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小產(chǎn)權(quán)房二手買賣合同全篇第一條買賣雙方本合同由以下買賣雙方簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]買方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]第二條房屋信息1.房屋坐落地點：[房屋地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]5.房屋使用權(quán)類型：[房屋使用權(quán)類型]第三條交易價格本次買賣交易的總價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元），雙方一致同意按照以下方式進行支付：1.買方在簽訂本合同時支付[首付款金額]元作為首付款；2.買方在[指定日期]前支付剩余款項[剩余款項金額]元。第四條過戶手續(xù)1.賣方保證其作為房屋的合法所有人，并且房屋沒有被查封、凍結(jié)、擔?；蚱渌魏蜗拗菩詸?quán)益；2.賣方應(yīng)承擔辦理房屋過戶的相關(guān)費用，并提供完整的過戶所需證件和文件；3.買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證1.賣方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好，不存在嚴重損壞或質(zhì)量問題；2.賣方保證所售房屋的使用權(quán)沒有被他人侵犯；3.買方在房屋交付后15天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，可以向賣方提出退款或維修要求；4.買方在使用房屋期間，應(yīng)按照正常的使用和維護要求，保持房屋的良好狀態(tài)。第六條違約責任1.買方違約情況：-買方未按時支付首付款或剩余款項的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金；-買方拒不履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約情況：-賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金；-賣方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。第七條法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。以

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