抵押房屋借款合同范本

第頁(yè)共頁(yè)抵押房屋借款合同范本合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出借人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于，甲方因資金需求，向乙方借款，為保證乙方的借款安全，甲方同意將其擁有的房屋作為抵押品提供給乙方，作為本合同的擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、借款金額和用途：1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）元整。1.2借款用途：____________二、抵押房屋信息：2.1抵押房屋的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________所在地：____________面積：____________平方米2.2甲方保證其所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何糾紛或抵押。甲方保證房屋不會(huì)被查封或變賣(mài)。2.3甲方同意將抵押房屋的房產(chǎn)證、相關(guān)證明文件及其他必要文件隨時(shí)提供給乙方，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、借款期限和利率：3.1借款期限自本合同簽署之日起開(kāi)始計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月，到期日為_(kāi)___________。3.2利率為年利率____%，按照每月計(jì)息。四、還款方式：4.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）按月等額本息還款：甲方每月應(yīng)按照相同的金額償還本金和利息，直至償還完畢。（2）其他還款方式：____________（具體方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期償還借款，如逾期還款，甲方應(yīng)按照逾期期間的借款本金和利息比例支付逾期利息。五、違約責(zé)任：5.1若甲方未按時(shí)歸還借款本金和利息，視為違約。5.2違約方應(yīng)支付給守約方最高不超過(guò)逾期未還款金額1%的違約金。5.3若甲方違約嚴(yán)重，包括但不限于借款人喪失還款能力、提供虛假資料等情況，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即清償借款本金和利息。六、權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保管好抵押房屋的相關(guān)證明文件，確保其完整和安全。（2）按照約定的還款方式和日期按時(shí)、足額償還借款本金和利息。（3）如需變更還款方式、延期還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得書(shū)面同意。（4）不得將抵押房屋處置、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）享有借款本金和利息收益的權(quán)益。（2）催收和追討借款本金和利息的權(quán)利。（3）在甲方未按時(shí)歸還借款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息或采取法律措施。（4）對(duì)于抵押房屋的評(píng)估、登記等手續(xù)，乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)代辦，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同生效和解釋?zhuān)?.1本合同自雙方簽字之日起生效，至借款本金和利息清償完畢日起終止。7.2本合同的修改、補(bǔ)充以及未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。7.3若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無(wú)正文）甲方（借款人）簽字：____