轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議范文

第頁共頁轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議范文宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地信息1.1甲方是宅基地合法的使用權(quán)人，地址為（地址）。宅基地的具體面積為（面積），權(quán)屬證號為（證號）。1.2宅基地的土地性質(zhì)為（農(nóng)用地/建設(shè)用地/其他），土地用途為（居住/農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)/其他）。1.3宅基地的現(xiàn)狀為（土地平整/已有建筑物/其他），建筑物的類型為（別墅/平房/樓房/其他）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲乙雙方同意以自愿、平等的原則進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、公正、公平。2.2甲乙雙方同意按照下列約定確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）（小寫）元整；支付方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款于甲方指定的銀行賬戶。2.3甲乙雙方同意承擔(dān)自己的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)，由乙方一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證宅基地的合法權(quán)屬，確保宅基地的轉(zhuǎn)讓能夠順利進(jìn)行，并承諾不存在任何法律糾紛。3.2甲方將在受讓款到達(dá)后的（具體時(shí)間）內(nèi)辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得宅基地的使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成付款。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期款，并承擔(dān)由此引起的一切后果和責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1甲方在宅基地過戶前，承擔(dān)宅基地的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于宅基地的安全、維護(hù)等。4.2乙方在宅基地過戶后，承擔(dān)宅基地的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于宅基地的安全、維護(hù)、規(guī)劃變更、違建處置等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。5.2如果甲方未能按照約定辦理宅基地的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至宅基地所有權(quán)過戶完成日終止。7.2本協(xié)議正本一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。甲方簽字：