土地轉(zhuǎn)讓合同常用范本

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同常用范本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱/個(gè)人姓名）乙方：（受讓方名稱/個(gè)人姓名）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1甲方向乙方出讓的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途）。1.2土地權(quán)屬及權(quán)利證書編號(hào)為（具體權(quán)屬證書編號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格以（具體方式）的方式支付。支付時(shí)間為合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。2.3乙方應(yīng)在支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，由甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬完全合法，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛等問題。3.1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地在簽訂本合同之日沒有被法院、政府等相關(guān)部門查封、凍結(jié)、扣押等情況，并保證轉(zhuǎn)讓之后不再糾紛。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并向乙方提供必要的協(xié)助和文件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地過戶的費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求繳納土地使用權(quán)費(fèi)、土地增值稅及相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓無法完成的，乙方有權(quán)要求返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求賠償其因此造成的損失。4.2若乙方違反本合同的約定，不支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格或擅自改變土地用途等行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、變更和補(bǔ)充均由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的效力和其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至土地過戶完畢之日終止。6.2土地過戶完畢后，由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（以下空白）甲方（蓋章）：乙