常用農(nóng)村土地買賣合同范本

第頁共頁常用農(nóng)村土地買賣合同范本甲方：（賣方）身份證號碼：住址：乙方：（買方）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方具有合法的土地使用權(quán)。2.賣方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和條件將其所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給買方。3.賣方應(yīng)向買方提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明材料以及相關(guān)的手續(xù)材料。4.在約定的日期和時間內(nèi)，賣方應(yīng)根據(jù)本合同的約定將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第二條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照約定的價格向賣方支付土地購買款項。2.買方應(yīng)在合同約定的日期和時間內(nèi)支付土地購買款項。3.買方有權(quán)要求賣方按照土地權(quán)屬證明材料的約定辦理過戶手續(xù)。4.買方在付款后應(yīng)及時向賣方提供相關(guān)的購買款項證明。第三條土地的轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：______________________）。2.土地的轉(zhuǎn)讓價格由買方以以下方式支付給賣方：（1）首付款：人民幣（大寫：______________________）；（2）尾款：人民幣（大寫：______________________），在土地過戶后的_____日內(nèi)支付。3.買方應(yīng)及時支付土地購買款項，并向賣方提供相應(yīng)的款項證明。第四條過戶手續(xù)1.買方應(yīng)向賣方提供真實、完整、有效的身份證明、戶口本以及其他相關(guān)的手續(xù)材料。2.賣方應(yīng)向買方出具土地權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)的手續(xù)材料。3.在土地過戶前，買方和賣方應(yīng)共同向有關(guān)部門提交過戶申請，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條責(zé)任和爭議解決1.賣方和買方應(yīng)遵守本合同的約定，保證合同的有效履行。2.若賣方違反本合同約定，未能向買方提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明材料或相關(guān)手續(xù)材料，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓價格的_____%。3.若買方違反本合同約定，未能按照約定的時間和方式支付土地購買款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為尚未支付的土地購買款項的_____%。4.若賣方和買方因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或依法解決。第六條合同的生效和終止1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)有關(guān)部門審核后生效。2.本合同有效期為_____年。3.在合同有效期內(nèi)，若人民政府依法收回土地或土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，本合同終止。4.本合同終止后，與本合同有關(guān)的權(quán)益義務(wù)均終止。第七條其他約定1.本合同的附件包括：（1）甲方的身份證明和戶口本復(fù)印件；（2）乙方的身份證明和戶口本復(fù)印件；（3）土地權(quán)屬證明和不動產(chǎn)權(quán)證書；（4）其他有關(guān)的手續(xù)材料。2.在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并作為本合同的附件。第八條合同的解釋和爭議解決1.本合同的解釋、變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或依法解決。3.對于本合同未盡事宜，可參照有關(guān)法律法規(guī)或政策進(jìn)行處理。甲方（簽字）：