全國2022年10月自考00158《資產(chǎn)評估》真題-3

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1.（單選題,1分）下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)管理關(guān)系的描述中，正確的是（）

A、資產(chǎn)評估管理屬于資產(chǎn)管理，可將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門

B、資產(chǎn)評估管理不同于資產(chǎn)管理，不能將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門

C、資產(chǎn)評估管理是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為的管理，也是對某一屬性資產(chǎn)的管理

D、資產(chǎn)管理屬于資產(chǎn)評估管理，可將資產(chǎn)管理職能按資評業(yè)務(wù)類別劃歸于各類資產(chǎn)評估所屬的主管部門

2.（單選題,1分）中國《資產(chǎn)評估法》正式實施的具體時間是（）

A、2022年6月1日

B、2022年12月1日

C、2022年6月1日

D、2022年12月1日

3.（單選題,1分）下列不屬于資產(chǎn)評估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是（）

A、現(xiàn)金流量測算表

B、營業(yè)收入預(yù)測表

C、市場份額預(yù)測表

D、銷售費用預(yù)測表

4.（單選題,1分）某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為65589.45萬元，匯總后的負(fù)債評估值為34368.15萬元，則最終確定該被評估企業(yè)的權(quán)益評估值為（）

A、39329.3萬元

B、32397.3萬元

C、31221.3萬元

D、30197.3萬元

5.（單選題,1分）企業(yè)價值評估中的市場法所依據(jù)的基本原理是（）

A、企業(yè)價值最大化原則

B、市場替代原則

C、市場配比原則

D、貢獻(xiàn)原則

6.（單選題,1分）下列關(guān)于企業(yè)價值評估的價值類型的說法中，錯誤的是（）

A、企業(yè)清算可劃分為強(qiáng)制清算和有序清算兩種情況

B、被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會被逐一售出

C、有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

D、被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

7.（單選題,1分）下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

A、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也適合評估地勘成果資產(chǎn)

B、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，不適合評估地勘成果資產(chǎn)

C、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，但適合評估地勘成果資產(chǎn)

D、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也不適合評估地勘成果資產(chǎn)

8.（單選題,1分）下列不屬于林地資產(chǎn)的是（）

A、喬木林地

B、采伐跡地

C、活立木

D、未成林造林地

9.（單選題,1分）某被評估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優(yōu)先股的資本化率為5%，則該優(yōu)先股的評估值為（）

A、13萬元

B、14萬元

C、16萬元

D、15萬元

10.（單選題,1分）長期股權(quán)投資的評估方法一般應(yīng)選用（）

A、市場法

B、收益法

C、成本法

D、期權(quán)定價

11.（單選題,1分）某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金150萬元，月息為10%，評估基準(zhǔn)日距付款期尚差5個月的時間，則該商業(yè)匯票的評估值為（）

A、147.5萬元

B、157.5萬元

C、162.5萬元

D、167.5萬元

12.（單選題,1分）下列關(guān)于待攤費用評估的說法中，正確的是（）

A、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值也有本質(zhì)的聯(lián)系

B、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系

C、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系

D、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值卻有本質(zhì)的聯(lián)系

13.（單選題,1分）在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時，抵押后的流動資產(chǎn)（）

A、不得用于再投資，不得列入評估范圍

B、可以用于再投資，不得列入評估范圍

C、不得用于再投資，但可列入評估范圍

D、可以用于再投資，可以列入評估范圍

14.（單選題,1分）下列不屬于計算機(jī)軟件特點的是（）

A、智力成果性

B、地域性

C、可改編性

D、無形性

15.（單選題,1分）某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給A公司，該技術(shù)的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%，則該專有技術(shù)約當(dāng)投資量為（）

A、400萬元

B、500萬元

C、600萬元

D、700萬元

16.（單選題,1分）下列關(guān)于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素的說法中，錯誤的是（）

A、無形資產(chǎn)不具有實體形態(tài)，并能持續(xù)帶來經(jīng)濟(jì)效益的特征

B、無形資產(chǎn)評估具有復(fù)雜性和困難性

C、無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價值的弱對應(yīng)性

D、無形資產(chǎn)的成本與其價值之間不存在關(guān)系

17.（單選題,1分）下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是（）

A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模

B、公共設(shè)施完備度

C、商業(yè)繁華程度

D、臨街狀況

18.（單選題,1分）運用使用年限法估測建筑物的實體有形損耗率為（）

A、名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比

B、剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比

C、實際已使用年限與建筑物全部使用年限之比

D、已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比

19.（單選題,1分）某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）

A、250元/平方米

B、500元/平方米

C、1000元/平方米

D、4000元/平方米

20.（單選題,1分）某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%，土地資本化率為6%，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%，則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

A、5.0%

B、6.0%

C、6.9%

D、7.1%

21.（單選題,1分）下列不屬于機(jī)器設(shè)備特點的是（）

A、機(jī)器設(shè)備作為主要勞動手段，單位價值高、使用期限長

B、機(jī)器設(shè)備一般屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)

C、機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)

D、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較慢

22.（單選題,1分）機(jī)器的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）

A、機(jī)器設(shè)備從使用到報廢為止的時間

B、機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

C、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時間

D、機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

23.（單選題,1分）運用成本法評估計算機(jī)器設(shè)備時，下列不應(yīng)計入重置成本的費用是（）

A、維修費用

B、購置成本

C、安裝費用

D、調(diào)試費用

24.（單選題,1分）某機(jī)器設(shè)備尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，其原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該設(shè)備每年多耗用100噸A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800元，企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（）

A、18.86萬元

B、22.74萬元

C、30.33萬元

D、40.00萬元

25.（單選題,1分）現(xiàn)評估某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算10臺通用設(shè)備總重置成本為300萬元，從會計記錄中查得這10臺設(shè)備的歷史總成本為250萬元。該類被評估通用設(shè)備賬面歷史成本為50萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本為（）

A、41.67萬元

B、44.48萬元

C、54.45萬元

D、60萬元

26.（單選題,1分）某被評估資產(chǎn)2022年購建，賬面原值10萬元，2022年進(jìn)行評估。已知2022年和2022年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為110%和130%，則該資產(chǎn)的重置成本為（）

A、84615元

B、110000元

C、118182元

D、130000元

27.（單選題,1分）下列關(guān)于利用市場法進(jìn)行評估的公式的表述中，正確的是（）

A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物的評估價格×（1-價格折扣率）

B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物成交價格×（參照物成新率÷被評估對象成新率）

C、利用市盈率乘數(shù)法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè)市盈率

D、利用成本市價法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×（參照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本）

28.（單選題,1分）一般情況下，清算價格與現(xiàn)行市價大小的關(guān)系是（）

A、清算價格高于現(xiàn)行市價

B、清算價格低于現(xiàn)行市價

C、清算價格等于現(xiàn)行市價

D、清算價格與現(xiàn)行市價關(guān)系不確定

29.（單選題,1分）下列關(guān)于在不同假設(shè)條件下進(jìn)行同一項資產(chǎn)評估結(jié)果的說法中，正確的是（）

A、評估結(jié)果相同

B、評估結(jié)果趨于一致

C、評估結(jié)果不相同

D、評估結(jié)果可相同也可不同

30.（單選題,1分）狹義的資產(chǎn)評估程序指的是（）

A、始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

B、始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書

C、始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理

D、始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

31.（多選題,2分）應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價值，在選擇市場價格時應(yīng)考慮的因素有（）

A、庫存商品的使用價值

B、市場供求關(guān)系

C、在公開市場上所形成的近期交易價格

D、被評估產(chǎn)品的前景

E、產(chǎn)品外表存有的損缺程度

32.（多選題,2分）影響房地產(chǎn)價格的一般因素有（）

A、行政因素

B、區(qū)域因素

C、社會因素

D、經(jīng)濟(jì)因素

E、自然因素

33.（多選題,2分）當(dāng)利用市場法估測被評估機(jī)器價格時，需要進(jìn)行比較的個別因素有（）

A、設(shè)備規(guī)格型號

B、設(shè)備制造廠家

C、設(shè)備的役齡

D、設(shè)備交易的市場狀況

E、被評估設(shè)備和參照物的交易動機(jī)和背景等

34.（多選題,2分）在運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括（）

A、時間因素

B、區(qū)域因素

C、功能因素

D、成新率因素

E、交易因素

35.（多選題,2分）在下列資產(chǎn)分類中，屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)有（）

A、短期資產(chǎn)、長期資產(chǎn)

B、單件資產(chǎn)、單臺資產(chǎn)

C、可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

D、單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

E、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

36.（判斷題,3分）

流動資產(chǎn)評估中所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會計期末。（）

A、正確

B、錯誤

37.（判斷題,3分）在市場法中，參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值無影響。（）

A、正確

B、錯誤

38.（簡答題,7分）

簡述委托方對資產(chǎn)評估報告的主要用途。

39.（簡答題,7分）

簡述決定和影響價值類型的主要因素。

40.（計算題,10分）

甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2022年12月31日全部權(quán)益價值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查、分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2022年～2023年）歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1100萬元、1200萬元、1300萬元和1400萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。折現(xiàn)率和資本化率相同。評估時點無風(fēng)險報酬率為3%，乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3%、2%和2%。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程）

要求：估算乙企業(yè)于2022年12月31日的股東全部權(quán)益價值。

41.（計算題,10分）

某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權(quán)給B公司，經(jīng)評估師核算該電影制作的全部成本為5000萬元，其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費用為1500萬元，制作費用為3500萬元，期間物價沒有發(fā)生顯著變化，電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為3，創(chuàng)作的風(fēng)險系數(shù)為6%，行業(yè)的投資報酬率為12%，經(jīng)預(yù)測該作品未來5年每年可獲得收益3000萬元，尚不存在無形資產(chǎn)貶值。另外，根據(jù)電影發(fā)行放映中成本、廣告費用等的預(yù)測，B公司引入上述電影帶來的每年追加利潤為600萬元。經(jīng)分析評估基準(zhǔn)日無風(fēng)險利率為5%，影視行業(yè)風(fēng)險報酬率確定為7%。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

要求：根據(jù)上述資料評估該著作權(quán)價值。

42.（計算題,10分）

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4，土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費為建筑成本的6%，開發(fā)商的成本利潤率為15%，銷售費用及稅金為樓價的5%，利息率為10%，工程完工后即可全部售出，預(yù)計每平方米售價5500元。（利息以復(fù)利計算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

要求：請采用假設(shè)開發(fā)法對該宗地市場價值進(jìn)行評估。

43.（計算題,10分）

某被評估的生產(chǎn)控制裝置購建于2022年初，原始價值100萬元，2022年和2022年初分別投資10萬元和20萬元進(jìn)行了兩