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第頁共頁全國統(tǒng)一商品房交易合同甲方：（買方姓名）身份證號碼：XXXXXX乙方：（賣方姓名）身份證號碼：XXXXXX鑒于甲方同意購買乙方所擁有的商品房，并達成以下交易合約：第一條商品房的基本信息1.1房屋名稱：（商品房名稱）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面積：（商品房面積）第二條交易價格及支付方式2.1房屋的交易價格為人民幣（金額）元整。2.2甲方向乙方支付購房款項的方式如下：（支付方式：一次性付款/分期付款）第三條交易條件和權益3.1乙方保證經(jīng)過合法手續(xù)取得了該商品房的所有權，并保證該商品房沒有任何法律糾紛。3.2甲方購房款全部支付完畢后，乙方負責將商品房的所有權轉(zhuǎn)移給甲方，并提供相應的房屋所有權證明文件。第四條商品房的交付與驗收4.1商品房應在乙方收到甲方全額購房款項后交付給甲方。4.2甲方應在收到商品房時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在收到甲方書面通知后及時進行整改，直至達到甲方的要求為止。第五條交易的風險與責任5.1自房屋交付之日起，甲方將承擔房屋的一切風險和責任，包括但不限于自然災害、盜竊等。5.2在甲方尚未支付全部購房款項前，房屋的所有權仍歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任6.1如果甲方未按照約定支付購房款項，甲方應向乙方支付每天購房款項金額2%的違約金。6.2如果乙方未按照約定將商品房交付給甲方，乙方應向甲方支付每天購房款項金額2%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同受中華人民共和國法律的約束，任何爭議應在合同簽訂地的人民法院解決。7.2本合同的效力和解釋以中文為準。第八條其他事項8.1本合同的復印件具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字后生效，并且有效期為商品房所有權轉(zhuǎn)移后的30日。8.3雙方如有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：__（買方簽字）__簽字

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