住房出租協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)住房出租協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，乙方有意租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議。具體內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋類(lèi)型：1.3房屋面積：1.4房屋使用用途：1.5房屋租金：1.6房屋租金支付方式：1.7房屋租賃期限：第二條基本條件2.1甲方保證所出租的房屋為合法擁有，并能提供相關(guān)證明；2.2乙方確認(rèn)已查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、性能、附屬設(shè)施和規(guī)格等有明確了解，對(duì)其沒(méi)有異議；2.3甲方保證房屋在租賃期限內(nèi)的安全和無(wú)障礙的使用條件；2.4乙方在租賃期限內(nèi)保證按時(shí)付清租金，并保持房屋及其附屬設(shè)施的干凈、整潔；2.5雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議的同時(shí)，已互相交付了以下材料：乙方提供的身份證明材料復(fù)印件；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等相關(guān)材料。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）——————————————；3.2乙方每月應(yīng)在每月的——————————日前支付租金的——————————元至甲方的指定賬戶（賬戶信息附后）；3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求臨時(shí)限期支付，如仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以追究乙方違約責(zé)任；3.4乙方支付的租金必須為現(xiàn)金支付，不得以其他方式支付。第四條房屋的使用4.1乙方承諾將按照約定的用途使用房屋，并保證不從事違法活動(dòng)；4.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的管護(hù)，在正常使用過(guò)程中的修繕、維修由乙方承擔(dān)；4.3甲方有權(quán)根據(jù)需要，進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、修繕等工作，乙方應(yīng)積極配合；4.4如因乙方的原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，損失超過(guò)屬于正常磨損范圍的，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的責(zé)任；4.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，支付給甲方人民幣——————————————元作為保證金；5.2保證金將用于乙方承擔(dān)的房屋租賃期間內(nèi)的違約行為、租賃期滿后的房屋清潔、房屋設(shè)施損壞修復(fù)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用支付；5.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為或其他未支付費(fèi)用，保證金將全部退還給乙方；5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金來(lái)彌補(bǔ)損失，乙方需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條房屋交割及退還6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后——————————日內(nèi)，按照約定的要求接受房屋交割。乙方在接受房屋交割時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并提出異議或需要維修的事項(xiàng)；6.2房屋交割時(shí)一份由雙方簽字確認(rèn)的《房屋現(xiàn)狀檢查表》將作為雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的共同認(rèn)可，乙方應(yīng)在接受房屋交割后將《房屋現(xiàn)狀檢查表》交還給甲方；6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的條件、方法歸還房屋，房屋交割時(shí)應(yīng)保持與交割時(shí)的現(xiàn)狀相同，如有變動(dòng)或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條解除、終止協(xié)議7.1若甲方在租賃期限內(nèi)提前收回房屋的，應(yīng)提前——————————天通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議；7.2若乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生擾民行為、違反約定的使用用途、擅自轉(zhuǎn)租、未按時(shí)支付租金或其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在——————————天內(nèi)歸還房屋，并退還保證金。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除協(xié)議；8.3協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行；8.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：