房屋頂賬協(xié)議書

第頁共頁房屋頂賬協(xié)議書甲方：（出租方）__________身份證號碼：__________乙方：（租賃方）__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限甲方同意將房屋租賃給乙方，租賃期限為__________（自起）至__________（止）。第二條租金1.乙方每月按照__________元的租金支付給甲方，租金支付方式為（選擇一種）：（1）月付：乙方每月在租賃開始日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）季付：乙方在每季度開始時將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）半年付：乙方在每半年開始時將當(dāng)半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）年付：乙方在每年開始時將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付__________元作為押金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)返還房屋并經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第四條房屋使用和管理1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方自行承擔(dān)房屋使用過程中的損耗和損壞責(zé)任。3.乙方有權(quán)自行裝修房屋，但裝修前需向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完畢后，甲方有權(quán)進行驗收，如有問題需乙方整改。4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或與他人共同居住，不得將房屋用于違法活動。第五條維修責(zé)任1.對于日常損耗，甲方負責(zé)維修和修繕。2.對于乙方的人為損壞或過失造成的房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第六條違約責(zé)任1.任一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方補償金。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還租金和押金，并得到相應(yīng)的賠償。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方立即搬離房屋。第七條協(xié)議解除1.若租賃期屆滿，甲乙雙方均無異議并經(jīng)甲方驗收合格，本協(xié)議自動解除。2.任何一方如需提前解除本協(xié)議的，須提前__________天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定1.本協(xié)議的附件包括：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商進行解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽