chǎn)，新增固定資產(chǎn)使用年限同原固定資產(chǎn)剩余使用年限，殘值率、折舊方式和原固定資產(chǎn)相同。改造工程建設(shè)投資由企業(yè)自有資金投入。2.改造工程在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第6年(改造年)年初開(kāi)工，2個(gè)月完工，達(dá)到可使用狀態(tài)，并投產(chǎn)使用。3.改造年的產(chǎn)能、銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本按照改造前正常年份的數(shù)值計(jì)算。改造后第2年(即項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第7年，下同)開(kāi)始，項(xiàng)目產(chǎn)能提升20%，且增加的產(chǎn)量能被市場(chǎng)完全吸納，同時(shí)由于改造提升了原材料等利用效率，使得經(jīng)營(yíng)成本及其可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅均降低10%，所需流動(dòng)資金比改造前降低30%。4.改造后第2年，企業(yè)可獲得當(dāng)?shù)卣o予的補(bǔ)貼收入100萬(wàn)元(不征收增值稅)。【問(wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目改造前正常年份的應(yīng)繳增值稅、總成本費(fèi)用、稅前利潤(rùn)及企業(yè)所得稅。答案：改造前正常年份應(yīng)繳增值稅：920×13%－24=95.6萬(wàn)元；改造前正常年份年折日額：3000×(1－5%)÷10=285萬(wàn)元；改造前正常年份總成本費(fèi)用：(324－24)+285=585萬(wàn)元；改造前正常年份稅前利潤(rùn)：920－585－95.6×12%=323.53萬(wàn)元；改造前正常年份企業(yè)所得稅：323.5×25%=80.88萬(wàn)元。2.列式計(jì)算項(xiàng)目改造年和改造后第2年的應(yīng)繳增值稅和企業(yè)所得稅。答案：改造后(運(yùn)營(yíng)期第6－10年)年折日額：285+(800－60)×(1－5%)÷5=425.6萬(wàn)元；改造年應(yīng)繳納增值稅：920×13%－24－60=35.6萬(wàn)元；改造后第2年應(yīng)繳納增值稅：920×(1+20%)×13%－24×(1－10%)=121.92萬(wàn)元；改造年(第6年)總成本費(fèi)用：(324－24)+425.6=725.6萬(wàn)元；改造年(第6年)企業(yè)所得稅：(920－725.6－35.6×12%)×25%=47.53萬(wàn)元；改造第2年(第7年)總成本費(fèi)用：(324－24)×(1－10%)+425.6=695.6萬(wàn)元；改造第2年(第7年)企業(yè)所得稅：[920×(1+20%)+100－695.6－121.92×12%]×25%=123.44萬(wàn)元。3.以政府視角計(jì)算由于項(xiàng)目改造引起的稅收變化總額(僅考慮增值稅和企業(yè)所得稅)。答案：第8~10年總成本費(fèi)用：(324－24)+425.6=725.6萬(wàn)元；第8~10年應(yīng)繳納增值稅：920×(1+20%)×13%－24×(1－10%)=121.92萬(wàn)元；第8－10年企業(yè)所得稅：[920×(1+20%)－695.6－121.92×12%]×25%=98.44萬(wàn)元；原方案后5年稅收總額：(95.6+80.88)×5=882.4萬(wàn)元；擴(kuò)建后后5年稅收總額：(35.6+47.53)+(121.92+123.44)+(121.92+98.44)×3=989.57萬(wàn)元；項(xiàng)目改造會(huì)導(dǎo)致稅收總額增加：989.57－882.4=107.17萬(wàn)元。4.遵循“有無(wú)對(duì)比原則，列式計(jì)算改造后正常年份的項(xiàng)目投資收益率。(注：改造工程建設(shè)投資按照改造年年初一次性投入考慮，改造年的新增固定資產(chǎn)折日按整年考慮。計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均以萬(wàn)元為單位并保留兩位小數(shù))答案：改造后正常年份(第8~10年)稅前利潤(rùn)：[920×(1+20%)－695.6－121.92×12%]=393.77萬(wàn)元；改造前后正常年份息稅前利潤(rùn)差額：393.77－323.53=70.24萬(wàn)元；改造項(xiàng)目總投資為：800－200×30%=740萬(wàn)元；改造后正常年份的項(xiàng)目投資收益率：70.24÷740×100%=9.49%。案例二某國(guó)有企業(yè)投資興建一大廈，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，選定了某承包商，土建工程的合同價(jià)格為20300萬(wàn)元(不含稅)，其中利潤(rùn)為：800萬(wàn)元。該土建工程由地基基礎(chǔ)工程(A)、主體結(jié)構(gòu)工程B)、裝飾工程(C、屋面工程D)、節(jié)能工程(E)五個(gè)分部工程組成，中標(biāo)后該承包商經(jīng)過(guò)認(rèn)真測(cè)算、分析，各分部工程的功能得分和成本所占比例見(jiàn)表2.1。表2－1：各分部工程的功能得分和成本所占比例表分項(xiàng)工程項(xiàng)目ABCDE各分項(xiàng)工程功能評(píng)分263522916各分項(xiàng)工程成本占比0.240.330.200.080.15建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提供樓宇智能化方案供選擇，設(shè)計(jì)單位提供了兩個(gè)能夠滿足建設(shè)單位要求的方案，本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)兩個(gè)方案的相關(guān)費(fèi)用和收入進(jìn)行了測(cè)算，有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表22.建設(shè)期為1年，不考慮期末殘值，購(gòu)置、安裝費(fèi)及所有收支費(fèi)用均發(fā)生在年末，年復(fù)利率為8%，現(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)表2.3。表2－2：兩個(gè)方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表方案購(gòu)置、安裝費(fèi)（萬(wàn)元）大修理周期（年）每次大修費(fèi)用（萬(wàn)元）使用年限（年）年運(yùn)營(yíng)收入（萬(wàn)元）年運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)（萬(wàn)元）方案一1500151604525080方案二1800101004028075表2－3：現(xiàn)值系數(shù)表現(xiàn)值系數(shù)11015203040414546(P/A,8%,n)0.9266.7108.5599.81811.25811.92511.96712.10912.137(P/F,8%,n)0.9260.4630.3150.2150.0090.0460.0430.0310.029【問(wèn)題】1.承包商以分部工程為對(duì)象進(jìn)行價(jià)值工程分析，計(jì)算各分部工程的功能指數(shù)及目前成本。答案：各分部工程功能總得分：26+35+22+9+16=108；各分部工程的功能指數(shù)：分部工程A：26÷108=0.241；分部工程B：35÷108=0.324；分部工程C：22÷108=0.204；分部工程D：9÷108=0.083；分部工程E：16÷108=0.148；該土建工程目前總成本：20300－800=19500萬(wàn)元。各分部工程目前成本：分部工程A：19500×0.24=4680萬(wàn)元；分部工程B：19500×0.33=6435萬(wàn)元；分部工程C：19500×0.20=3900萬(wàn)元；分部工程D：19500×0.08=1560萬(wàn)元；分部工程E：19500×0.15=2925萬(wàn)元。2.承包商制定了強(qiáng)化成本管理方案，計(jì)劃將目標(biāo)成本額控制在18500萬(wàn)元，計(jì)算各分部工程的目標(biāo)成本及其可能降低額度，并據(jù)此確定各分部工程成本管控的優(yōu)先順序。答案：各分部工程目標(biāo)成本：分部工程A：18500×0.241=4458.5萬(wàn)元；分部工程B：18500×0.324=5994萬(wàn)元；分部工程C：18500×0.204=3774萬(wàn)元；分部工程D：18500×0.083=1535.5萬(wàn)元；分部工程E：18500×0.148=2738萬(wàn)元。各分部工程成本降低額：分部工程A：4680－4458.5=221.5萬(wàn)元；分部工程B：6435－5994=441萬(wàn)元；分部工程C：3900－374=126萬(wàn)元；分部工程D：1535.5－1560=－24.5萬(wàn)元；分部工程E：2925－2738=187萬(wàn)元；各分部工程成本管控優(yōu)先順序：B、A、E、C、D。3.若承包商的成本管理方案能夠得到可靠實(shí)施，但施工過(guò)程中占工程成本50%的材料費(fèi)仍有可能上漲，經(jīng)預(yù)測(cè)上漲10%的概率為0.6，上漲5%的概率為0.3，則承包商在該工程的期望成本利潤(rùn)率應(yīng)為多少?答案：期望成本材料費(fèi)增加：18500×50%×(1.1×0.6－1.05×0.3+1×0.1－1)=693.75萬(wàn)元；期望利潤(rùn)：20300－(18500+693.75)=1106.25萬(wàn)元；期望成本利潤(rùn)率：1106.25÷(18500+693.75)×100%=5.764%。4.對(duì)樓宇智能化方案采用凈年值法計(jì)算分析，建設(shè)單位應(yīng)選擇哪個(gè)方案?(注：計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留三位小數(shù))答案：方案一凈年值：[－1500－160×(PF.8%，15)－160×(P/F，8%，30)+(25080)×(P/A，8%，45)]×(P/F，8%，1)×(AP，8%，46)=(－1500－160×0.315－160×0.099+170×12.109)×0.926÷12.137=37.560萬(wàn)元方案二凈年值：[－1800－100×(PF，8%，10)－100×(P/F，8%，20)－100×PF，8%，30)+(280－75)×(P/A，8%，40)](PF，8%，1)×（AP，8%，41)=(－1800－100×0.463－100×0.215－100×0.099－205×11.925)×0.926÷11.967=43.868萬(wàn)元由于方案二的凈年值最大，故建設(shè)單位應(yīng)選擇方案二。案例三某國(guó)有資金投資新建教學(xué)樓工程，建設(shè)單位委托某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)算為3800萬(wàn)元的建筑安裝工程組織施工招標(biāo)。A、B、C、D、E共五家申請(qǐng)人通過(guò)了資格預(yù)審，其中B為聯(lián)合體。建設(shè)單位要求招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好以下工作1.被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，直接否決其投標(biāo)，不進(jìn)行評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)。2.為保證招標(biāo)工作順利進(jìn)行，指導(dǎo)投標(biāo)人做好投標(biāo)文件。3.最高投標(biāo)限價(jià)為3800萬(wàn)元，為保證工程質(zhì)量，規(guī)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于最高投標(biāo)限價(jià)的75%，即不低于3800×75%－2850萬(wàn)元。4.為保證投標(biāo)人不少于3家，對(duì)開(kāi)標(biāo)前已提交投標(biāo)文件而又要求撤回的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金不予退還。該項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1：投標(biāo)人A遞交投標(biāo)文件時(shí)，提交了某銀行出具的投標(biāo)保證金匯款支出證明。在開(kāi)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人實(shí)時(shí)查證該筆匯款還未到達(dá)招標(biāo)文件指定的收款賬戶(hù)。事件2：投標(biāo)文件評(píng)審時(shí)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人B為增加競(jìng)爭(zhēng)力將資格預(yù)審時(shí)聯(lián)合體成員中某二級(jí)資質(zhì)的甲單位更換為另一特級(jí)資質(zhì)的乙單位。事件3：評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)7位專(zhuān)家中有3位專(zhuān)家提出，招標(biāo)文件要求詳細(xì)核對(duì)投標(biāo)文件中的相關(guān)數(shù)據(jù)，應(yīng)延長(zhǎng)評(píng)標(biāo)時(shí)間。招標(biāo)人認(rèn)為其他4位專(zhuān)家并未提出評(píng)標(biāo)時(shí)長(zhǎng)不夠，應(yīng)該少數(shù)服從多數(shù)。不同意延長(zhǎng)評(píng)標(biāo)時(shí)間。事件4：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按綜合得分由高到低順序向招標(biāo)人推薦了三名中標(biāo)候選人。由于排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，招標(biāo)人和排名第二的中標(biāo)候選人進(jìn)行談判，因其報(bào)價(jià)高于排名第一的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人要求按排名第一的中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)簽訂合同。通過(guò)招標(biāo)確定承包單位后，發(fā)承包雙方簽訂了施工承包合同。合同中有關(guān)工程計(jì)價(jià)的部分條款約定：管理費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)之和的10%計(jì)取利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)之和的6%計(jì)取：措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的30%計(jì)取規(guī)費(fèi)和增值稅按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施費(fèi)之和的14%計(jì)?。喝斯すと諉蝺r(jià)為150元工日，人員窩工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為工日單價(jià)的60%：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1500元/臺(tái)班，施工機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為臺(tái)班單價(jià)的70%：人員窩工和施工機(jī)械閑置均不計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)合同工期360天，工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰金額為20000元天。合同簽訂后，承包單位編制并獲批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖3.1所示。為改善使用功能，建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位修改和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，具體設(shè)計(jì)變更內(nèi)容為：1.取消了原有的G工作。取消G工作的設(shè)計(jì)變更通知送達(dá)承包單位時(shí)，承包單位已經(jīng)為實(shí)施G工作剛采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)了一批工程材料，該批材料無(wú)法退貨也無(wú)法換作他用，承包單位向建設(shè)單位索要該批材料的材料費(fèi)，內(nèi)容包括材料原價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)。2.增加了H工作的工程量，H工作持續(xù)時(shí)間增加20%，由此增加人工600工日。材科費(fèi)36萬(wàn)元，施工機(jī)械25臺(tái)班：造成人員窩工160工日、施工機(jī)械閑置12臺(tái)班。根據(jù)設(shè)計(jì)變更，建設(shè)單位與承包單位進(jìn)行了合同變更，為加快施工進(jìn)度，獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，承包單位將L工作持續(xù)時(shí)間壓縮了30天。【問(wèn)題】1.業(yè)主指出建設(shè)單位向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出的各項(xiàng)要求是否妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。答案：（1）“否決被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人投標(biāo)妥當(dāng)，理由：投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、信譽(yù)項(xiàng)目經(jīng)理、其他要求，聯(lián)合體投標(biāo)人等均應(yīng)符合資格評(píng)審規(guī)定。（2）“指導(dǎo)投標(biāo)人做好投標(biāo)文件不妥，理由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得在所代理的招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)或代理投標(biāo)，也不得為所代理的招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人提供咨詢(xún)服務(wù)。（3）“規(guī)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于2850萬(wàn)元不妥，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。（4）“對(duì)開(kāi)標(biāo)前要求撤回投標(biāo)文件的投標(biāo)人，沒(méi)收投標(biāo)保證金不妥，理由：投標(biāo)截止日前，投標(biāo)人有權(quán)撤回其投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)退還其投標(biāo)保證金。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書(shū)面散回通知之日起5日內(nèi)退還。2.分別指出事件1和事件2中評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人A和投標(biāo)人B的投標(biāo)應(yīng)如何處理，并說(shuō)明理由。答案：事件1：投標(biāo)人A應(yīng)作廢標(biāo)改處理，未按規(guī)定時(shí)間提交投標(biāo)保證金，應(yīng)作廢標(biāo)處理。事件2：投標(biāo)人B應(yīng)作廢標(biāo)改處理，招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成，資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效。3.分別指出事件3和事件4中招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。答案：事件3：招標(biāo)人做法不妥，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等因素合理確定評(píng)標(biāo)時(shí)間，超過(guò)三分之一的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠的，招標(biāo)人應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。事件4：招標(biāo)人做法不妥，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。4.指出承包單位向建設(shè)單位索要G工作材料費(fèi)內(nèi)容的不妥之處并寫(xiě)出材料費(fèi)的內(nèi)容組成：答案：承包商要求索賠檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和二次搬運(yùn)費(fèi)不妥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)屬于施工企業(yè)管理費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)屬于措施費(fèi)，材料買(mǎi)來(lái)還未用于工程實(shí)體，不應(yīng)給予索賠該兩筆費(fèi)用。材料費(fèi)=材料消耗量×材料單價(jià)材料單價(jià)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗+采購(gòu)保管費(fèi)材料消耗量=材料凈用量·材料損耗量5.計(jì)算H工作增如的工程價(jià)款和承包單位可得到的人員窩工。機(jī)械閑置費(fèi)用補(bǔ)償，計(jì)算實(shí)際工期和承包單位可得到的工期提前獎(jiǎng)勵(lì)金額。(注：費(fèi)用計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))答案：H增加工程價(jià)款：(600×150+360000－25×1500)×10000×1.1×1.06×1.3×1.14=84.24萬(wàn)元；窩工和機(jī)械閑置補(bǔ)償：(160×150×60%+12×1500×70%)÷10000×1.14=3.08萬(wàn)元；實(shí)際工期：340天。工期獎(jiǎng)勵(lì)：(350－340)×2=20萬(wàn)元。案例四某工程項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期6個(gè)月。合同中有關(guān)工程內(nèi)容及其價(jià)款約定如下：1.分項(xiàng)工程(含單價(jià)措施，下同)項(xiàng)目4項(xiàng)：總費(fèi)用132.8萬(wàn)元，各分項(xiàng)工程項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)和計(jì)劃施工時(shí)間見(jiàn)表4.1.表4－1：各分項(xiàng)工程項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)和施工時(shí)間計(jì)劃表分項(xiàng)工程項(xiàng)目ABCD工程量800m2900m21200m21000m2綜合單價(jià)280元/m2320元/m2430元/m2300元/m2費(fèi)用：萬(wàn)元22.428.851.630.3計(jì)劃施工時(shí)間：月1~21~33~54~62.安全文明施工費(fèi)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的6.5%，該費(fèi)用在施工期間不予調(diào)整，竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)計(jì)取基數(shù)變化一次性調(diào)整)，其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用25.2萬(wàn)元(該費(fèi)用不予調(diào)整)。暫列金額為20萬(wàn)元。3.管理費(fèi)和利潤(rùn)為人、材、機(jī)費(fèi)用之和的16%，規(guī)費(fèi)為人、材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的7%。4.上述工程費(fèi)用均不含稅，增值稅稅率為9%。有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付約定如下：1.開(kāi)工前1周內(nèi)，發(fā)包人按簽約合同價(jià)扣除安全文明施工費(fèi)和暫列金額的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款(在施工期間第2~5月的每個(gè)月工程款中等額扣回)，并同時(shí)將安全文明施工費(fèi)工程款的70%支付給承包人。2.分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程款按施工期間實(shí)際完成工程量逐月支付3.除開(kāi)工前支付的安全文明施工費(fèi)工程款外其余總價(jià)措施項(xiàng)目工程款按簽約合同價(jià)，在施工期間第1－5月分5次等額支付。4.其他項(xiàng)目工程款在發(fā)生當(dāng)月支付。5.在開(kāi)工前和施工期間，發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的80%支付。6.發(fā)包人在竣工驗(yàn)收通過(guò)，并收到承包人提交的工程質(zhì)量保函(額度為工程結(jié)算總造價(jià)的36)后，一次性結(jié)清竣工結(jié)算款。該工程如期開(kāi)工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙力確認(rèn)的下列事項(xiàng)：1.經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)單位核準(zhǔn)，承包人在該工程中應(yīng)用了一種新型綠建技術(shù)，導(dǎo)致C分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量減少300m2.D分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量增加200m2，發(fā)包人考慮該技術(shù)帶來(lái)的工程品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)效益的提高，同意將C分項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)提高50%，D分項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)不變。2.B分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)際施工時(shí)間為第2~5月：其他分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)際施工時(shí)間均與計(jì)劃施工時(shí)間相符：各分項(xiàng)工程項(xiàng)目在計(jì)劃和實(shí)際施工時(shí)間內(nèi)各月工程量均等。3.施工期間第5月，發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證和施工索賠工程費(fèi)用6.6萬(wàn)元?！締?wèn)題】1.該工程項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)為多少萬(wàn)元?簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元?答案：安全文明施工費(fèi)=132.8×6.5%=8.632萬(wàn)元；簽約合同價(jià)=(132.8－8.632+25.2+20)×107×1.09=217.669萬(wàn)元；材料預(yù)付款=[217.669－(8.632+20)×1.07×1.09]×20%=36.855萬(wàn)元；開(kāi)工前支付的安全文明施工費(fèi)工程款=8.632×1.07×1.09×70%×80%=5.638萬(wàn)元。2.施工期間第2月，承包人完成分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元?發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元?答案：第2月承包人完成的分項(xiàng)工程進(jìn)度款=(22.4÷2+288÷4)×1.07×1.09=21.46萬(wàn)元；發(fā)包方應(yīng)支付工程進(jìn)度款=[21.46+(8.632×30%+25.2)×1.07×1.09÷5]×80%－36.855÷4=13.14萬(wàn)元。3.應(yīng)用新型綠建技術(shù)后，C、D分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)分別調(diào)整為多少萬(wàn)元?答案：C分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用=(1200－300)×430×1.5÷10000=58.05萬(wàn)元；D分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用=(1000+200)×300÷10000=36萬(wàn)元。4.從開(kāi)工到施工至第3月未，分項(xiàng)工程項(xiàng)目的擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資分別為多少萬(wàn)元(不考慮安全文明施工費(fèi)的影響)?投資偏差、進(jìn)度偏差分別為多少萬(wàn)元?答案：擬完工程計(jì)劃投資=(22.4+28.8+51.6÷3)×107×1.09=79.775萬(wàn)元；已完工程計(jì)劃投資=(22.4+28.8÷2+300×430÷10000)×1.07×1.09=57.965萬(wàn)元；已完工程實(shí)際投資=(22.4+28.8÷2+300×430×1.5÷10000)×1.07×1.09=65.488萬(wàn)元；投資偏差=57.965－65.488=－7.523萬(wàn)元，投資超支7.523萬(wàn)元；進(jìn)度偏差=57.965－79.775=－21.81萬(wàn)元，進(jìn)度拖后21.81萬(wàn)元。5.該工程項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)增減額為多少萬(wàn)元?合同價(jià)增減額為多少萬(wàn)元?如果開(kāi)工前和施工期間發(fā)包人均按約定支付了各項(xiàng)工程款，則竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向承包人一次性結(jié)清工程結(jié)算款為多少萬(wàn)元?(注：計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留三位小數(shù))答案：安全文明施工費(fèi)增減額=(58.05+36－51.6－30)×65%=0.809萬(wàn)元；合同價(jià)增減額=[(58.05+36－51.6－30)×(1+6.5%)+6.6－20]×1.07×1.09=－0.164萬(wàn)元；工程結(jié)算款=217.669－0.164－(217.669－0.164－0809×1.07×1.09)×0.8=44.256萬(wàn)元。案例五某旅游客運(yùn)索道工程的上站設(shè)備基礎(chǔ)施工圖和相關(guān)參數(shù)如圖5.1和圖5.2所示。根據(jù)招標(biāo)方以招標(biāo)圖確定的工程量清單，承包方中標(biāo)的“上站設(shè)備基礎(chǔ)土建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”如表5.1所示，現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土配合比如表5.2所示，該工程施工合同雙方約定，施工圖設(shè)計(jì)完成后，對(duì)該工程實(shí)體工程工程量按施工圖重新計(jì)量調(diào)整，工程主要材料二次搬運(yùn)費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合理運(yùn)輸方案計(jì)算，土石方工程費(fèi)用和單價(jià)措施費(fèi)不做調(diào)整。表5.1上站設(shè)備基礎(chǔ)土建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)一分部分項(xiàng)工程1010101002001開(kāi)挖土方挖運(yùn)1km內(nèi)m336.0016.86606.962010102001001開(kāi)挖石方挖運(yùn)1km內(nèi)m3210.0021.224456.203010103002001回填土方夯填m3170.0028.504845.004010501001001混凝土墊層C15混凝土m33.00612.391837.175010501003001混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)C30混凝土m39.00719.986479.826010501006001混凝土設(shè)備基礎(chǔ)C30混凝土m355.00715.3039341.507010515001001鋼筋制作綁扎t4.007876.4131505.648010516001001地腳螺栓制作安裝t0.309608.332882.50分部分項(xiàng)工程小計(jì)元——91954.79二單價(jià)措施項(xiàng)目1019408060001模板、腳手架等四項(xiàng)單價(jià)措施費(fèi)—項(xiàng)—38000.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)—38000.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元129954.79表5.2現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土配合比表序號(hào)混凝土標(biāo)號(hào)主要材料用量（kg/m3）備注32.5級(jí)水泥42.5級(jí)水泥中粗砂碎石1C15290.00730.001230.00S2C30350.00670.001200.00F說(shuō)明：1.基礎(chǔ)底部坐落在強(qiáng)風(fēng)化花崗巖上。2.基礎(chǔ)考慮采用C30混凝土。鋼筋采用HRB400E。地腳螺栓采用Q345B鋼。3.基礎(chǔ)下設(shè)通用100mm厚C15混凝土墊層、各邊寬出基礎(chǔ)100mm。4.基礎(chǔ)應(yīng)一次澆筑完畢，不留施工縫，施工完畢后應(yīng)及時(shí)對(duì)基槽回填至整平地面標(biāo)高。【問(wèn)題】1.根據(jù)該索道工程的上站設(shè)備基礎(chǔ)施工圖施工圖紙、技術(shù)參數(shù)及參考資料，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》的計(jì)算規(guī)側(cè)，列式計(jì)算相關(guān)分部分項(xiàng)工程量。(獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋含量為56.4t/m，設(shè)備基礎(chǔ)鋼筋含量為63.66t/m)答案：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位計(jì)算過(guò)程數(shù)量1C15混凝土墊層m32.4×2.4×0.1+6.7×3.7×0.13.062C30鋼筋混凝土站前獨(dú)立柱基礎(chǔ)m32.2×2.2×0.7+1.4×1.4×2.99.073C30鋼筋混凝土迂回輪設(shè)備基礎(chǔ)m36.5×3.5×2.4+1.4×1.4×0.5﹣1.559×0.9×0.5×1.454.604鋼筋t(9.07×56.60+54.60×63.66)+10003.995YKT地腳螺栓t16×20+10000.322.根據(jù)問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果及表中給定的信息，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，在“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表"中，編制該上站設(shè)備基礎(chǔ)土建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。答案：表5.1上站設(shè)備基礎(chǔ)土建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)一分部分項(xiàng)工程1010101002001開(kāi)挖土方挖運(yùn)1km內(nèi)m336.0016.86606.962010102001001開(kāi)挖石方挖運(yùn)1km內(nèi)m3210.0021.224456.203010103002001回填土方夯填m3170.0028.504845.004010501001001混凝土墊層C15混凝土m33.06612.391837.915010501003001混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)C30混凝土m39.07719.986530.226010501006001混凝土設(shè)備基礎(chǔ)C30混凝土m354.60715.3039055.387010515001001鋼筋制作綁扎t3.997876.4131426.888010516001001地腳螺栓制作安裝t0.329608.333074.67分部分項(xiàng)工程小計(jì)元——91869.22二單價(jià)措施項(xiàng)目1019408060001模板、腳手架等四項(xiàng)單價(jià)措施費(fèi)—項(xiàng)—38000.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)—38000.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元129869.223.由于本項(xiàng)目的地理位置特殊，需在山上進(jìn)行施工，但由于架橋阻礙導(dǎo)致道路不暢無(wú)法將材料運(yùn)送上山，沒(méi)有辦法只能由當(dāng)?shù)卮迕袢斯ぐ徇\(yùn)上山根據(jù)問(wèn)題1、2計(jì)算結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土配合比表，填寫(xiě)主要材料二次搬運(yùn)費(fèi)計(jì)算表。(其中材料二次搬運(yùn)費(fèi)單價(jià)如下：水泥210.00元t，砂160.00元t，碎石160.00元t，鋼材800.00元/t。材料損耗率分別是混凝土1.5%和鋼筋3%)答案：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位材料用量計(jì)算過(guò)程計(jì)算結(jié)果二次搬運(yùn)費(fèi)單價(jià)二次搬運(yùn)費(fèi)合價(jià)1水泥t[290×3.06+350×(9.07+54.6)]×1.015+100023.522104939.202中粗砂t[730×3.06+670×(9.07+54.6)]×1.015+100045.571607291.203碎石t[1230×3.06+1200×(9.07+54.6)]×1.015+100081.3716013019.204鋼材t(3.99+0.32)×1.034.448003552合計(jì)元28801.604.根據(jù)問(wèn)題1、2、3的計(jì)算結(jié)果，填寫(xiě)索道上站設(shè)備基礎(chǔ)土建單位工程施工圖調(diào)整價(jià)匯總表。(安全文明施工費(fèi)以分項(xiàng)工程的6%計(jì)算，二次搬運(yùn)費(fèi)算入措施費(fèi)中;人工費(fèi)以分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目合計(jì)的23%記取，不計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)為人工費(fèi)的19%，稅率9%)。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，保留小數(shù)點(diǎn)2位。)答案：安全文明施工費(fèi)：91869.22×6%=5512.15元；措施項(xiàng)目費(fèi)：38000+28745.6－5512.15=72257.75元；人工費(fèi)：(91869.22+72257.75)×23%=37749.20元；規(guī)費(fèi)：37749.20×19%=7172.35元。索道上站設(shè)備基礎(chǔ)土建單位工程施工圖調(diào)整價(jià)匯總表如下：序號(hào)匯總報(bào)告金額（元）其中：暫估價(jià)（元）1分部分項(xiàng)工程91869.222措施項(xiàng)目72313.752.1其中：安全文明施工費(fèi)5512.153其他項(xiàng)目04規(guī)費(fèi)7174.805稅金15422.20總施工圖調(diào)整造價(jià)合計(jì)186779.97一級(jí)造價(jià)師：《建設(shè)工程土建案例分析》2021年考試真題與答案解析本卷共有5題，每題20分，請(qǐng)考生按題目要求作答。案例一某企業(yè)擬投資建設(shè)一個(gè)生產(chǎn)市場(chǎng)急需產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)2年，運(yùn)營(yíng)期8年。項(xiàng)目建設(shè)的其他基本數(shù)據(jù)如下：1.項(xiàng)目建設(shè)投資估算5300萬(wàn)元(包含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅300萬(wàn)元)，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年。按直線法折舊，期末凈殘值率為5%。2.建設(shè)投資資金來(lái)源于自有資金和銀行借款，借款年利率6%按年計(jì)息)。借款合同約定還款方式為在運(yùn)營(yíng)期的前5年等額還本付息。建設(shè)期內(nèi)自有資金和借款均為均衡投入。3.項(xiàng)目所需流動(dòng)資金按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，從運(yùn)營(yíng)期第1年開(kāi)始由自有資金投入。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)為1680萬(wàn)元，工資及福利費(fèi)為700萬(wàn)元，其他費(fèi)用為290萬(wàn)元，存貨估算為385萬(wàn)元。項(xiàng)目應(yīng)收款年轉(zhuǎn)次數(shù)、現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)、應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)分別為1次、9次、6次。項(xiàng)目無(wú)預(yù)付賬款和預(yù)收賬款情況。5.項(xiàng)目產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加稅率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。6.項(xiàng)目的資金投入、收益、成本費(fèi)用見(jiàn)下表1.1。表1.1：項(xiàng)目資金投入、收益、成本費(fèi)用表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1建設(shè)投資，其中：自有資金借款本金11501500115015002營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅)35204400440044003經(jīng)營(yíng)成本(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)27003200320032004經(jīng)營(yíng)成本中的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅2002502502505流動(dòng)資產(chǎn)8558558556流動(dòng)負(fù)債350350350【問(wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期年固定資產(chǎn)折舊額。答案：建設(shè)期利息第1年：1500×1/2×6%=45萬(wàn)元；第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元；合計(jì)：45+137.7=182.37萬(wàn)元；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，(5300+182.7﹣300×(1﹣5%)÷8=615.45萬(wàn)元。2.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還的本金、利息。答案：每年得還本息和：3182.7×6%×(1+6%)5﹣[1+6%)5﹣1]=755.56萬(wàn)元；運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還利總：755.56×6%=190.96萬(wàn)元；應(yīng)還本金：755.56﹣190.96=564.6萬(wàn)元。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)投入的流動(dòng)資金。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)投入的流動(dòng)資金：應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷12=2700÷12=225萬(wàn)元；現(xiàn)金=(工資及福利費(fèi)+其他費(fèi)用)÷9=(700+290)÷9=110萬(wàn)元；存貨=385萬(wàn)元；流動(dòng)資產(chǎn)=225﹣110+385=720萬(wàn)元；應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)÷6=1680÷6=280萬(wàn)；流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款280萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)投入的流動(dòng)資金720﹣280=440萬(wàn)元；運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)投入的流動(dòng)資金=855﹣350﹣440=65萬(wàn)元。4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)繳納的增值稅。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年增值稅：3520×13%﹣200﹣300=﹣42.4萬(wàn)元，故應(yīng)納增值稅為0。5.以不含稅價(jià)格列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用和稅后利潤(rùn)，并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年能夠滿足還款要求計(jì)算過(guò)程和結(jié)果保留兩位小數(shù)。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年：總成本費(fèi)用=2700+615.45+190.96=3506.41萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)=(3520﹣3506.41)×1(1+25%)=10.19萬(wàn)元；因10.19+615.45=625.64萬(wàn)元>當(dāng)年應(yīng)還本金564.6萬(wàn)元，故，運(yùn)營(yíng)期第1年可以滿足還款要求。案例二某利用原有倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房改建養(yǎng)老院項(xiàng)目，有三個(gè)可選設(shè)計(jì)方案。方案1：不改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)和外立面裝修，內(nèi)部格局和裝修做部分調(diào)整；方案二：部分改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，外立面裝修全部拆除重做，內(nèi)部格局和裝修做較大調(diào)整；方案三：整體拆除新建。三個(gè)方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表2.1。假設(shè)初始投資發(fā)生在期初，維護(hù)費(fèi)用和殘值發(fā)生在期末。表2.1：各設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)項(xiàng)目方案一方案二方案三初始投資（萬(wàn)元）120018002100維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元/年）150130120使用年限（年）304050殘值（萬(wàn)元）204070經(jīng)建設(shè)單位組織的專(zhuān)家組評(píng)審，決定從施工工期(Z1)、初始投資(z2)、維護(hù)費(fèi)用(Z3)、空間利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(z6六個(gè)指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。專(zhuān)家組采用0﹣1評(píng)分方法對(duì)各指標(biāo)的重要程度進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分結(jié)果見(jiàn)表2.2專(zhuān)家組對(duì)各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)打分的算術(shù)平均值見(jiàn)表2.3。表2.2：指標(biāo)重要程度評(píng)分表Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z1×00111Z21×1111Z310×111Z4000×01Z50001×1Z600000×表2.3各設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)打分算術(shù)平均值指標(biāo)方案一方案二方案三Z11087Z21076Z38910Z46910Z56810Z67910【問(wèn)題】1.利用答題卡表2.1，計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。答案：Z1Z2Z3Z4Z5Z6得分修正得分權(quán)重Z1×00111340.190Z21×1111560.286Z310×111450.238Z4000×01120.095Z50001×1230.143Z600000×010.048合計(jì)15211.0002.按Z1到z6組成的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，采用綜合評(píng)審法對(duì)三個(gè)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，并推薦最優(yōu)方案。答案：方案一得分：10×0.19+10×0.286+8×0.238+6×0.095+6×0.1487×0.048=8.428；方案二得分：8×0.19+7×0.286+9×0.238+9×0.095+8×0.143+9×0.048=8.095；方案三得分：7×0.19+6×0.286+10×0.238+10×0.095+10×0.143+10×0.048=8.286；因方案一得分最高。故推薦方案一為最優(yōu)方案。3.為了進(jìn)一步對(duì)三個(gè)方案進(jìn)行比較，專(zhuān)家組采用結(jié)構(gòu)耐久度、空間利用、建筑能耗，建筑外觀四個(gè)指標(biāo)作為功能項(xiàng)目，經(jīng)綜合評(píng)價(jià)確定的三個(gè)方案的功能指數(shù)分別為方案0241，方案二0.351，方案三0408在考慮初始投資、維護(hù)費(fèi)用和殘值的前提下，已知方案一和方案二的壽命期年費(fèi)用分別為256.415萬(wàn)元和280.789萬(wàn)元，試計(jì)算方案三的壽命期年費(fèi)用，并用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)方案。年復(fù)利率為8%，現(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)表24。n1020304050（P/A，8%，n）6.7109.81811.25811.92512.233（P/F，8%，n）0.4630.2150.0990.0460.021答案：方案三壽命周期年費(fèi)用：2100%×(A/P，8%，50)+120﹣70×(P/F，8%，50)×(AP，8%。50)=2100÷12.233+120﹣70×0.021÷12.233=291.547萬(wàn)元。成本指數(shù)：256.415﹣280.789+291.547=828.751萬(wàn)元；方案一：256.415÷828.751=0.309方案二：280.789÷828.751=0.339；方案三：291.547÷828.751=0.352。價(jià)值指數(shù)：方案一：0.241÷0.309=0.780；方案二：0.351÷0.339=1.035；方案三：0408÷0.352=1.159。因方案三價(jià)值指數(shù)最高，故選擇方案三為最優(yōu)方案。4.在選定方案二的前提下，設(shè)計(jì)單位提出，通過(guò)增設(shè)護(hù)理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)降低維護(hù)費(fèi)用，該系統(tǒng)又有A、B兩個(gè)設(shè)計(jì)方案。方案A初始投資60萬(wàn)元，每年降低維護(hù)費(fèi)用8萬(wàn)元，每10年大修一次，每次大修費(fèi)用20萬(wàn)元：方案B初始投資100萬(wàn)元，每年降低維護(hù)費(fèi)用11萬(wàn)元，每20年大修一次，每次大修費(fèi)用50萬(wàn)元，試分別計(jì)算AB兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值，并選擇最優(yōu)方案。(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留三位小數(shù))答案：A方案費(fèi)用凈現(xiàn)值：1800+60﹣40×(P/F，8%，40)+(130﹣8)x(P/A，8%，40)+20x[(P/F，28%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)=1800+60﹣40×0.046+122×11.925﹣20×0.463﹣0.215+0099)=3328.55萬(wàn)元。B方案費(fèi)用凈現(xiàn)值：1800+100﹣40X(P/F，8%，40)+(130﹣11)×(P/A，8%，40)+50×(P/F，8%，20)=1800+100﹣40×0.046+119×11925+50×0.4215=3327.85萬(wàn)元因B方案費(fèi)用凈現(xiàn)值最小，故，選擇B方案為最優(yōu)方案。案例三某國(guó)有資金投資項(xiàng)目，業(yè)主依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通過(guò)招標(biāo)確定了施工總承包單位，雙方簽訂了施工總承包合同，合同約定，管理費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)之和的10%計(jì)取，利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)之和的6%計(jì)取，規(guī)費(fèi)和增值稅按人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的13%計(jì)取，人工費(fèi)單價(jià)為150元工日，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1500元臺(tái)班：新增分部分項(xiàng)工程的措施費(fèi)按該分部分項(xiàng)工程費(fèi)的30%計(jì)取。(除特殊說(shuō)明外各費(fèi)用計(jì)算均按不含增值稅價(jià)格考慮。合同工期220天，工期提前延誤)的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰)金額為1萬(wàn)元/日。合同簽訂后，總承包單位編制并被批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖3.1所示。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1：為改善項(xiàng)目使用功能，業(yè)主進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，該變更增加了項(xiàng)Z工作，根據(jù)施工工藝要求，Z工作為A工作的緊后工作、為G工作的緊前工作，已知Z工作持續(xù)時(shí)間為50天，用人工600工日，施工機(jī)械50臺(tái)班，材料費(fèi)16萬(wàn)元事件2：E工作為隱蔽工程。E工作施工前，總承包單位認(rèn)為工期緊張，監(jiān)理工程師到場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)延誤時(shí)間，即自行進(jìn)行了隱蔽，監(jiān)理工程師得知后，要求總承包單位對(duì)已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程剝露重新驗(yàn)收。經(jīng)檢查驗(yàn)收，該隱蔽工程合格?？偝邪鼏挝灰栽摴こ虣z查驗(yàn)收合格為由，提出剝露與修復(fù)隱蔽工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)合計(jì)1.5萬(wàn)元和延長(zhǎng)工期5天的索賠。事件3：為獲取提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)，總承包單位確定了五項(xiàng)可壓縮工作持續(xù)時(shí)間的工作F、G、H、I、J，并測(cè)算了相應(yīng)增加的費(fèi)用，見(jiàn)表3.1。表3.1可壓縮的工作持續(xù)時(shí)間和相應(yīng)的費(fèi)用增加表工作持續(xù)時(shí)間（天）可壓縮的時(shí)間（天）壓縮一天增加的費(fèi)用（元/天）F80202000G30105000H20101500I70106000J70208000已知施工總承包合同中的某分包專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)1000萬(wàn)元，具有技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工程特點(diǎn)，由總承包單位負(fù)責(zé)招標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生如下事件：①簽于采用隨機(jī)抽取方式確定的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家難以保證勝任該分包專(zhuān)業(yè)工程評(píng)標(biāo)工作，總承包單位便直接確定了評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。②對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人必須提供合同復(fù)印件作為施工業(yè)績(jī)認(rèn)定的證明材料，不足以反映工程合同履行的實(shí)際情況，還應(yīng)提供工程竣工驗(yàn)收單。所以對(duì)投標(biāo)文件中，提供了施工業(yè)績(jī)的合同復(fù)印件和工程竣工驗(yàn)收單的投標(biāo)人通過(guò)資格審查，對(duì)施工業(yè)績(jī)僅提供了合同復(fù)印件的投標(biāo)人做出不予通過(guò)資格審查的處理決定。③評(píng)標(biāo)結(jié)束后，總承包單位征得業(yè)主同意，擬向排第序位的中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，了解到該中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)狀況惡化，且被列入了失信被執(zhí)行人?！締?wèn)題】1.事件1中，依據(jù)圖3.1繪制增加Z工作以后的施工進(jìn)度計(jì)劃；列式計(jì)算Z工作的工程價(jià)款(單位：元)。答案：施工進(jìn)度計(jì)劃：Z工程款：(600×150+50×1500+160000)×1.1×106×1.3×1.13=556677.55元。2.事件2中，總承包單位的費(fèi)用和工期索賠是否成立?說(shuō)明理由。在索賠成立的情況下，總承包單位可索賠的費(fèi)用金額為多少元?答案：事件2不可以提出工期和費(fèi)用索賠。承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)揩示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程隱蔽部位是否合格，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期均由承包人承擔(dān)。費(fèi)用索賠的0元。3.事件3中，從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，總承包單位應(yīng)壓縮多少天的工期?應(yīng)壓縮哪幾項(xiàng)工作?可以獲得的收益是多少元?答案：從經(jīng)濟(jì)的角度，總承包商應(yīng)壓縮10天工期。壓縮F和G工作各10天。費(fèi)用增加(2000×10+5000×10=70000元；可獲得的收益為：(220﹣210)×100007000=30000元。4.總承包單位直接確定評(píng)標(biāo)專(zhuān)家的做法是否正確?說(shuō)明理由。答案：總承包商直接確定評(píng)標(biāo)專(zhuān)家的做法正確。理由：評(píng)標(biāo)專(zhuān)家可以采取隨機(jī)抽取或者直接確走的方式。一般項(xiàng)自，可以采取隨機(jī)抽取的方式技術(shù)特別復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性要求特別高或者國(guó)家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)感采取隨機(jī)抽取方式確定的專(zhuān)家難以勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人施工業(yè)績(jī)認(rèn)定的做法是否正確?說(shuō)明理由。答案：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)施工業(yè)績(jī)認(rèn)定的做法錯(cuò)誤。理由：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件要求的資格審查方式審查投標(biāo)人資格，若需投標(biāo)人給予額外資料補(bǔ)充說(shuō)明的，應(yīng)書(shū)面通知投標(biāo)人補(bǔ)充。6.針對(duì)分包專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)過(guò)程中的事件③，總承包單位應(yīng)如何處理?答案：總承包人可以重新招標(biāo)或選擇中標(biāo)候選人名單排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確走排名第一的年標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者在在違法行為等形，不符合電標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人各單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。案例四某施工項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了工程合同，工期6個(gè)月。有關(guān)工程內(nèi)容及其價(jià)款約定如下：1.分項(xiàng)工程(含單價(jià)措施，下同)項(xiàng)目4項(xiàng)，有關(guān)數(shù)據(jù)如表4.1所示。2.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的15%，其中，安全文明施工費(fèi)為6%。3.其他項(xiàng)目費(fèi)用包括，暫列金額18萬(wàn)元，分包專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)20萬(wàn)元，另計(jì)總承包服務(wù)費(fèi)5%)管理費(fèi)和利潤(rùn)為不含人材機(jī)費(fèi)用之和的12%。，規(guī)費(fèi)為工程費(fèi)用的7%，增值稅稅率為9%表4.1：分項(xiàng)工程項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度表。分項(xiàng)工程項(xiàng)目每月計(jì)劃完成工程量（m2或m3）名稱(chēng)工程量綜合單價(jià)費(fèi)用：萬(wàn)元123456A90030027.0400500B120048057.6400400400C140032044.8350350350350D120028033.6200400400200費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）163.01245.43641.622.45.6有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整與支付條款約定如下：1.開(kāi)工日期10日前，發(fā)包人按分項(xiàng)工程項(xiàng)目簽約合同價(jià)的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款，在施工期間2~5個(gè)月的每月工程款中等額扣回。2.安全文明施工費(fèi)工程款分次支付，在開(kāi)工前支付簽約合同價(jià)的70%，其余部分在施工期間第3個(gè)月支付3.除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目工程款，按簽約合同價(jià)在施工期間第1﹣5個(gè)月分5次平均支付4.竣工結(jié)算時(shí)，根據(jù)分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用變化值一次性調(diào)整總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用。5.分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程款按施工期間實(shí)際完成工程量逐月支付，當(dāng)分項(xiàng)工程項(xiàng)目累計(jì)完成工程量增加(或減少)超過(guò)計(jì)劃總工程量15%以上時(shí)，管理費(fèi)和利潤(rùn)降低(或提高)50%6.其他項(xiàng)目工程款在發(fā)生當(dāng)月支付。7.開(kāi)工前和施工期間，發(fā)包人按承包人每次應(yīng)得工程款的90%支付。8.發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后20天內(nèi)完成審查工作，并在承包人提供所在開(kāi)戶(hù)行出旦A具的工程質(zhì)量保函(額度為工程竣工結(jié)算總造價(jià)的3%)后，一次性結(jié)清竣工結(jié)算款。該工程如期開(kāi)工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：1.因設(shè)計(jì)變更，分項(xiàng)工程B的工程量增加300m3，第2、3.4個(gè)月每月實(shí)際完成工程量均比計(jì)劃完成工程量增加100m3。2.因招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述與工程設(shè)計(jì)文件不符，分項(xiàng)工程C的綜合單價(jià)調(diào)整為330元m2。3.分包專(zhuān)業(yè)工程在第3.4個(gè)月平均完成，工程費(fèi)用不變?？上缕渌こ虄?nèi)容的施工時(shí)間和費(fèi)用均與原合同約定相符?！締?wèn)題】1.該施工項(xiàng)目簽約合同價(jià)中的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)分別為多少萬(wàn)元?簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元?答案：總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用=163×159=24145萬(wàn)元；安全文明施工費(fèi)=163×6%=92378萬(wàn)元；簽約合同價(jià)=(163+24.45﹣18﹣20×1.05)×107×1.09=264.109萬(wàn)元；工程預(yù)付款=163×1.07×1.09×20%=38021萬(wàn)元；開(kāi)工前應(yīng)支付安全文明施工費(fèi)=9.781.07×1.09×70%×90%=7.186萬(wàn)元。2.截止到第2個(gè)月末，分項(xiàng)工程項(xiàng)目的擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資，已完工程實(shí)際投資分別為多少萬(wàn)元(不考慮總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用的影響)?投資偏差和進(jìn)度偏差分別為多少萬(wàn)元?答案：截止第2個(gè)月末：擬完工程計(jì)劃投資=(12+454)×107×1.09=66946萬(wàn)元；已完工程計(jì)劃投資=(27+500×480÷10000+350×320÷10000)×1.07×1.09=72544萬(wàn)元；已完工程實(shí)際投資=(27+500×480÷10000+350×330÷10000)×1.07×1.09=72952萬(wàn)元；投資偏差=72.541﹣72.952=﹣0.408萬(wàn)元，即，投資超支0.408萬(wàn)元；進(jìn)度偏差=72.54﹣66.946=5.598萬(wàn)元，即，進(jìn)度超前5.598萬(wàn)元。3.第3個(gè)月，承包人完成分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用為多少萬(wàn)元該月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程款為多少萬(wàn)元?答案：第3個(gè)月：承包商完成分項(xiàng)玉程項(xiàng)目費(fèi)用=(500×480﹣350×330+200×280)×1000=41.15萬(wàn)元；發(fā)包人應(yīng)付工程款=[415+(2445﹣9.78)×5+978×30%+20×1052]×1.07×1.09×90%×38.0214=50.870萬(wàn)元。4.分項(xiàng)工程B按調(diào)整后的綜合單價(jià)計(jì)算費(fèi)用的工程量為多少m3?調(diào)整后的綜合單價(jià)為多少元m3?分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用分別增加多少萬(wàn)元?竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的竣工結(jié)算款為多少萬(wàn)元?(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果以萬(wàn)元為單位的保留三位小數(shù)，以元為單位的保留兩位小數(shù)答案：分項(xiàng)工程B按調(diào)整后綜合單價(jià)計(jì)算費(fèi)用的工程量為：1500﹣1200×1.15=120m3；原人材機(jī)：480÷1.12=428.57元m3；調(diào)整后管利：428.57×12%×(15﹣50%)=25.71元m3。調(diào)整后綜合單價(jià)：428.57+25.71=454.28元/m3B分項(xiàng)工程費(fèi)用增加：[(300﹣120)×480﹣120X45428]÷1000014091萬(wàn)元；C分項(xiàng)工程費(fèi)用增加：1400×(330﹣320)÷10000=1.4萬(wàn)；分項(xiàng)工程費(fèi)用增加：14.091+1.4=15.491萬(wàn)元；總價(jià)措施麥用增加：15.491×159=2.324萬(wàn)元。實(shí)際總造價(jià)：264.109+(15.491+2324﹣18)×107×1.09=263.893萬(wàn)元；竣工結(jié)算款：263.893﹣(263.893﹣2.324×1.07×1.09)×90%=28.829萬(wàn)元。案例五某企業(yè)已建成1500m生活用高位水池開(kāi)始辦理工程竣工結(jié)算事宜。承建該工程的施工企業(yè)根據(jù)施工招標(biāo)工程量清單中標(biāo)的“高位水池士建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(如表5.1所示)該工程的竣工圖及相關(guān)參數(shù)(如圖5.1和圖5.2所示)編制工程結(jié)算。表5.1：高位水池士建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)一分部分項(xiàng)工程1010101002001開(kāi)挖土方挖運(yùn)1km內(nèi)m31172.0014.9417509.682010101002001開(kāi)挖石方風(fēng)化巖挖運(yùn)1km內(nèi)m34688.0017.7283071.363010103001001回填土石方夯填m31050.0030.2631773.004010501001001混凝土墊層C15混凝土m336.00588.8421198.245070101001001混凝土池底板C30抗?jié)B混凝土m3210.00761.76159969.606070101002001混凝土赤壁板C30混凝土m3180.00798.77143778.607070101003001混凝土池頂板C30混凝土m340.00719.6928787.608070101004001混凝土池內(nèi)柱C30混凝土m35.00718.073590.359010515001001鋼筋制作綁扎t36.008688.863127.9810010606008001鋼爬梯制作安裝t0.209402.101880.42分部分項(xiàng)工程小計(jì)元804357.81二單價(jià)措施項(xiàng)目1—模板、腳手架等四項(xiàng)單價(jià)措施費(fèi)———131800.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)元—131800.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元936157.81【問(wèn)題】1.根據(jù)竣工圖5.1和圖52中所示內(nèi)容及相關(guān)數(shù)據(jù)，按《構(gòu)筑物工程工程昰計(jì)算規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡表51中，列式計(jì)算該高位水池的混凝士墊層。鋼筋混凝土池底板、鋼筋混凝土池壁板、鋼筋混凝土池頂板、鋼鈁混凝土池內(nèi)柱、鋼筋、鋼爬梯等實(shí)體工程分部分項(xiàng)結(jié)算工程量。(注池壁計(jì)算高度為池底板上表面至池頂板下表面；池頂板為肋形板、主、次梁計(jì)入池頂板體積內(nèi)；池內(nèi)標(biāo)的計(jì)算高度為池底板上表面至池頂板下表面。鋼筋工程量計(jì)算按：池底板6650kgm)，池壁板8965kg/m3，池頂板及主、次梁123.80kgm3，池內(nèi)柱14820kgm鋼爬梯q20鋼筋按247kgm計(jì)算。答案：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位計(jì)算過(guò)程工程量1混凝土墊層m3(20+0.85×2)×(15+0.85×2)×0.136.242鋼筋混凝土池底板m3(20+0.75×2)×(15+0.75×2)×0.6﹣2×2×0.3211.653鋼筋混凝土池壁板m3(20+15)×2×0.5×5175.004鋼筋混凝土池頂板m3[(20+0.25×2)×(15+0.25×2)﹣2×2×2]×0.12KL1：[(20﹣0.5﹣0.4×3)×0.2×0.33]×2KL2：[(15﹣0.5﹣0.4×2)×0.2×0.33]×3L1：(5﹣0.25﹣0.1)×0.2×0.23×2L2：2×0.2×0.23×242.915鋼筋混凝土池內(nèi)柱m30.4×0.4×5×64.806鋼筋t(211.65×66.5+175×89.65+42.91×123.8+4.8×148.2)÷100035.797鋼爬梯t0.4×5×17×2×2.47÷10000.172.原招標(biāo)工程量清單中鋼筋混凝土池頂板混凝土標(biāo)號(hào)為C30，施工過(guò)程中經(jīng)各方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更為C35若該清單項(xiàng)目混凝土消耗量為1.015；同期C30及C35商品混凝土到工地價(jià)分別為48800元m3和530.00元m3；原投標(biāo)價(jià)中企業(yè)管理費(fèi)按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的10%記己取，利潤(rùn)按人工、材料、機(jī)械、企業(yè)管理費(fèi)之和的7%計(jì)取。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡中列式計(jì)算該鋼筋混凝土池頂板混凝土標(biāo)號(hào)由C30變更為C35的綜合單價(jià)差和綜合單價(jià)。答案：差額=(530﹣488)×(1+10%)×(1+7%)=49.43元m3；綜合單價(jià)=719.69+49.43×1.015=769.86元m3。3.該工程施工合同雙方約定，工程竣工結(jié)算時(shí)，土石方工程量和單價(jià)措施費(fèi)不做調(diào)整。請(qǐng)根據(jù)問(wèn)題1和問(wèn)題2的計(jì)算結(jié)果、表5.1中已有的數(shù)據(jù)、答題卡表中相關(guān)的信息，按《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范》及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表5.2中編制該高位水池土建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。答案：表5.2：高位水池士建分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)一分部分項(xiàng)工程1010101002001開(kāi)挖土方挖運(yùn)1km內(nèi)m31172.0014.9417509.682010101002001開(kāi)挖石方風(fēng)化巖挖運(yùn)1km內(nèi)m34688.0017.7283071.363010103001001回填土石方夯填m31050.0030.2631773.004010501001001混凝土墊層C15混凝土m336.24588.8421339.565070101001001混凝土池底板C30抗?jié)B混凝土m3210.65761.76161226.506070101002001混凝土赤壁板C30混凝土m3175.00798.77139784.757070101003001混凝土池頂板C30混凝土m342.91719.8733035.128070101004001混凝土池內(nèi)柱C30混凝土m34.80718.073446.749010515001001鋼筋制作綁扎t35.798688.86310974.3010010606008001鋼爬梯制作安裝t0.179402.101598.36分部分項(xiàng)工程小計(jì)元803759.37二單價(jià)措施項(xiàng)目1—模板、腳手架等四項(xiàng)單價(jià)措施費(fèi)———131800.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)元—131800.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元935559.374.若總價(jià)措施項(xiàng)目中僅有安全文明施工費(fèi)，其費(fèi)率按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的6%計(jì)??；其他項(xiàng)目費(fèi)用的防水工程專(zhuān)業(yè)分包結(jié)算價(jià)為8500000元，總包服務(wù)費(fèi)按5%計(jì)??；人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)的25%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，稅金按9計(jì)取。請(qǐng)根據(jù)問(wèn)題3的計(jì)算結(jié)果，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500﹣2013)的計(jì)算規(guī)則，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、人工費(fèi)，在答題卡表5.3中，編制該高位水池土建單位工程竣工結(jié)算匯總表。(無(wú)特殊說(shuō)明的，費(fèi)用計(jì)算時(shí)均為不含稅價(jià)格；計(jì)算結(jié)果均保兩位小數(shù))答案：安全文明施工費(fèi)：803758.94×6%=48225.54元；措施項(xiàng)目費(fèi)：48225.54+1318000=180025.54元；人工費(fèi)：(80375894+180025.54)×25%=245946.12元。序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額（元）1分部分項(xiàng)工程803759.372項(xiàng)目措施費(fèi)180025.562.1其中：安全文明施工費(fèi)48225.563其他項(xiàng)目費(fèi)89250.003.1專(zhuān)業(yè)工程分包費(fèi)85000.003.2總包服務(wù)費(fèi)4250.004規(guī)費(fèi)51648.715稅金101221.53合計(jì)1225905.17一級(jí)造價(jià)師：《建設(shè)工程土建案例分析》2020年考試真題與答案解析本卷共有5題，每題20分，請(qǐng)考生按題目要求作答。案例一某企業(yè)擬投資建設(shè)一工業(yè)項(xiàng)目，生產(chǎn)一種市場(chǎng)急需的產(chǎn)品。該項(xiàng)目相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資估算1500萬(wàn)元(含抵扣進(jìn)項(xiàng)稅100萬(wàn)元)，建設(shè)投資(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)全部行程固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，期末凈殘值率5%，按直線法折舊。2.項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和銀行借款，借款總額1000萬(wàn)元，借款年利率8%(按年計(jì)息)，借款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期的前5年等額還本付息。自有資金和借款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。3.項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年以自有資金投入運(yùn)營(yíng)期流動(dòng)資金400萬(wàn)元。4.項(xiàng)目涉及產(chǎn)量為2萬(wàn)件1年。單位產(chǎn)品不含稅前銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)計(jì)為450元，單位產(chǎn)品不含進(jìn)項(xiàng)稅可變動(dòng)成本估算為240元，單位產(chǎn)品平均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅估算為15元，正常達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為550萬(wàn)元(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的180%，營(yíng)業(yè)收入亦為達(dá)產(chǎn)年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。6.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計(jì)算，企業(yè)所得稅稅率為25%?！締?wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和同定資產(chǎn)折舊額。答案：建設(shè)期貨款利息=1000+2×8%=40(萬(wàn)元)；固定資產(chǎn)折日=(1500－100+40)×(1－5%)÷8=171(萬(wàn)元)。2.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的企業(yè)應(yīng)納增值稅額。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年増值稅=2×80%×450×13%－2××80%×15－100=－30.40(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅=0；運(yùn)營(yíng)期第1年增值稅加=0；運(yùn)營(yíng)期第2年増值稅=2××450×13%－2×15－30.4=56.50(萬(wàn)元)。3.列式計(jì)算項(xiàng)目項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年經(jīng)營(yíng)成本=550－240×2+240×2×80%=454(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第1年總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折日+銷(xiāo)+利息=454+171+(1000+40)×8%=708.20(萬(wàn)元)。4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的稅前利潤(rùn)，并說(shuō)明運(yùn)營(yíng)期第1年項(xiàng)目可用于還款的資金能否滿足還款要求。答案：運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)=2×80%×450－708.20=11.80(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第1年凈利潤(rùn)=11.8××(1－25%)=8.85(萬(wàn)元)；建設(shè)期貨款按年等額還本付息，則年還本付息額A=(1000＋40)×8%×(1＋8%)5÷(1＋8%)×5－1]=260.47(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第1年還本=260.47－(1000+40)×8%=177.27(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第2年利息=(1000+40－17727)×8%=69.02(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第2年總成本=550+171+69.02=790.02(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第2年稅前利潤(rùn)=2×450－790.02－56.6×12%=103.19(萬(wàn)元)；運(yùn)營(yíng)期第一年可用于還款的資金=凈利潤(rùn)+折日=8.85+171=179.85＞177.27，滿足還款要求。5.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年的產(chǎn)品盈虧平衡點(diǎn)。(注；計(jì)算過(guò)程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù))答案：假定第2年的盈虧平產(chǎn)量為Q。固定成本=總成本－可変成本=790.02－2×240=310.02(萬(wàn)元)；產(chǎn)量為Q時(shí)，總成本=310.02+2404Q；450Q－(310.02+240Q)－(450Q×13%－15Q－30.4)×12%=0解得：Q=1.50(萬(wàn)噸)案例二某國(guó)有資產(chǎn)投資的施工項(xiàng)目，采用工程量清單公開(kāi)招標(biāo)，并按規(guī)定編剩了最高投標(biāo)限價(jià)。同時(shí)該項(xiàng)目采用單價(jià)合同工期180天。招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件是，使用了九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施1招標(biāo)文件》，并對(duì)招標(biāo)人人認(rèn)為不適于本項(xiàng)目的通用條款進(jìn)項(xiàng)刪減。招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)算規(guī)定：工程量按實(shí)結(jié)算，但竣工結(jié)算款總額不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投標(biāo)人參與投標(biāo)。投標(biāo)人A針對(duì)2萬(wàn)m3的模板工程項(xiàng)目提出了兩種可行方案進(jìn)行比選。方案一的人工費(fèi)為12.5元/m3，材料費(fèi)及其他費(fèi)用90萬(wàn)元；方案二的人工費(fèi)為19.5元/m3，材料及其他費(fèi)用為70萬(wàn)元。投標(biāo)人D對(duì)某項(xiàng)用量大的主材進(jìn)行了市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，并按其含稅供應(yīng)價(jià)格加運(yùn)費(fèi)作為材料單價(jià)用于相應(yīng)的項(xiàng)目組價(jià)計(jì)算。投標(biāo)人F在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，降低了部分單價(jià)措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)和總價(jià)措施項(xiàng)目的二次搬運(yùn)費(fèi)率，提高夜間施工費(fèi)半，統(tǒng)一下調(diào)招標(biāo)清單中材料暫估單價(jià)8%計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中，工期為6個(gè)月。中標(biāo)候選人公示期間，招標(biāo)人接到投標(biāo)人H提出的異議：第一候選人的項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?yōu)樵诮üこ?，不符合招?biāo)文件要求的“已竣工驗(yàn)收”的工程業(yè)績(jī)要求?！締?wèn)題】1.編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)人的做法是否符合相關(guān)規(guī)定?招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定是否妥當(dāng)?并分別說(shuō)明理由。答案：(1)編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)人的做法不符合規(guī)定。理由：使用《標(biāo)施工招標(biāo)文件》，應(yīng)不加修改地引用通用條款，不得刪減。(2)招標(biāo)文件對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定不妥。理由：采用單價(jià)合同，工程量按實(shí)計(jì)算，竣工結(jié)算價(jià)款可能會(huì)超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)，不得規(guī)定竣工結(jié)算價(jià)不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。2.若從總費(fèi)用角度考慮，投標(biāo)人A應(yīng)選用哪種模板方案?若投標(biāo)人A經(jīng)過(guò)技術(shù)指標(biāo)分析后得出方案一、方案二的功能指數(shù)分別為0.54和0.46，以單方模板費(fèi)用作為成本比較對(duì)象，試用價(jià)值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板方案。(計(jì)算過(guò)程和計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))答案：(1)方案一費(fèi)用=2×12.5+90=115萬(wàn)元；方案二費(fèi)用=2×19.5+70=109萬(wàn)元。109<115。投標(biāo)人應(yīng)選用方案二。(2)方案一單方模板費(fèi)用=115÷2=57.5(元/m3；方案二單方模板費(fèi)用=109÷2=54.5(元/m3)。方案一成本指數(shù)=57.5÷(57.5+54.5)=0.514；方案二成本指數(shù)=54.5÷(57.5+54.5)=0.49。方案一價(jià)值指數(shù)V1=0.54÷0.51=1.064；方案二價(jià)值指數(shù)V2=0.46÷0.49=0.944。V1>V2，選擇方案一。3.投標(biāo)人D和投標(biāo)人F的做法是否有不妥之處?并分別說(shuō)明理由。答案：(1)投標(biāo)人D不妥之處：按含稅供應(yīng)價(jià)格加運(yùn)費(fèi)作為材料單價(jià)用于相應(yīng)清單項(xiàng)目的組價(jià)計(jì)算。理由：若材料供貨價(jià)格為含稅價(jià)格，則材料原價(jià)應(yīng)以購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率(13%或9%)或征收率(3%)加除増值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。并且材料單價(jià)是由供應(yīng)價(jià)格、材料運(yùn)雜、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及保管構(gòu)成的，不能只用不含稅的供應(yīng)價(jià)格和運(yùn)費(fèi)組價(jià)計(jì)算。(2)投標(biāo)人F的不妥之處：統(tǒng)一下調(diào)了招標(biāo)清單中材料哲估單價(jià)8%計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。理由：招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了哲估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，其中的材料應(yīng)按其哲估的單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，不得下調(diào)。4.針對(duì)投標(biāo)人提出的異議，招標(biāo)人應(yīng)在何時(shí)答復(fù)?，應(yīng)如何處理?若第一中標(biāo)候選人不再符合中標(biāo)條件，招標(biāo)人應(yīng)如何確定中標(biāo)人?答案：(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)做出答復(fù)。(2)做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。經(jīng)核查后發(fā)現(xiàn)在招投標(biāo)過(guò)程中確有違反相關(guān)法律法規(guī)且影響評(píng)標(biāo)結(jié)果公正性的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新組織評(píng)標(biāo)或招標(biāo)。(3)招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。依次確定其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。案例三某環(huán)保工程項(xiàng)目、發(fā)承包雙方簽訂了工程施工合同、合同約定：工期270天：管理費(fèi)和利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)用之和的20%計(jì)?。簰囐M(fèi)和增值稅稅金按人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的13%計(jì)取。人工單價(jià)按150元/工日計(jì)、人工寓工補(bǔ)償按其單價(jià)的60%計(jì)：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按1200元/臺(tái)班計(jì)、施工機(jī)械閑置補(bǔ)償按其臺(tái)班單價(jià)的70%計(jì)。人工工和施工機(jī)械閑置補(bǔ)均不計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)；各分部分項(xiàng)工程的措施費(fèi)按其相應(yīng)工程費(fèi)的25%計(jì)取、(無(wú)特別說(shuō)明的費(fèi)用計(jì)算時(shí)均按不含稅價(jià)格考慮)。承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劉獲得了監(jiān)理工程師批準(zhǔn)、如圖3.1所示。該工程項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件：事件1：分項(xiàng)工程施工至第15天時(shí)、發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物、由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了處置，造成承包人停工10天，人員寓工110個(gè)工日、施工機(jī)械閑置20個(gè)臺(tái)班。配合文物處置、承包人發(fā)生人工費(fèi)3000元、保護(hù)措施費(fèi)1600元。承包人及時(shí)向發(fā)包人提出工期延期和費(fèi)用素賠。事件2：文物處置工作完成后：①發(fā)包人提出了地基旁實(shí)設(shè)計(jì)變更，致使分項(xiàng)工程A延長(zhǎng)5天工作時(shí)間，承包人增加用工50個(gè)工日、增加施工機(jī)械5個(gè)臺(tái)班、增加材料費(fèi)35000元。②為了確保工程質(zhì)量、承包人將地基夯實(shí)處理設(shè)計(jì)變更的范圍擴(kuò)大了20%，由此增加了5天工作時(shí)間、增加人工費(fèi)2000元、材料費(fèi)3500元、施工機(jī)械使用費(fèi)2000元。承包人針對(duì)①②兩項(xiàng)內(nèi)容及時(shí)提出工期延期和費(fèi)用索賠。事件3：分項(xiàng)工程C、G、H共用同一臺(tái)專(zhuān)用施工機(jī)械順序施工、承包人計(jì)劃第30天末租賃，該專(zhuān)用施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、第190天末退場(chǎng)。事件4：分項(xiàng)工程H施工用的某種暫估價(jià)材料的價(jià)格上漲了30%，該材料的暫估單份為392.4元/n2(含可抵扣9%)，監(jiān)理工程師確認(rèn)該材料使用數(shù)量為800m2?！締?wèn)題】1.事件一中，承包人提出的工期延期和費(fèi)用索賠是否成立?說(shuō)明理由。如果不成立，承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天?費(fèi)用索賠額為多少元?答案：(1)工期素賠不成立。理由：A工作為非關(guān)鍵工作，其總時(shí)差為10天，停工十天未超過(guò)其總時(shí)差，對(duì)總工期無(wú)影響，所以工期素贍不成立。(2)費(fèi)用素賠成立。理由：因事件1發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任?？梢赃M(jìn)行費(fèi)用的素賠。(3)費(fèi)用索賠額=110×150×60%＋20×120070%)×(1+13%)＋3000×(1+20%)×(1+13%)＋1600×(1＋13)=36047(元)。2.事件二中，分別指出承包人針對(duì)①、②兩項(xiàng)內(nèi)容所提出的工期延期和翡用索贍是否成立?說(shuō)明理由。承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天?說(shuō)明理由。費(fèi)用素賠為多少元?答案：(1)①工期素賠成立。理由：發(fā)包人提出地基秀實(shí)設(shè)計(jì)變更屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。事件1發(fā)生后變?yōu)殛P(guān)鍵工作，所以A延長(zhǎng)5天影響總工期推后5天。②費(fèi)用索賠成立。理由：發(fā)包人提出地基夯實(shí)設(shè)計(jì)變更屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)給予承包人合理費(fèi)用。③工期和費(fèi)用素賠均不成立。理由：承包人擴(kuò)大秀實(shí)處理范圍是為了確保工作質(zhì)量的施工措施，屬于承包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任(2)承包人應(yīng)獲得的工期延期為5天。理由：事件1、2發(fā)生后，關(guān)鍵線路為：A－F－H－J，業(yè)主同意的工期為275天，所以A延長(zhǎng)5天應(yīng)當(dāng)索賠。(3)費(fèi)用素賠額=(50×150+5×1200+35000)×(1+20%)×(1+25%)×(1+13%)=82207.5(元)。3.根據(jù)圖3.1在答題卡給出的時(shí)標(biāo)圖表上繪制繼事件1、2發(fā)生后，承包人的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃。實(shí)際工期為多少天?事件3中專(zhuān)用施工機(jī)械最遲需第幾天末進(jìn)廠?在此情況下，該機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)的閑置時(shí)間最短為多少天?答案：（1）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖如下；(2)實(shí)際工期=280天；(3)事件3中專(zhuān)用施工機(jī)械最遲須第40天末進(jìn)場(chǎng)；(4)在此情況下，該機(jī)械在場(chǎng)時(shí)間=200－40=160，機(jī)械的工作時(shí)間40+30+60=130，機(jī)械的見(jiàn)實(shí)世界最短為=160－130=30天。4.事件4中，分項(xiàng)工程H的工程價(jià)款增加金額為多少元?答案：不含估單=392.4÷(1+9%)=360(元)；分項(xiàng)工程H的工程價(jià)款增加金額=360×30%×800×(1+20%)×(1+13%)=117158.4(元)。案例四某施工項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了工程合同，工期5個(gè)月。合同約定的工程內(nèi)容及其價(jià)款包括：分項(xiàng)工程(含單價(jià)指)項(xiàng)目4項(xiàng)，費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃如表4.1所示安全文明施工費(fèi)為分項(xiàng)工程費(fèi)用的6%，其余總價(jià)措施項(xiàng)目用為8萬(wàn)元：哲列金額為12萬(wàn)元管理費(fèi)和利潤(rùn)為不含稅人材機(jī)費(fèi)用之和的12%規(guī)為人材機(jī)患用和管理表、利潤(rùn)之和的7%増值稅稅率為9%有關(guān)工程價(jià)款支付約定如下：分項(xiàng)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃（單位：元）名稱(chēng)工程量綜合單價(jià)費(fèi)用：萬(wàn)元12345A60030018.0B90045040.5C120032038.4D100024024.0合計(jì)120.9每項(xiàng)分項(xiàng)工程計(jì)劃進(jìn)度均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價(jià)款支付約定如下：（1）開(kāi)工前，發(fā)包人按簽約合同價(jià)(扣除安全文明施工和哲列金額的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款(在施工期間第2～4月工程款中平均扣回)，同時(shí)將安全文明施工費(fèi)按工程款方式提前支付給承包人（2）分項(xiàng)工程進(jìn)度款在施工期間逐月結(jié)算支付。（3）總價(jià)措施項(xiàng)目工程款不包