九龍倉地產(chǎn)-成都時代尊邸西部金融中心57萬平方米項目分析

[九龍倉時代豪庭介紹][四川中原事業(yè)一部][chengdu2021.3]九龍倉——時代尊邸工程根底資料Part1未售局部13棟

12棟

11棟

10棟

9棟

8棟

未推出

已推出未推出占地面積：7.06萬方建筑面積：57萬方，其中住宅24.9萬方一二期銷售局部，目前僅剩余一棟多房源，面積段為160-210平米。三期目前在售三期根底資料未推出局部：未推出局部根底資料：7號樓6號樓5號樓三期占地：47畝戶數(shù)：5-7號樓474戶總樓層：5號樓43層、6號樓40層、7號樓37層主力戶型面積：約210㎡三房兩廳三衛(wèi)+保姆房，160㎡三房兩廳三衛(wèi)+保姆房梯戶：三梯四戶出入口：2個，10號樓與11號樓之間；7號樓與8號樓之間建筑密度：31%車位比1：0.75綠地率：35%5-7公攤：18%交房時間：待定工程核心賣點(diǎn)Part2地段優(yōu)勢，地處東大街，西部金融中心核心位置本案1、區(qū)域?qū)傩浴幱谖鞑拷鹑谥行臇|大街：國內(nèi)外知名開發(fā)商紛紛進(jìn)駐東大街，新工程陸續(xù)開工，處于高速開展階段新鴻基項目成都環(huán)球貿(mào)易廣場明宇實(shí)業(yè)明宇金融廣場鐵獅門項目2007年底，四川提出著力打造“一樞紐、三中心、四基地〞的開展戰(zhàn)略。明確提出把建設(shè)西部金融中心作為打造西部經(jīng)濟(jì)高地九龍倉，新鴻基，明宇，美國鐵獅門，華人置業(yè)，把戲年數(shù)十家地產(chǎn)巨頭更云集于此，區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀楦叨燃s的第二代CBD，成為區(qū)域性的金融中心。東大街金融中心東大街府南河水井坊遺址2、配套價值：工程周邊吃喝玩樂購住等配套完善，并且具有獨(dú)特的歷史人文價值本案春熙路廊橋和香格里拉蘭桂坊3、地鐵價值——“零距離〞地鐵物業(yè)：地鐵2號線2021年通車以及東大街沿線的道路改造，將加速東大街的快速開展區(qū)域金融中心交通規(guī)劃地鐵出站口，主干道交叉，交通體系完善。4、品牌價值：九龍倉開發(fā)商的品牌Codeofthisreport|11九龍倉集團(tuán)業(yè)務(wù)圖示說明二OO五年起，集團(tuán)在內(nèi)地多個城市共購入十九幅地塊作發(fā)展用途。於二OO八年年底，應(yīng)佔(zhàn)的土地儲備及投資物業(yè)總樓面面積已接近一億平方呎的中期目標(biāo)。九龍倉集團(tuán)始創(chuàng)於一八八六年，集團(tuán)實(shí)力雄厚，綜合資產(chǎn)總值達(dá)港幣一千六百九十億元，以發(fā)展中港兩地地產(chǎn)及基建業(yè)務(wù)為策略重點(diǎn)。其中，位於成都的國際金融中心項目是集團(tuán)下一個旗艦項目，其重要性、發(fā)展模式及規(guī)模均可媲美香港的海港城。成都位於中國西部的心臟地區(qū)，人口達(dá)一千一百萬，僅次於北京、上海及重慶，正逐漸成為西部的新重點(diǎn)商業(yè)中心。該項目座落市內(nèi)主要商業(yè)區(qū)的黃金地段，目標(biāo)是成為成都以至整個中國西部足以號稱「西部之最」的全新購物總匯。九龍倉國際品牌，國際大師團(tuán)隊打造。住宅寫字樓商業(yè)〔住宅及寫字樓底商〕會所及配套25萬平米18萬平米約1萬平米約1萬平米天府時代廣場5、產(chǎn)品價值——西部金融中心57萬平米城市綜合體〔以上57萬平米體量包含車位的面積〕成都一環(huán)內(nèi)最大體量的城市綜合體工程核心優(yōu)勢六：梯戶、間距優(yōu)勢。三梯四戶頂級配置，110米超闊樓間距。110米闊景戶型優(yōu)勢。超大景觀陽臺，觀城市美景；動靜分區(qū)；客廳超大5米開間，彰顯闊氣；主人與保姆房分割合理；板式穿堂風(fēng)。8000平米大師級豪華園林，沿河稀缺5000㎡臨河景觀；3000平米主豪