二手房地產(chǎn)銷售合同

二手房地產(chǎn)銷售合同-PAGE二手房地產(chǎn)銷售合同-PAGE二手房地產(chǎn)銷售合同一、合同背景二、房屋情況1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋面積：（房屋面積）平方米3.房屋形式：（房屋形式，如公寓、別墅等）4.房屋樓層：（所在樓層）樓共（總樓層數(shù)）樓5.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬清晰、合法，無糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）人民幣出售該房屋，甲方同意支付該款項(xiàng)。2.房屋交易款項(xiàng)將在簽署合同后（交易時(shí)間）內(nèi)一次性支付給乙方。四、房屋交接1.甲方與乙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的固定設(shè)施和裝修等按照約定的要求交付給甲方，并處于正常工作狀態(tài)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和其他狀態(tài)進(jìn)行檢查。如有問題需在交接時(shí)向乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商處理。五、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：甲方享有房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，對(duì)房屋有權(quán)進(jìn)行合法的支配和處分。甲方享有房屋產(chǎn)生的收益和自然增值。甲方享有對(duì)房屋的合法保護(hù)權(quán)。2.乙方權(quán)益：乙方有權(quán)收到房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。乙方享有無糾紛的房屋權(quán)屬。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，保證合同的履行。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性，確保無糾紛。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相應(yīng)的證明材料。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和要求將房屋交付給甲方，或提供的房屋信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房屋交易款項(xiàng)。2.如果甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和要求支付房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金以及賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。七、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向所屬法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。3.本合同未