宅基買賣合同范文

第頁共頁宅基買賣合同范文甲方（出售方）：______(出賣人姓名)身份證號：_________住址：________________________乙方（購買方）：______(購買人姓名)身份證號：_________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下買賣合同，共同遵守：第一條：宅基概況宅基地面積：_______平方米（以房產(chǎn)證上的面積為準）宅基地地址：__________________________宅基地權(quán)屬：__________________________宅基地分類：__________________________宅基地使用年限：__________________________宅基地規(guī)劃用途：__________________________第二條：宅基地交付1.甲方保證在買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照約定時間將宅基地所有權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證宅基地在交付時不存在任何質(zhì)量問題，否則由甲方負責(zé)修復(fù)、解決。3.乙方應(yīng)在宅基地交付之日起______個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條：宅基地價格及付款方式1.宅基地的交易總價為人民幣______元（大寫：___________________）。2.甲方收到乙方付款后______個工作日內(nèi)，辦理宅基地過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付宅基地的買賣價款。第四條：宅基地權(quán)屬及性質(zhì)保證1.甲方保證宅基地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)、異議及其他權(quán)屬糾紛，并保證宅基地權(quán)屬清晰并有效。2.甲方保證宅基地使用年限未超過法律規(guī)定的最長使用年限。3.乙方購買宅基地后，享有合法使用、經(jīng)營、收益與處分的權(quán)利。第五條：宅基地保管與維護1.宅基地交付后，由乙方負責(zé)宅基地的保管、維護和管理，確保宅基地的正常使用和保值增值。2.乙方不得違法建設(shè)、改變宅基地的用途，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按規(guī)定繳納宅基地相關(guān)費用，包括土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等。第六條：違約責(zé)任1.如甲方未按時交付宅基地或存在轉(zhuǎn)讓宅基地時所存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方全部支付的款項，并賠償乙方的損失。2.如因乙方原因，導(dǎo)致宅基地交付未按時完成或宅基地使用違法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果和責(zé)任。第七條：爭議解決凡因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向簽訂合同地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________