中指研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：銷售“前高后低”拿地“翹尾”2023年銷售與拿地走勢總結(jié)

銷售“前高后低”，拿地“翹尾”：2023年銷售與拿地走勢本報告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術服務支TOP100房企權益銷售額為43468.4億元，市場份額為34.5%，較上年下降2023年，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2744.0億元，較上年下降11.7%；TOP11-30房企銷售額均值為851.1億元，較上年下降17.8%；TOP31-50房企銷售均值為420.6億元，較上年下降19.0%；本報告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術服務支拿地情況：拿地總額同比微增1.7%，央國企仍是拿第一，央國企及地方國資仍為拿地主力，大型央國企投資力度較高。2023額前10，大型央國企抓緊土地市場底部適度補充資源有助于在市場回暖后搶占本報告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術服務支度。2023年，TOP100企業(yè)中民營企業(yè)數(shù)量增加至15家，但拿地金額占比僅為10.7%，表明當前民營企業(yè)仍保持較為審慎的態(tài)度，平均拿地規(guī)模相對較小，且投資規(guī)模，連續(xù)兩年進入拿地金額前20；大華連續(xù)兩年進入拿地金額前50。年2023年，30家代表企業(yè)一線城市、二線城市權益拿地金額占比分別為39.9%、51.6%，三四線城市占比為8.5%，同期一二線城市銷售金額占比分別為21.6%、因此企業(yè)拿地更加聚焦于一線城市。從具體城市來看，代表企業(yè)拿地金額前1030家代表企業(yè)：保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、綠城中國、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、龍湖集團、金地集團、濱江集團、越秀地產(chǎn)、中國金茂、華發(fā)股份、中國鐵建、新城控股、中交房地產(chǎn)、美的置業(yè)、首開股份、聯(lián)發(fā)集團、電建地產(chǎn)、中糧大悅城、保利置業(yè)、中建東孚、國貿(mào)地產(chǎn)、建杭置業(yè)、武漢城建集團、大華集團、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、中天美好集團本報告由北京中指數(shù)新渝科技發(fā)展有限公司提供技術服務支10城市包括上海、北京、杭州、廣州、南京、蘇州、寧波等一線城市和長三角單位：億元單位：億元展望：聚焦核心城市，保持穩(wěn)健經(jīng)營本報告由北京中指數(shù)新