私人鋪面出租合同

第頁共頁私人鋪面出租合同甲方（出租人）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：__________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其自有的位于______________的鋪面出租給乙方使用的事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條出租鋪面信息甲方同意將其位于______________的鋪面出租給乙方使用，鋪面的詳細位置和面積約為______________（具體面積以房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證為準），乙方對其所經(jīng)營的業(yè)務(wù)為______________，乙方在甲方所租用的鋪面內(nèi)的經(jīng)營行為應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限本合同簽訂后生效，租賃期為______________年/月/日至______________年/月/日。租賃期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。若甲方需要收回鋪面，則應(yīng)提前__________天書面通知乙方，雙方友好協(xié)商處理。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣______________元/月，乙方需每月支付租金。（2）租金支付方式為______________。2.乙方須于每月的______________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時提供租金支付憑證。3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期滯納金______________元（按逾期天數(shù)計算）。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期間享有該鋪面的使用權(quán)，可以自由經(jīng)營、布置及裝修鋪面，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持鋪面的良好狀態(tài)。2.乙方不得將租賃的鋪面轉(zhuǎn)租、出借給第三方使用，以及進行超出乙方經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)單方解除本合同并追求相應(yīng)法律責任。第五條維修責任1.甲方負責對被租賃的鋪面及其各項設(shè)施進行合理維修，如需進行大修，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并盡量避免對乙方的經(jīng)營造成不便。2.乙方應(yīng)自行負責和支付鋪面內(nèi)設(shè)備的正常維護保養(yǎng)、修繕及更換。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起的______________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______________元。2.租賃期滿后，乙方如履行本合同約定的各項義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。3.若乙方未按約定將保證金支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究相應(yīng)違約責任。第七條保密及競業(yè)限制1.乙方在租賃期間及租賃關(guān)系終止后，均應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密及與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的一切信息。2.乙方在合同終止后一年內(nèi)不得與甲方在同一行業(yè)從事相同或相似的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。第八條合同的解除與違約責任1.甲方或乙方可通過書面通知對方解除合同，提前__________天書面通知。但若因乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或違反其他合同條款的，乙方應(yīng)該補正錯誤并賠償甲方全部損失。第九條爭議解決本合同的訂立、解釋和履行以及因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方付清保證金之時起開始執(zhí)行。3.本合同未盡事宜以雙方友好協(xié)商為準，經(jīng)雙方簽字確認的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________