物業(yè)管理合同新

第頁共頁物業(yè)管理合同新第一部分：合同概述本合同由以下雙方簽署：甲方：房產(chǎn)所有人/開發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)，以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱乙方合同簽訂日期：___________（年月日）本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)。第二部分：服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a.公共區(qū)域的日常清潔和維修工作；b.保安巡邏和監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)；c.綠化帶和花園的修剪和清理；d.停車場(chǎng)的管理和維護(hù)；e.社區(qū)設(shè)施（俱樂部、健身房、游泳池等）的維護(hù)和運(yùn)營；f.社區(qū)活動(dòng)的組織和管理；g.其他甲方委托的相關(guān)工作。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：a.提供安全、衛(wèi)生、整潔的物業(yè)管理服務(wù)；b.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并執(zhí)行；c.管理和維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備；d.負(fù)責(zé)與業(yè)主之間的溝通和協(xié)調(diào)；e.組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流和合作；f.提供定期的物業(yè)管理報(bào)告；g.其他甲方委托的相關(guān)工作。3.物業(yè)費(fèi)用：甲方因乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用按照以下方式進(jìn)行計(jì)算和支付：a.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算將根據(jù)物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量、工作強(qiáng)度等因素進(jìn)行綜合評(píng)估；b.物業(yè)費(fèi)用的支付方式約定為每月/季度/半年/年，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用。4.合同期限：本合同的服務(wù)期限為____年/月，自合同簽訂之日起生效。如需續(xù)簽，雙方需提前_________個(gè)月進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的合同。第三部分：權(quán)責(zé)劃分1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a.甲方享有物業(yè)的合法所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理利用；b.甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并保證提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息；c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的要求和建議；d.甲方有義務(wù)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)合法經(jīng)營物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的收入；b.乙方有義務(wù)按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有責(zé)任保持物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)；d.乙方有義務(wù)保障業(yè)主的合法權(quán)益，并及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的需求和投訴。第四部分：合同解除1.合同解除的情況：a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.甲方違反本合同約定且經(jīng)乙方書面通知后未能改正的；c.乙方存在嚴(yán)重不履行或違約行為的。2.合同解除的程序：a.合同解除需提前_________個(gè)月（一般不少于3個(gè)月）書面通知對(duì)方；b.解除通知應(yīng)載明解除的原因和具體日期；c.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算尚未完成的工作和費(fèi)用。第五部分：爭(zhēng)端解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。第六部分：其他條款1.本合同如需修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同涉及的未盡事宜，雙方可通過另行協(xié)商約定。3.合同正本為法律文件，雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：