農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實用版

第頁共頁農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實用版【農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同】甲方：（出租方）____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方本著合作、公平、互利的原則，就乙方對甲方土地的流轉(zhuǎn)進行協(xié)商后達成一致意見，現(xiàn)簽訂如下合同：第一條：土地流轉(zhuǎn)的基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地面積：____________畝（以下簡稱“流轉(zhuǎn)地”）1.2流轉(zhuǎn)地地址：____________________1.3流轉(zhuǎn)時間：年______月______日至年______月______日（共______個年限）1.4流轉(zhuǎn)用途：_______________（詳細描述流轉(zhuǎn)地的用途，如農(nóng)田耕種、果園種植等）1.5流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬關(guān)系：____________________（注明流轉(zhuǎn)地的土地權(quán)屬，如集體土地、國有土地等）第二條：流轉(zhuǎn)租金2.1租金總額：每年租金總額為人民幣____________元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)合同簽署時一次性支付全部租金，共計人民幣____________元。2.3租金的支付時間：租金應(yīng)在每年的______月______日前支付給甲方。2.4租金的支付方式：____________________（注明支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條：流轉(zhuǎn)地的使用權(quán)乙方在租期內(nèi)享有流轉(zhuǎn)地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)流轉(zhuǎn)地的用途進行合理的經(jīng)營管理。但乙方嚴禁在流轉(zhuǎn)地進行違法、違規(guī)的活動。第四條：流轉(zhuǎn)地的保護與管理4.1乙方在使用流轉(zhuǎn)地時，應(yīng)履行土地保護和環(huán)境保護的法律法規(guī)要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，控制土壤侵蝕，保持流轉(zhuǎn)地的生態(tài)環(huán)境安全。4.2乙方應(yīng)定期巡查流轉(zhuǎn)地，及時處理病蟲害等問題，積極開展田間管理，確保流轉(zhuǎn)地的正常產(chǎn)出與經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)定期或不定期對流轉(zhuǎn)地進行檢查，了解流轉(zhuǎn)地的使用情況，提出合理的建議和要求。第五條：違約責(zé)任5.1任一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。5.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金，并承擔(dān)額外的違約責(zé)任：（1）租金未支付或逾期支付超過______天的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押流轉(zhuǎn)地的；（3）違反土地保護和環(huán)境保護法規(guī)的。第六條：合同變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更合同。6.2本合同到期后，如乙方仍有使用流轉(zhuǎn)地的需要，可與甲方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約時的租金等事項另行協(xié)商。6.3有下列情形之一的，本合同提前終止：（1）政府征收、征用流轉(zhuǎn)地的；（2）乙方不再使用流轉(zhuǎn)地的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：爭議解決本合同履行中的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條：特別約定事項____________________（雙方可以根據(jù)實際情況增加特別約定事項，如其他責(zé)任分配、補償問題等）第九條：其他9.1本合同效力以公正機關(guān)（如農(nóng)村土地管理部門）的登記備案為準(zhǔn)。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方