詳盡版物業(yè)服務(wù)協(xié)定

詳盡版物業(yè)服務(wù)協(xié)定1.協(xié)定目的本物業(yè)服務(wù)協(xié)定旨在明確物業(yè)服務(wù)提供商（以下簡稱“供應(yīng)商”）與物業(yè)所有者（以下簡稱“業(yè)主”）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利運(yùn)作和管理。2.服務(wù)范圍2.1供應(yīng)商將根據(jù)業(yè)主的要求和協(xié)定規(guī)定，提供以下物業(yè)服務(wù)：-維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域；-處理物業(yè)報修、維修和保養(yǎng)；-管理和維護(hù)物業(yè)安全設(shè)施；-管理物業(yè)相關(guān)文件和記錄；-提供其他經(jīng)業(yè)主授權(quán)的物業(yè)服務(wù)。2.2業(yè)主有權(quán)隨時要求供應(yīng)商提供額外的物業(yè)服務(wù)，并與供應(yīng)商協(xié)商相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和條款。3.服務(wù)費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)按照協(xié)定規(guī)定，支付供應(yīng)商相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的大小、類型和服務(wù)等級進(jìn)行計算，并在協(xié)定中明確列出。3.2供應(yīng)商有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知業(yè)主。業(yè)主對于調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用有義務(wù)按時支付。4.服務(wù)質(zhì)量和維修責(zé)任4.1供應(yīng)商應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時處理業(yè)主的報修和維修需求。4.2供應(yīng)商對于物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的損壞、故障和維修負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.合同期限和終止5.1本協(xié)定的合同期限為【具體期限】，自簽訂之日起生效。雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.2若一方違反本協(xié)定的任何條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.保密條款6.1雙方同意對于在履行本協(xié)定過程中獲得的商業(yè)機(jī)密和敏感信息予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。7.爭議解決7.1對于因本協(xié)定引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決爭議，則應(yīng)提交至相關(guān)法院進(jìn)行訴訟解決。8.其他條款8.1本協(xié)定的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署。8.2本協(xié)定的任何條款無效或不可執(zhí)行，并不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.協(xié)定生效本協(xié)定經(jīng)供應(yīng)商和業(yè)主雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭