安置房買賣合同的協(xié)議書

第頁共頁安置房買賣合同的協(xié)議書合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息甲方同意出售下列房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)現(xiàn)狀：（例如，是否有租戶等）第二條乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格與方式1.乙方同意以[填入具體價(jià)格]的價(jià)格購買甲方所述房產(chǎn)。2.雙方同意，乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后[填入具體天數(shù)]內(nèi)以[填入具體金額]的方式支付首付款給甲方。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在乙方獲得房產(chǎn)過戶證明后[填入具體天數(shù)]內(nèi)，以[填入具體金額]的方式支付尾款給甲方。第三條過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方同意在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)1.房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保證1.甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證明清晰、合法，不存在任何糾紛和隱患。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。第六條房屋維修及瑕疵擔(dān)保1.房屋自交房之日起，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。2.如在乙方獲得房產(chǎn)過戶證明之前，房屋出現(xiàn)重大瑕疵或損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同變更與解除1.在簽署本合同后，如乙方需變更房產(chǎn)購買價(jià)格、付款方式等具體內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方同意并進(jìn)行書面變更協(xié)議。2.在簽署本合同后，如一方違反本合同約定，未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任1.如乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為應(yīng)支付款項(xiàng)的[填入具體比例]。2.如甲方未能按照約定提供清晰、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為應(yīng)支付款項(xiàng)的[填入具體比例]。第九條法律適用與爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束和保護(hù)。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時(shí)，雙方均同意將糾紛提交[填入仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]進(jìn)行解決。第十條合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本