嘉德別墅開盤期廣告推廣策略

嘉德別墅工程開盤期廣告推廣策略深圳圓武堂機構(gòu)／2021年3月全案階段推廣布局主題百年孕千樹千樹生一墅中國首席荔林別院百年荔林、41席純獨棟高價值、生態(tài)活動營銷，釋放稀缺價值二批推售生活，人居高度高僧開光祈福高調(diào)建立工程的形象尊以養(yǎng)優(yōu)靜以修心立形象顯生活樹價值形象引爆期價值釋放工程與客群溝通價值的高端：產(chǎn)品價值宜居的生活方式生活溝通，提升形象高度關(guān)鍵詞蓄客、一批推售形象導(dǎo)入、蓄客營銷活動百年荔林認(rèn)養(yǎng)，標(biāo)識身份區(qū)位、純粹價值品牌形象導(dǎo)入嘉德地產(chǎn)-優(yōu)待您一生活動形象線產(chǎn)品資源解讀產(chǎn)品體驗及開盤工程形象建立策略線推出“首席荔林別院〞體驗“首席荔林別院〞形象導(dǎo)入期蓄客期強銷期節(jié)點線5月第二周樣板房開放闡釋“首席荔林別院〞工程開工樓書首發(fā)酒會，限量定制4月6月開盤推廣策略布局第三周開盤資源體驗百年荔林認(rèn)養(yǎng)第三周營銷中心開放開盤活動形象線產(chǎn)品資源解讀產(chǎn)品體驗及開盤工程形象建立策略線推出“首席荔林別院〞體驗“首席荔林別院〞形象導(dǎo)入期蓄客期開盤期節(jié)點線第三周營銷中心開放5月第二周樣板房開放闡釋“首席荔林別院〞工程開工樓書首發(fā)酒會，限量定制4月6月開盤推廣策略布局第三周開盤資源體驗百年荔林認(rèn)養(yǎng)第一階段〔形象導(dǎo)入期〕推出“中國首席荔林別院〞4月中旬——5月初推廣主題：百年孕千樹千樹生一墅炒作目的:建立工程整體形象，推出核心點，傳達工程獨特氣質(zhì)，搶占市場形象制高點。推廣原那么：廣告作業(yè)：戶外廣告牌，現(xiàn)場展示，路旗、報紙、電臺、網(wǎng)絡(luò)。針對群眾，制造話題，利用主流媒體，吸引市場廣泛關(guān)注。根本思路：文化積淀階層百年樹木荔林中央41席純獨棟獨有資源媒體推廣計劃表時間媒體應(yīng)用媒體選擇投放時間投放頻次主題備注2010年4月中旬——2010年5月初報紙海峽都市報4月16日1次整體形象篇一版面大小宜選整版，投放版次依據(jù)投放情況具體決定。福州晚報海峽都市報4月23日1次整體形象篇二福州晚報海峽都市報4月30日1次整體形象篇三福州晚報戶外雙面高炮4月16日起整體形象、定位虛實內(nèi)容、正反兩面配合使用。現(xiàn)場戶外廣告牌4月16日起整體形象、定位路旗現(xiàn)場4月16日起整體形象、定位電臺交通頻率4月16日起區(qū)隔對手，攔截目標(biāo)客群。網(wǎng)絡(luò)搜房中國別墅網(wǎng)4月16日起漂浮窗及banner圖標(biāo)。

概念館現(xiàn)場包裝1、概念館現(xiàn)場包裝〔包括內(nèi)部各功能分區(qū)包裝以及外部符合工程氣質(zhì)的整體氣氛營造〕。2、概念館外部的氣氛營造，以及對與遮擋物的處理墻體、燈箱的包裝，及小品的擺放。3、停車場樓道的包裝建議。資源體驗開盤活動形象線產(chǎn)品資源解讀產(chǎn)品體驗及開盤工程形象建立策略線推出“首席荔林別院〞體驗“首席荔林別院〞形象導(dǎo)入期蓄客期開盤期節(jié)點線第三周營銷中心開放5月第二周樣板房開放闡釋“首席荔林別院〞工程開工樓書首發(fā)酒會，限量定制百年荔林認(rèn)養(yǎng)4月6月開盤推廣策略布局第三周開盤第二階段〔蓄客階段〕闡釋“中國首席荔林別院〞5月初——6月中旬推廣主題：中國首席荔林別院炒作目的:詳細(xì)闡釋工程資源、產(chǎn)品的優(yōu)勢，配合活動的發(fā)布及組織，使工程更深入人心。推廣原那么：廣告作業(yè)：戶外廣告牌，報紙、雜志、機場燈箱、網(wǎng)絡(luò)。強勢出擊，深化工程形象。主流媒體與小眾媒體相結(jié)合，細(xì)分訴求重點針對目標(biāo)客戶群，點對點傳播。進一步確立工程的市場級別和物業(yè)屬性的傳播，為工程開盤造勢并最終實現(xiàn)順利銷售。配合物料：戶型單頁、折頁海報、DM、會員卡。媒體推廣計劃表時間媒體應(yīng)用媒體選擇投放時間投放頻次主題備注2010年5月初——2010年6月中旬報紙海峽都市報5月7日5月14日1次資源產(chǎn)品篇一硬廣告結(jié)合軟文炒作詳實介紹資源及產(chǎn)品優(yōu)勢；兩個主流報媒交替發(fā)布，保持曝光率同時考慮費用經(jīng)濟性。福州晚報海峽都市報5月21日5月28日1次資源產(chǎn)品篇二、活動信息福州晚報海峽都市報6月4日6月11日1次資源產(chǎn)品篇三、樣板間開放信息福州晚報戶外雙面高炮5月7日起活動信息、定位現(xiàn)場戶外廣告牌5月7日起活動信息、定位雜志《廈門航空》、《高爾夫》、《哈佛商業(yè)評論》4月30日起資源產(chǎn)品及活動介紹利用高端媒體，向高級別客戶傳遞項目信息，攔截客群，最終促成購買。機場燈箱4月30日起項目整體形象

活動百年荔林認(rèn)養(yǎng)：為百年荔林逐一編號，讓VIP會員根據(jù)入會先后或者個人選擇選定編號，并認(rèn)養(yǎng)相對應(yīng)的荔枝樹。認(rèn)養(yǎng)樹木的果實歸屬認(rèn)養(yǎng)人，樹木編號均制作成銅牌，銅牌制作一套大小兩份，并簽署對應(yīng)認(rèn)養(yǎng)人的姓名，大尺寸懸掛于荔枝樹上，小尺寸用于限量版樓書制作。開盤活動形象線產(chǎn)品資源解讀產(chǎn)品體驗及開盤工程形象建立策略線推出“首席荔林別院〞體驗“首席荔林別院〞形象導(dǎo)入期蓄客期開盤期節(jié)點線第三周營銷中心開放5月第二周樣板房開放闡釋“首席荔林別院〞工程開工樓書首發(fā)酒會，限量定制4月6月開盤推廣策略布局第三周開盤資源體驗百年荔林認(rèn)養(yǎng)第三階段〔開盤階段〕體驗“中國首席荔林別院〞6月下旬推廣主題：盛大開盤炒作目的:集結(jié)前期推廣的人氣累計，最優(yōu)化到場客戶、最大化制造市場影響力。針對目標(biāo)客戶，充分利用成形現(xiàn)場，進行體驗活動，從而提升現(xiàn)場氣氛和購置感染力，造勢銷售。廣告作業(yè)：戶外廣告牌、報紙、網(wǎng)絡(luò)。配合物料：樓書、禮品、宣傳單張、海報、易拉寶、手提袋。媒體推廣計劃表時間媒體應(yīng)用媒體選擇投放時間投放頻次主題備注2010年6月25日報紙海峽都市報6月25日1次盛大開盤、軟文炒作整版福州晚報戶外雙面高炮6月4日起開盤信息、定位現(xiàn)場戶外廣告牌6月4日起開盤信息、定位開盤活動：以工程正式開盤，限量版樓書首發(fā)儀式主要事件展開！樓書平裝本送給在座嘉賓，精裝本每套對應(yīng)認(rèn)養(yǎng)荔枝樹編號，發(fā)給落定業(yè)主?；顒右浴盃钤t透半邊天〞為主要內(nèi)容，邀請福州著名書畫家現(xiàn)場揮毫作畫，到場嘉賓共賞并現(xiàn)場拍賣，拍賣所得捐獻給希望小學(xué)，以“狀元