中指研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：銷售“前高后低”拿地“翹尾”2023年銷售與拿地走勢總結(jié)

銷售“前高后低”，拿地“翹尾”：2023年銷售與拿地走勢本報(bào)告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術(shù)服務(wù)支TOP100房企權(quán)益銷售額為43468.4億元，市場份額為34.5%，較上年下降2023年，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2744.0億元，較上年下降11.7%；TOP11-30房企銷售額均值為851.1億元，較上年下降17.8%；TOP31-50房企銷售均值為420.6億元，較上年下降19.0%；本報(bào)告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術(shù)服務(wù)支拿地情況：拿地總額同比微增1.7%，央國企仍是拿第一，央國企及地方國資仍為拿地主力，大型央國企投資力度較高。2023額前10，大型央國企抓緊土地市場底部適度補(bǔ)充資源有助于在市場回暖后搶占本報(bào)告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術(shù)服務(wù)支度。2023年，TOP100企業(yè)中民營企業(yè)數(shù)量增加至15家，但拿地金額占比僅為10.7%，表明當(dāng)前民營企業(yè)仍保持較為審慎的態(tài)度，平均拿地規(guī)模相對較小，且投資規(guī)模，連續(xù)兩年進(jìn)入拿地金額前20；大華連續(xù)兩年進(jìn)入拿地金額前50。年2023年，30家代表企業(yè)一線城市、二線城市權(quán)益拿地金額占比分別為39.9%、51.6%，三四線城市占比為8.5%，同期一二線城市銷售金額占比分別為21.6%、因此企業(yè)拿地更加聚焦于一線城市。從具體城市來看，代表企業(yè)拿地金額前1030家代表企業(yè)：保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、綠城中國、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、中國金茂、華發(fā)股份、中國鐵建、新城控股、中交房地產(chǎn)、美的置業(yè)、首開股份、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、電建地產(chǎn)、中糧大悅城、保利置業(yè)、中建東孚、國貿(mào)地產(chǎn)、建杭置業(yè)、武漢城建集團(tuán)、大華集團(tuán)、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、中天美好集團(tuán)本報(bào)告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術(shù)服務(wù)支10城市包括上海、北京、杭州、廣州、南京、蘇州、寧波等一線城市和長三角單位：億元單位：億元展望：聚焦核心城市，保持穩(wěn)健經(jīng)營本報(bào)告由北京中指數(shù)新