商品房預(yù)售合同書范本

第頁共頁商品房預(yù)售合同書范本甲方：（開發(fā)商名稱）住所地：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、平等和互利的原則，就甲方出售、乙方購買位于（商品房地址）樓盤中的房產(chǎn)達(dá)成如下預(yù)售合同。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（商品房名稱）1.2戶型及建筑面積：（具體戶型及建筑面積）1.3房屋認(rèn)購價(jià)款：（具體認(rèn)購價(jià)款）1.4房屋配套設(shè)施：（具體配套設(shè)施）1.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：（具體預(yù)售許可證號(hào)）1.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（具體交付標(biāo)準(zhǔn)）1.7房屋交付時(shí)間：（具體交付時(shí)間）第二條認(rèn)購價(jià)款支付方式及時(shí)間2.1乙方同意在本合同簽署之日起的（X）天內(nèi)向甲方支付認(rèn)購金，認(rèn)購金總額為（具體認(rèn)購金總額）。認(rèn)購金支付方式為：（具體支付方式）。2.2甲方收到乙方支付的認(rèn)購金后，即視為雙方的買賣關(guān)系成立。2.3若乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購金，則甲方有權(quán)解除本合同，并按以下方式處理認(rèn)購金：(1)若認(rèn)購金未支付完全，則甲方有權(quán)扣除已支付的認(rèn)購金，并返還剩余部分給乙方。(2)若認(rèn)購金已支付完全，則甲方有權(quán)保留已支付的認(rèn)購金。第三條房屋交付及相關(guān)責(zé)任3.1甲方將于預(yù)售許可證頒發(fā)后的（X）天內(nèi)交付房屋，并與乙方簽訂相關(guān)的商品房買賣合同。3.2房屋交付后，乙方必須在（X）天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方逾期未辦理的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照下述方式處理已支付的認(rèn)購金：(1)若乙方已支付了房屋的全部價(jià)款，則甲方保留已支付的認(rèn)購金，并繼續(xù)追究乙方的違約責(zé)任。(2)若乙方未支付房屋的全部價(jià)款，則甲方有權(quán)扣除已支付的認(rèn)購金，并返還剩余部分給乙方。3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。第四條房屋所有權(quán)及其他權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1乙方在房屋交付后，取得房屋的所有權(quán)。4.2乙方購買的房屋有關(guān)使用權(quán)的限制，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙雙方在共同協(xié)商、一致同意的基礎(chǔ)上簽署書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等效力。5.2本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：以上是商品房預(yù)售合同書的范本，僅供參考。