經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書(shū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：(賣方姓名/名稱)住所/地址：乙方：(買方姓名/名稱)住所/地址：鑒于甲方是土地證書(shū)的合法持有人，擁有土地的所有權(quán)；鑒于乙方有意購(gòu)買上述土地，并且甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1土地：指甲方擁有的位于______________（具體地址）的_______（畝/平方米）的土地。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用的金額，為_(kāi)____________（具體金額）（￥_______）。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將土地的所有權(quán)、及土地使用權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2除土地權(quán)益之外，甲方還同意將土地上已設(shè)立的建筑物、附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施以及與土地有關(guān)的一切權(quán)益全部隨土地一同轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓范圍以土地界限所在的地籍庫(kù)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地籍測(cè)量和劃界，并確保轉(zhuǎn)讓的土地和權(quán)益完全符合協(xié)議約定。第三條轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方應(yīng)確保土地的所有權(quán)清晰、完整，并保證土地上沒(méi)有任何其他權(quán)利人對(duì)其享有約定外的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)提供土地證書(shū)及有關(guān)權(quán)證資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助提供相關(guān)文件辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)支付給甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的方式、時(shí)間進(jìn)行付款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署有關(guān)文件等。3.5甲方應(yīng)確保土地是符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的，不存在被征收、被查封、被沒(méi)收等情況。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______（具體天數(shù)）內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式以乙方和甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商達(dá)成的數(shù)字化支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式為準(zhǔn)。第五條權(quán)利、義務(wù)的變更5.1自土地轉(zhuǎn)讓的生效日起，乙方成為土地的合法所有人，享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2自土地轉(zhuǎn)讓的生效日起，甲方不再享有土地的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%為違約金。6.2若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照_________%的比例向甲方支付滯納金。6.3若因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，甲方應(yīng)向乙方支付承擔(dān)的違約金等實(shí)際損失。第七條協(xié)議的解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除。7.2因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)盡量減少損失，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面的解除協(xié)議。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的成立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策。8.2本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟解決。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字后生效，并具有法律約束力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。9.4本協(xié)議中所使用的詞語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)與其在中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)中的定義相一致。甲方：（簽字）