小區(qū)商鋪租賃合同

第頁共頁小區(qū)商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）乙方（承租人）：（姓名/公司名稱）鑒于：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，就甲方出租乙方的商鋪進行租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條：出租房屋的基本情況1.座落（地址）：__________（詳細地址）2.商鋪類型：__________（商業(yè)、辦公、零售等）3.商鋪面積：__________（平方米）4.使用權(quán)起始日期：__________5.使用期限：__________年/月/日至__________年/月/日6.出租方式：__________（整租、分租）第二條：租金及支付方式1.租金總額：每月/年租金為__________元，總計為__________元。2.租金支付方式：按__________支付，每次支付房租期限為__________個月/年。3.房租遞增機制：租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商確定。第三條：裝修及使用1.甲方將向乙方出租的商鋪已經(jīng)完成裝修，符合相關法律法規(guī)和技術標準。2.乙方如有需要對商鋪進行重新裝修，應征得甲方書面同意，并承擔全部費用。3.乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，保持商鋪的正常使用狀況。4.租賃期間，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)行為。第四條：物業(yè)及水電費1.物業(yè)管理費由乙方承擔，按照實際使用面積和物業(yè)公司要求繳納。2.水電費按乙方實際使用的水電量和標準進行繳納。3.物業(yè)管理方對商鋪的公共設施和維修負責，乙方對租用商鋪的獨立設施負責維護和修復。第五條：違約責任1.若乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，同時要求乙方支付相應的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任及法律責任。第六條：合同解除1.甲方與乙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不能單方解除合同。第七條：爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關法院提起訴訟。2.合同中未約定的事項按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定辦理。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.出租方提前30天書面通知承租方終止合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________日期