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第頁共頁房屋頂賬協(xié)議書甲方:(出租方)__________身份證號碼:__________乙方:(租賃方)__________身份證號碼:__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“房屋”),為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條租賃期限甲方同意將房屋租賃給乙方,租賃期限為__________(自起)至__________(止)。第二條租金1.乙方每月按照__________元的租金支付給甲方,租金支付方式為(選擇一種):(1)月付:乙方每月在租賃開始日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)季付:乙方在每季度開始時將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(3)半年付:乙方在每半年開始時將當半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(4)年付:乙方在每年開始時將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即搬離房屋。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付__________元作為押金。2.租賃期滿后,乙方應(yīng)當返還房屋并經(jīng)甲方驗收無誤后,甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第四條房屋使用和管理1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定使用房屋,不得擅自改變房屋的用途。2.乙方自行承擔(dān)房屋使用過程中的損耗和損壞責(zé)任。3.乙方有權(quán)自行裝修房屋,但裝修前需向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完畢后,甲方有權(quán)進行驗收,如有問題需乙方整改。4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或與他人共同居住,不得將房屋用于違法活動。第五條維修責(zé)任1.對于日常損耗,甲方負責(zé)維修和修繕。2.對于乙方的人為損壞或過失造成的房屋損害,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第六條違約責(zé)任1.任一方違反本協(xié)議的任何條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給對方補償金。2.若甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求退還租金和押金,并得到相應(yīng)的賠償。3.若乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并要求乙方立即搬離房屋。第七條協(xié)議解除1.若租賃期屆滿,甲乙雙方均無異議并經(jīng)甲方驗收合格,本協(xié)議自動解除。2.任何一方如需提前解除本協(xié)議的,須提前__________天書面通知對方,并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定1.本協(xié)議的附件包括:甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。2.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可通過友好協(xié)商進行解決。3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽
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