住宅銷(xiāo)售合同

住宅銷(xiāo)售合同-PAGE住宅銷(xiāo)售合同-PAGE住宅銷(xiāo)售合同1.合同參考信息合同編號(hào)：合同編號(hào)銷(xiāo)售方：銷(xiāo)售方名稱購(gòu)買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)方名稱房產(chǎn)地質(zhì)：房產(chǎn)地質(zhì)房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)類(lèi)型售價(jià)：售價(jià)簽約日期：簽約日期2.交易條款2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)款1.購(gòu)買(mǎi)方同意以售價(jià)售價(jià)購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售方所售的上述房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)價(jià)款由購(gòu)買(mǎi)方按照下列方式支付：首付款：應(yīng)在簽訂本合同之日起首付款支付期限日內(nèi)支付給銷(xiāo)售方，支付金額為售價(jià)的首付款比例。首付款支付后，銷(xiāo)售方應(yīng)提供相應(yīng)的首付款收據(jù)。尾款：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在首付款支付完畢之日起尾款支付期限日內(nèi)支付給銷(xiāo)售方，支付金額為售價(jià)扣除首付款之后的余額。尾款支付后，銷(xiāo)售方應(yīng)提供相應(yīng)的尾款收據(jù)。2.購(gòu)買(mǎi)方同意按照支付方式支付全部的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并確保所提供的支付方式合法有效。2.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.銷(xiāo)售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之后交付時(shí)間日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方。2.購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收時(shí)間日內(nèi)向銷(xiāo)售方提出書(shū)面的房產(chǎn)驗(yàn)收意見(jiàn)。如無(wú)驗(yàn)收意見(jiàn)說(shuō)明，則視為購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)交付無(wú)異議。3.若購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)有任何合理的異議，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、面積等問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知銷(xiāo)售方，并提供必要的證據(jù)。銷(xiāo)售方應(yīng)在收到購(gòu)買(mǎi)方的通知后處理時(shí)限內(nèi)進(jìn)行處理，并向購(gòu)買(mǎi)方提供書(shū)面答復(fù)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.在購(gòu)買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款并完成房產(chǎn)交付驗(yàn)收后，房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方名下。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)權(quán)證辦理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方共同承擔(dān)辦理過(guò)程中的相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)權(quán)證辦理期間，購(gòu)買(mǎi)方可要求銷(xiāo)售方提供購(gòu)房憑證，以便購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.4違約責(zé)任1.如果一方未能履行合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.任何一方違約未得到及時(shí)糾正的，對(duì)守約方造成的損失由違約方承擔(dān)。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，雙方將免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。2.5法律適用和爭(zhēng)端解決1.本合同適用相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。3.合同生效與變更1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方均持有一份具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.合同解除1.若一方違反本合同約定，未經(jīng)守約方合理的書(shū)面通知及合理期限要求改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方已履行的義務(wù)