縣域建設用地供需平衡分析-以湖北省房縣為例的中期報告

縣域建設用地供需平衡分析——以湖北省房縣為例的中期報告中期報告一、湖北省房縣縣域概況房縣地處湖北省南部，是鄂南經(jīng)濟區(qū)以及江漢岸線經(jīng)濟帶的重要組成部分。房縣總面積為1,690平方公里，下轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中城區(qū)面積為102.5平方公里，人口為36.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口為12.8萬人。房縣是中國優(yōu)秀旅游縣市之一，被譽為“海拔800米處的江南水鄉(xiāng)、奇峽物華的人間仙境”。2019年，房縣接待游客達到113.5萬人次，旅游收入達到27.6億元。二、縣域用地供需狀況分析1.用地供給截至2021年5月，房縣已累計供應用地面積為58.7平方公里，其中宅基地面積為16.2平方公里，農(nóng)用地面積為22.6平方公里，工業(yè)用地面積為6.9平方公里，商業(yè)用地面積為3.9平方公里，公共服務設施用地面積為5.5平方公里，道路用地面積為3.6平方公里。2.用地需求（1）住宅類用地需求根據(jù)縣城建設規(guī)劃，未來十年內(nèi)，房縣城區(qū)人口將增加至18萬人。按照每戶居住面積80平方米計算，未來十年房縣城區(qū)需新增住宅面積為11.1萬平方米。（2）工業(yè)類用地需求根據(jù)國家發(fā)展規(guī)劃，未來十年內(nèi)，房縣將積極發(fā)展新能源、新材料、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。預計未來十年工業(yè)用地需求將增加至2.5平方公里。（3）商業(yè)類用地需求根據(jù)縣域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，未來十年，房縣將大力發(fā)展新型城鎮(zhèn)化建設，完善商業(yè)設施。預計未來十年商業(yè)用地需求將增加至5萬平方米。（4）社會公共服務設施用地需求根據(jù)縣域規(guī)劃，未來十年，房縣將重點發(fā)展教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務事業(yè)。預計未來十年公共服務設施用地需求將增加至5.5平方公里。三、用地供需平衡分析根據(jù)以上用地需求預測和用地供應數(shù)據(jù)，未來十年房縣各類用地供需平衡情況如下：（1）住宅類用地：未來十年房縣新增住宅需求為11.1萬平方米，而已供應住宅宅基地面積為16.2平方公里，完全足夠。因此，房縣未來十年內(nèi)住宅類用地供需平衡。（2）工業(yè)類用地：未來十年房縣工業(yè)用地需求為2.5平方公里，而已供應工業(yè)用地面積為6.9平方公里，足夠滿足需求。因此，房縣未來十年內(nèi)工業(yè)類用地供需平衡。（3）商業(yè)類用地：未來十年房縣商業(yè)用地需求為5萬平方米，而已供應商業(yè)用地面積為3.9平方公里。因此，房縣未來十年內(nèi)商業(yè)類用地供需不平衡，需進一步加大商業(yè)用地供應。（4）社會公共服務設施用地：未來十年房縣公共服務設施用地需求為5.5平方公里，而已供應公共服務設施用地面積為5.5平方公里，完全足夠。因此，房縣未來十年內(nèi)公共服務設施用地供需平衡。四、建議（1）方案升級：房縣需加大商業(yè)用地供應，升級商業(yè)用地供應方案，優(yōu)化現(xiàn)有用地空間布局，拓展商業(yè)用地規(guī)模，完善商業(yè)配套設施，吸引更多商業(yè)投資。（2）建設可持續(xù)產(chǎn)業(yè)用地：房縣可大力發(fā)展環(huán)保、能源、新材料等可持續(xù)產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)并建設可持續(xù)產(chǎn)業(yè)用地，促進縣域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。（3）促進用地共享：房縣可探索