二手房屋交易合同通用

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋交易合同通用二手房屋交易合同甲方：（出售方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋所在地址）的房屋進(jìn)行交易，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、交易房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀：二、房屋權(quán)屬及知情權(quán)1.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或限制；2.甲方承諾提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件；3.甲方將盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)交付給乙方；4.甲方承諾提供真實(shí)、完整的房屋轉(zhuǎn)讓信息，包括房屋抵押、查封、擔(dān)保等情況；5.乙方有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于物業(yè)管理情況、隱蔽工程、裝修合規(guī)等。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方承諾在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后，5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)償；4.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付違約金（具體金額根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定）。四、交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為（具體金額）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋定金（具體金額），定金視作購(gòu)買(mǎi)意愿的表示；3.定金將在房屋過(guò)戶(hù)完成后，與房款一并支付給甲方；4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)、公證費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定的方式履行義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未能如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假情況，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議；2.所有未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商解決；3.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出售方）簽字：