農(nóng)村簡(jiǎn)單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村簡(jiǎn)單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方是該土地的合法所有人，具有該土地的權(quán)屬證書(shū)。2.該土地位于（具體地點(diǎn)），面積為（具體面積），現(xiàn)有建筑物（如有）為（具體情況）。第二條轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物1.甲方同意將上述土地及其上的建筑物（如果有的話(huà)）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地的面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，若有差異，按測(cè)量結(jié)果調(diào)整。3.轉(zhuǎn)讓所得的土地上的附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施，以及相關(guān)用地權(quán)益、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)益等，均包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（具體金額），大寫(xiě)為（具體金額大寫(xiě)）。2.乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）支付定金：人民幣（具體金額），于簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付給甲方；（2）支付尾款：人民幣（具體金額），于簽署本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，以確認(rèn)款項(xiàng)的支付。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用1.甲、乙雙方均應(yīng)配合辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲、乙方同意按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的相關(guān)規(guī)定履行土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，由乙方支付土地過(guò)戶(hù)需要的相關(guān)費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.甲方在本協(xié)議簽署前，已對(duì)土地的所有權(quán)及權(quán)屬情況進(jìn)行充分核實(shí)，保證土地的權(quán)屬清晰合法，并承諾自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若乙方在獲取土地后，因指導(dǎo)不當(dāng)、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和過(guò)程1.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）土地權(quán)屬證書(shū)；（2）土地等級(jí)評(píng)定證書(shū)（如有）；（3）其他相關(guān)證照及材料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、提交相關(guān)證照及材料，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理等。3.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條附加條件1.甲方轉(zhuǎn)讓土地及建筑物后，不再對(duì)該土地及建筑物承擔(dān)任何形式的責(zé)任。2.若土地因政策調(diào)整、征收等原因造成權(quán)屬糾紛，甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得對(duì)對(duì)方提起訴訟。第八條損害賠償若任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容或約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)受損害方的損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效和解釋1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方的法律依據(jù)。2.本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本協(xié)議的附屬文件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽章：