常用住宅房屋轉讓合同

第頁共頁常用住宅房屋轉讓合同住宅房屋轉讓合同合同編號：[合同編號]甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]鑒于甲方是[房屋所在地]的合法房屋產(chǎn)權人，擁有以下標明的住宅房屋的所有權，甲乙雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1住宅坐落地點：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結構及裝修情況：[房屋結構及裝修情況]1.4房屋所有權證號：[所有權證號]第二條：房屋交易2.1甲方以[金額]的價格將房屋轉讓給乙方。2.2甲方保證所轉讓的房屋為合法房屋，并擁有合法權益。2.3乙方同意以上述價格購買房屋，并承擔相應的稅費和費用。第三條：交付與付款3.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供相應的房屋相關證件（包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證等）。3.2乙方將房屋的購買款項[金額]以電匯/現(xiàn)金的方式支付給甲方，并提供相應的付款證明。第四條：權利保證4.1甲方承諾所轉讓的房屋的權屬清晰，無從事限制性交易、異議或任何負債。4.2甲方保證所轉讓的房屋沒有被他人占有或設定他人的抵押、查封等限制。4.3甲方保證房屋不存在其中一方抵押、質(zhì)押、保證以及其他形式的保障債券，未在任何司法、行政機關或爭議處理機構的程序中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生任何種類的訴訟、仲裁、仲裁或調(diào)解。第五條：房屋瑕疵責任5.1甲方保證所轉讓的房屋不存在嚴重瑕疵或影響房屋正常使用的問題。5.2如乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋有重大瑕疵，乙方可在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，同時承擔由此產(chǎn)生的相關違約責任。第六條：違約責任6.1若甲方與本合同約定的交付時間、交付房屋等義務未能按照約定履行，甲方應按照乙方發(fā)出的合理通知及時履行。6.2若乙方不能按照本合同約定支付全部購房款項，乙方應補交相應的違約金，同時承擔由此產(chǎn)生的其他一切費用和損失。6.3若一方違約，未依照本合同約定或雙方協(xié)商解決爭議的，一方有權向違約方要求賠償其因此遭受的損失。6.4本合同任何一方違反或不履行合同約定的，應承擔相應的違約責任，違約方應向守約方賠償因此遭受的一切損失。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改或補充事項需由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.3本合同的效力、解釋、履行及爭議解決均適用[所在地]法律。第八條：爭議解決8.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[所在地]人民法院提起訴訟，以解決爭議。甲方（轉讓人）：乙方（受讓人）：簽名：