租賃經(jīng)營合同(范本格式)

第頁共頁租賃經(jīng)營合同(范本格式)租賃經(jīng)營合同合同編號：____________________甲方（出租方）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并具有經(jīng)營權(quán)的出租方，乙方有意向租賃該出租方提供的經(jīng)營場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物（Appendix1）1.1甲方同意將其擁有的經(jīng)營場地出租給乙方進行經(jīng)營活動。1.2租賃場地面積為_____平方米。租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。1.3租賃物的地址為：____________________。1.4甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用狀態(tài)，并按時進行維護和保養(yǎng)。1.5乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營活動。乙方不得以任何方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按照約定的時間和金額支付租金。租金包括基本租金和其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在次月底前支付上個月的租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前30天書面通知乙方。第三條保證金及使用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金_____元，作為履行本合同的保證。3.2甲方在租賃期滿后，無任何違約行為，乙方應(yīng)依法提出返還保證金的申請。甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。3.3如乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金，且有權(quán)追究乙方的其他違約責(zé)任。第四條維修和維護4.1甲方應(yīng)確保租賃物的正常運行，進行定期維修和保養(yǎng)。4.2如租賃物出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行修理。4.3如果修理需要超過24小時的時間，甲方應(yīng)提供合理的替代場地用于乙方經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)負(fù)有違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的其他損失。5.2如雙方均未按期履行本合同的義務(wù)，并且在1個月內(nèi)未能解決，任何一方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1雙方同意對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密進行保密，并承諾不將該秘密信息泄露給任何第三方。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得利用租賃物從事與本合同約定目的無關(guān)的商業(yè)活動。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的解釋、履行或違約所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁解決，并接受仲裁結(jié)果。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿后終止。8.2本合同終止后，雙方按照約定進行結(jié)算，并及時返還租賃物。附件：Appendix1：租賃物清單（以下為簽字頁，請甲方和乙方簽署）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________