市區(qū)商品房銷售合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)商品房銷售合同甲方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：_____________________1.2商品房地址：_____________________1.3建筑面積：_____________________1.4房屋戶型：_____________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款：_____________________2.2乙方根據(jù)第一條約定選定的商品房，應(yīng)按照以下方式支付總價(jià)款：（1）首付款：_____________元（占總價(jià)款的百分比%），在雙方簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：_____________元（占總價(jià)款的百分比%），乙方可申請(qǐng)銀行貸款，并按貸款協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付給甲方。2.3乙方完成首付款和貸款支付后，甲方將辦理商品房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并補(bǔ)辦相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第三條商品房交付3.1甲方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按照乙方選擇的商品房戶型進(jìn)行裝修和交付。3.2交付日期：約定在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)辦理交付手續(xù)。3.3甲方在交付商品房之前，應(yīng)向乙方提供商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品房竣工圖紙及相關(guān)材料，并確保乙方對(duì)商品房的質(zhì)量、瑕疵等問(wèn)題進(jìn)行了充分了解。第四條商品房質(zhì)量保證4.1甲方保證商品房的主體結(jié)構(gòu)、保溫隔熱、供排水、電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等符合國(guó)家法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2商品房交付后，乙方應(yīng)在交房后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并一同協(xié)商解決措施。第五條違約責(zé)任5.1如甲方在約定交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)依然未能按約交付商品房，甲方應(yīng)按實(shí)際延遲交付時(shí)間的________%向乙方支付違約金。5.2如乙方違反本合同約定未及時(shí)支付首付款或貸款款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容及履行過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2因一方泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2在協(xié)商解決不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽署之日起生效，至商品房交付完成及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2甲方和乙方雙方確認(rèn)，本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及有關(guān)法律文件具有合同的法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：___________