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目錄第一章建筑工程計(jì)價(jià)概述第二章投資估算及設(shè)計(jì)概算概述第三章建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)第四章施工圖預(yù)算過程詳解第五章工程量清單計(jì)價(jià)過程詳解第六章分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)詳解第七章工程價(jià)款結(jié)算1/28/20241土木07結(jié)構(gòu)第三章建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)建設(shè)工程定額及其分類第二節(jié)基礎(chǔ)定額的編制方法第三節(jié)消耗量定額及其相關(guān)文件第四節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則1/28/20242土木07結(jié)構(gòu)定額:規(guī)定的額度——消耗建設(shè)工程定額:在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第一節(jié)建設(shè)工程定額及其分類定額的概念1/28/20243土木07結(jié)構(gòu)按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額材料消耗量定額機(jī)械臺(tái)班消耗量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額定額的分類——生產(chǎn)要素1/28/20244土木07結(jié)構(gòu)定額的分類——編制程序和用途施工定額企業(yè)定額消耗量定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)按編制程序和用途240混水磚外墻240混水磚墻240磚墻墻體工程單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目定額項(xiàng)目基礎(chǔ)性定額1/28/20245土木07結(jié)構(gòu)全國(guó)統(tǒng)一定額地方統(tǒng)一定額企業(yè)補(bǔ)充定額臨時(shí)定額按執(zhí)行范圍定額的分類——執(zhí)行范圍專業(yè)專用定額1/28/20246土木07結(jié)構(gòu)建筑工程建筑安裝工程費(fèi)用定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按專業(yè)和費(fèi)用定額的分類——按專業(yè)和費(fèi)用安裝工程市政工程園林工程修繕工程1/28/20247土木07結(jié)構(gòu)按照生產(chǎn)要素,在規(guī)定的正常施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)基礎(chǔ)定額的編制方法勞動(dòng)消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額生產(chǎn)要素時(shí)間定額:工日/m3(m…)產(chǎn)量定額:m3(m…)/工日1/28/20248土木07結(jié)構(gòu)在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)——人工定額勞動(dòng)消耗定額——概念勞動(dòng)消耗定額——表現(xiàn)形式勞動(dòng)消耗定額時(shí)間定額:工日/m3(m…)產(chǎn)量定額:m3(m…)/工日1/28/20249土木07結(jié)構(gòu)勞動(dòng)消耗定額編制前提和基礎(chǔ)施工過程研究施工過程指建筑工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程施工過程的產(chǎn)品是“分項(xiàng)工程”施工過程的消耗就是分項(xiàng)工程的消耗分項(xiàng)工程是通過較簡(jiǎn)單的施工過程生產(chǎn)出來、可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算其消耗的工程基本構(gòu)成要素
定義:確定工人作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序和方法目的:為了確定施工的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn),即時(shí)間定額工時(shí)研究1/28/202410土木07結(jié)構(gòu)勞動(dòng)消耗定額編制基礎(chǔ)之一——施工過程研究施工過程復(fù)合過程復(fù)合過程復(fù)合過程工作過程工作過程工作過程工序工序工序操作操作操作動(dòng)作動(dòng)作動(dòng)作墻體砌筑運(yùn)砂漿砌磚攪拌砂漿鋪灰擺磚攤灰鏟灰拿鏟鏟灰拋灰1/28/202411土木07結(jié)構(gòu)勞動(dòng)消耗定額編制基礎(chǔ)之二——工時(shí)研究工人工作時(shí)間必須消耗的時(shí)間(定額時(shí)間)損失時(shí)間(非定額時(shí)間)有效工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間施工本身造成的非施工本身造成的輔助工作時(shí)間基本工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間1/28/202412土木07結(jié)構(gòu)測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法勞動(dòng)消耗定額編制基礎(chǔ)之二——工時(shí)研究工時(shí)研究的方法——計(jì)時(shí)觀察法工時(shí)測(cè)定的步驟確定施工過程產(chǎn)品的計(jì)量單位選擇施工條件選擇測(cè)定對(duì)象觀察測(cè)時(shí)整理分析1/28/202413土木07結(jié)構(gòu)勞動(dòng)消耗定額的編制原則——定額水平定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少在實(shí)際情況中所處的位置。是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的反映。平均水平——計(jì)價(jià)定額:消耗量定額,預(yù)算定額,概算定額平均先進(jìn)水平——施工定額、企業(yè)定額人工挖土:每m3普通土所需工時(shí)的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:
0.3h0.4h0.5h0.6h0.7h平均水平:0.5h/m3平均先進(jìn)水平:①先進(jìn)的平均值:0.30.40.5的平均值0.4h②平均先進(jìn)值(0.5+0.4)/2=0.45h/m31/28/202414土木07結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)估算法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法基礎(chǔ)消耗定額編制方法人工挖土方測(cè)時(shí)資料表明,挖1M3土方需消耗基本工作時(shí)間60min,輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%,不可避免的中斷時(shí)間占1%,休息時(shí)間占20%。定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間÷[1-其他各項(xiàng)時(shí)間所占百分比]=60÷[1-(2%+2%+1%+20%)]=80min時(shí)間定額=80÷60÷8=0.166工日產(chǎn)量定額=1÷0.166=6M3計(jì)時(shí)觀察法其他方法1/28/202415土木07結(jié)構(gòu)勞動(dòng)消耗定額舉例及應(yīng)用——85版1/28/202416土木07結(jié)構(gòu)雙面清水單面清水混水外墻混水內(nèi)墻砌磚0.6900.6500.5220.458運(yùn)輸0.4180.4180.4180.418調(diào)制砂漿0.0960.0960.0960.096綜合1.2001.1601.0400.972勞動(dòng)消耗定額舉例及應(yīng)用——85版摘抄砌筑1磚墻時(shí)間定額——使用塔吊(每1M3)1/28/202417土木07結(jié)構(gòu)機(jī)械臺(tái)班定額也稱機(jī)械臺(tái)班使用定額或機(jī)械臺(tái)班消耗定額,是指施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。施工機(jī)械消耗以1臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)8小時(shí)工作班為計(jì)量單位——臺(tái)班機(jī)械連續(xù)工作24小時(shí)為工作3個(gè)臺(tái)班機(jī)械停置24小時(shí)為停置1個(gè)臺(tái)班機(jī)械臺(tái)班消耗量定額概念1/28/202418土木07結(jié)構(gòu)機(jī)械工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失正常負(fù)荷下的工作時(shí)間有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間低負(fù)荷下的工作時(shí)間與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)的中斷時(shí)間與機(jī)械保養(yǎng)有關(guān)的中斷時(shí)間工人休息時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間機(jī)械臺(tái)班消耗量定額工作時(shí)間分析1/28/202419土木07結(jié)構(gòu)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率×8×機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)機(jī)械臺(tái)班消耗量定額機(jī)械產(chǎn)量定額的編制方法
機(jī)械時(shí)間定額配合機(jī)械施工的工人小組時(shí)間定額1/28/202420土木07結(jié)構(gòu)用6噸塔式起重機(jī)吊裝某種構(gòu)件,由一名吊車司機(jī),7名安裝起重工,2名電焊工組成的綜合小組共同完成。已知機(jī)械純工作一個(gè)小時(shí)的起重?cái)?shù)量是6.25塊;機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)是0.8,試求吊裝每一塊構(gòu)件的機(jī)械時(shí)間定額,機(jī)械每臺(tái)班的產(chǎn)量定額,和工作小組的人工時(shí)間定額。例題1/28/202421土木07結(jié)構(gòu)在節(jié)約與合理使用材料的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)主要材料輔助材料周轉(zhuǎn)性材料其他材料材料消耗定額——概念根據(jù)使用特點(diǎn),材料可以分為消耗性材料和周轉(zhuǎn)性材料1/28/202422土木07結(jié)構(gòu)材料消耗定額——消耗性材料消耗量的確定材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×(1+損耗率)材料凈用量的測(cè)定方法——理論計(jì)算法:例:一磚墻磚與砂漿消耗量磚墻磚與砂漿凈用量的計(jì)算1/28/202423土木07結(jié)構(gòu)材料凈用量的測(cè)定方法——理論計(jì)算法100㎡塊料面層塊料凈用量計(jì)算配合比材料用量的計(jì)算——1:1:3水泥石灰砂漿1/28/202424土木07結(jié)構(gòu)材料消耗定額——消耗性材料消耗量的確定材料損耗量損耗歸屬:·現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸損耗、現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗、現(xiàn)場(chǎng)制作損耗列入材料定額損耗量(計(jì)入預(yù)算消耗量);·場(chǎng)外運(yùn)輸損耗、倉(cāng)庫(kù)保管損耗等列入材料預(yù)算價(jià)格思考:材料預(yù)算消耗量=材料采購(gòu)量?實(shí)砌磚墻:磚的損耗率:2.0%;砂漿損耗率:1.0%1/28/202425土木07結(jié)構(gòu)材料消耗定額——消耗性材料消耗量的確定材料消耗量的其他測(cè)定方法觀測(cè)法——主要提供材料損耗量的數(shù)據(jù),也可以提供材料凈用量的數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)法——主要是提供材料凈用量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法——根據(jù)撥付材料量、剩余材料量及總共完成產(chǎn)品量計(jì)算分項(xiàng)工程所耗用的材料(總耗用量)1/28/202426土木07結(jié)構(gòu)一次使用量:指不考慮周轉(zhuǎn)時(shí),為完成產(chǎn)品所需要的材料量。損耗率:指周轉(zhuǎn)性材料使用一次后,因損壞不能重復(fù)使用的數(shù)量占一次使用量的損耗百分?jǐn)?shù)。周轉(zhuǎn)次數(shù):指新的周轉(zhuǎn)材料第一次使用(假定不補(bǔ)充新料)起,到材料不能再使用時(shí)的使用次數(shù)。材料消耗定額——周轉(zhuǎn)材料消耗量的測(cè)定方法相關(guān)概念1/28/202427土木07結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)使用量:在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下,每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的數(shù)量?;厥樟浚褐钢苻D(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后,可以平均回收的數(shù)量。攤銷量:周期性材料使用一次,在單位產(chǎn)品上的消耗量材料消耗定額——周轉(zhuǎn)材料消耗量的測(cè)定方法相關(guān)概念1/28/202428土木07結(jié)構(gòu)材料消耗定額——周轉(zhuǎn)材料消耗量的測(cè)定方法一次使用量Q=模板接觸面積×單位模板面積需材量×(1+制作損耗率)1/28/202429土木07結(jié)構(gòu)某框架結(jié)構(gòu)工程,經(jīng)計(jì)算得知,需使用模板2000㎡,鋼管支撐5t;模板可周轉(zhuǎn)4次,每次周轉(zhuǎn)損耗15%;支撐可周轉(zhuǎn)6次,周轉(zhuǎn)損耗為5%;模板的回收折價(jià)率為20%,支撐的回收折價(jià)率為50%。分別計(jì)算模板及支撐的定額攤銷量多少?例題1/28/202430土木07結(jié)構(gòu)3.3.1山東省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)及消耗量定額的組成3.3.2消耗量定額消耗指標(biāo)的確定3.3.3消耗量定額項(xiàng)目的單價(jià)——單位估價(jià)表和價(jià)目表基礎(chǔ)單價(jià)——人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)定額項(xiàng)目單價(jià)——單位估價(jià)表價(jià)目表——單位估價(jià)表的匯總3.3.4消耗量定額套用第三節(jié)消耗量定額及其相關(guān)文件1/28/202431土木07結(jié)構(gòu)第三節(jié)消耗量定額及其相關(guān)文件3.3.1山東省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)文件組成山東省建筑工程消耗量定額(上、下)山東省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則山東省建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則山東省建筑工程價(jià)目表1/28/202432土木07結(jié)構(gòu)總說明分部說明:(十章)定額項(xiàng)目表3.3.1山東省消耗量定額的內(nèi)容結(jié)構(gòu)組成第三節(jié)消耗量定額及其相關(guān)文件1/28/202433土木07結(jié)構(gòu)3.3.1山東省建筑工程消耗量定額章次劃分土石方工程地基處理及防護(hù)工程砌筑工程鋼筋及混凝土工程門窗及木結(jié)構(gòu)工程屋面、防水、保溫及防腐工程金屬結(jié)構(gòu)制作工程構(gòu)筑物及其他工程裝飾工程施工技術(shù)措施項(xiàng)目1/28/202434土木07結(jié)構(gòu)工作內(nèi)容(1)調(diào)運(yùn)砂漿(2)砌磚:包括窗臺(tái)虎頭磚、腰線、門窗套、安放木磚、鐵件等。定額編號(hào)3-1-63-1-73-1-83-1-93-1-10項(xiàng)目單面清水墻115180240365490名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日20.8020.5418.0517.0516.39材料混合砂漿M2.5m31.95002.13502.25002.40002.4500混合砂漿M5.0m3(1.950)(2.135)(2.250)(2.400)(2.450)機(jī)制紅磚千塊5.64115.51015.31405.35005.3100水m31.13001.10001.06001.07001.0600機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班0.2440.2670.2810.2980.306單位:10m33.3.1消耗量定額的組成——定額項(xiàng)目表1/28/202435土木07結(jié)構(gòu)列項(xiàng)(按照工種工程,施工過程劃分,…..)以磚墻體為例:按砌筑材料分:標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚、空心磚、各種砌塊…按表面要求分:?jiǎn)蚊媲逅⒒焖春穸确郑?/2磚、1磚、1磚半…按結(jié)構(gòu)分:實(shí)砌、空斗…按位置分:內(nèi)墻、外墻按形狀分:直型、弧型…3.3.1消耗量定額的組成——定額項(xiàng)目劃分1/28/202436土木07結(jié)構(gòu)計(jì)量單位主要根據(jù)分部分項(xiàng)工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變化確定(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小,但長(zhǎng)度不同時(shí),按長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米(M)為計(jì)量單位。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格,但長(zhǎng)度和寬度不定時(shí),按面積以平方米(M2)為計(jì)量單位。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度、厚(高)度和寬度都變化時(shí),按體積以立方米(M3)為計(jì)量單位。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異很大,形狀又不固定,采用重量以噸(t)為計(jì)量單位。……物理(5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格,而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí),按個(gè)、臺(tái)、座、組為計(jì)量單位?!匀?.3.1消耗量定額的組成——定額項(xiàng)目計(jì)量單位1/28/202437土木07結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定反映項(xiàng)目所包含的工作內(nèi)容、計(jì)算方法等。這種規(guī)則被稱為是“法定的”。例如:磚墻按照墻厚以及圖示尺寸計(jì)算體積磚墻體積=(墻長(zhǎng)×墻高±應(yīng)增減面積)×墻厚±應(yīng)增減體積-應(yīng)增加:附墻磚垛,三皮磚以上的腰線……-應(yīng)扣除:門窗洞口,嵌入墻身的鋼筋砼柱、梁…-不增加:突出墻面的窗臺(tái)磚,三皮磚以下的腰線…-不扣除:梁頭,梁墊,0.3M2以內(nèi)的孔洞……后兩類規(guī)定是為了簡(jiǎn)化工程量計(jì)算。3.3.1消耗量定額的組成
——定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則1/28/202438土木07結(jié)構(gòu)3.3.2定額消耗指標(biāo)的確定——人工1磚混水磚墻人工消耗確定(10m3)外墻比例:47%,內(nèi)墻比例:52%1.04×4.7+0.972×5.2=9.942工日工作內(nèi)容(比勞動(dòng)定額增加):磚砌過梁、磚平拱、模板制作、安裝拆除增加0.39工日基本用工=
9.942+0.39=10.33工日基本用工:完成單位產(chǎn)品必須消耗的技術(shù)工種用工(根據(jù)勞動(dòng)定額確定)1/28/202439土木07結(jié)構(gòu)其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工
超運(yùn)距用工:消耗量定額規(guī)定運(yùn)距比勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距遠(yuǎn),由此引起的搬運(yùn)人工消耗
輔助用工:指技術(shù)工種內(nèi)不包括,而又必須考慮的輔助工作用工,(篩沙子、淋化灰膏)人工幅度差:指勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失人工消耗指標(biāo)的確定3.3.2定額消耗指標(biāo)的確定——人工1/28/202440土木07結(jié)構(gòu)同前面基礎(chǔ)定額其他材料費(fèi)比例消耗量定額中的機(jī)械消耗量=基礎(chǔ)定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量×(1+機(jī)械幅度差系數(shù))3.3.2定額消耗指標(biāo)的確定——材料3.3.2定額消耗指標(biāo)的確定——機(jī)械臺(tái)班1/28/202441土木07結(jié)構(gòu)工作內(nèi)容(1)調(diào)運(yùn)砂漿(2)砌磚:包括窗臺(tái)虎頭磚、腰線、門窗套、安放木磚、鐵件等。定額編號(hào)3-1-63-1-73-1-83-1-93-1-10項(xiàng)目單面清水墻115180240365490名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日20.8020.5418.0517.0516.39材料混合砂漿M2.5m31.9502.13502.25002.40002.4500混合砂漿M5.0m3(1.950)(2.135)(2.250)(2.400)(2.450)機(jī)制紅磚千塊5.64115.51015.31405.35005.3100水m31.13001.10001.06001.07001.0600機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班0.2440.2670.2810.2980.306單位:10m3消耗量定額定額項(xiàng)目例表1/28/202442土木07結(jié)構(gòu)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)人工單價(jià)人工消耗量材料消耗量材料單價(jià)機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)定額項(xiàng)目單價(jià)工料單價(jià)綜合單價(jià)全費(fèi)用單價(jià)工料單價(jià)管理費(fèi)利潤(rùn)綜合單價(jià)規(guī)費(fèi)稅金基礎(chǔ)單價(jià)1/28/202443土木07結(jié)構(gòu)預(yù)算人工工日單價(jià),是指一個(gè)建筑安裝工人(現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人)一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——人工工日單價(jià)目前我國(guó)的人工單價(jià)均采用綜合人工單價(jià)的形式,即根據(jù)綜合取定的不同工種、不同技術(shù)等級(jí)的工人的人工單價(jià)以及相應(yīng)的工時(shí)比例進(jìn)行加權(quán)平均所得的、能夠反映工程建設(shè)中生產(chǎn)工人一般價(jià)格水平的人工單價(jià)。1/28/202444土木07結(jié)構(gòu)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——人工工日單價(jià)建筑、安裝、修繕、仿古45元/工日47元/工日裝飾44元/工日市政、園林招標(biāo)控制價(jià)山東省定額人工最低工日單價(jià)分別為42元/工日、35元/工日、28元/工日
建設(shè)工程消耗量定額中的綜合工日單價(jià)為53元/工日,是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)
1/28/202445土木07結(jié)構(gòu)基本工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼,煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼,交通補(bǔ)貼,住房補(bǔ)貼,流動(dòng)施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。3.3.3綜合人工工日單價(jià)的組成是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi),徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。1/28/202446土木07結(jié)構(gòu)材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來源地(或交貨地點(diǎn)供應(yīng)者倉(cāng)庫(kù)提貨地點(diǎn))到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)(施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn))后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)材料預(yù)算單價(jià)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)是否包含在材料預(yù)算單價(jià)中,要看各地區(qū)的規(guī)定1/28/202447土木07結(jié)構(gòu)⑴材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。⑵材料運(yùn)雜費(fèi):是指材料自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。⑶運(yùn)輸損耗費(fèi):是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。⑷采購(gòu)及保管費(fèi):是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202448土木07結(jié)構(gòu)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)費(fèi)、建筑施工企業(yè)配合檢測(cè)及自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括:①新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)——研究試驗(yàn)費(fèi)②建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)思考:①在哪里?②如何處理——單價(jià)?合價(jià)?3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202449土木07結(jié)構(gòu)材料基價(jià)=(原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)材料預(yù)算單價(jià)組成——不含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)山東省采保費(fèi)費(fèi)率:2.5%,其中采購(gòu)費(fèi)為1.4%,保管費(fèi)1.1%。材料預(yù)算單價(jià)組成——含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)=(原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)——濟(jì)寧湖北?。簷z驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是材料費(fèi)(不包含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi))的0.2%。聊城:按照材料費(fèi)(不包含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi))的一定比例計(jì)取3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202450土木07結(jié)構(gòu)例:某工程需水泥1000T,甲地可供應(yīng)150T,每噸原價(jià)105元;乙地可供應(yīng)400T,每噸原價(jià)120元;丙地可供應(yīng)450T,每噸93元,材料供銷部門手續(xù)費(fèi)3%,其中經(jīng)供銷部門供應(yīng)的甲地75T,乙地為150T,丙地250T,水泥為紙袋包裝,其包裝費(fèi)已包括在原價(jià)中,紙袋回收量為60%,回收折舊率為50%,每個(gè)紙袋單價(jià)為0.6元,其中運(yùn)雜費(fèi),甲地30元/T,乙地28元/T,丙地25元/T。運(yùn)輸損耗率為原價(jià)1.5%,采保費(fèi)率為2.5%。3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202451土木07結(jié)構(gòu)解:(1)原價(jià)(2)供銷部門手續(xù)費(fèi)=原價(jià)×供銷部門手續(xù)率×經(jīng)倉(cāng)比重供銷部門手續(xù)費(fèi)=105.6×3%×47.5%=1.50(元/T)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202452土木07結(jié)構(gòu)(3)運(yùn)雜費(fèi)
運(yùn)輸損耗=原價(jià)×損耗率=105.6×1.5%=1.58(元/T)運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗=26.95+1.58=28.53(元/T)(4)包裝品回收價(jià)值20×0.6×60%×50%=3.6(元/T)(每噸20個(gè)袋子)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202453土木07結(jié)構(gòu)(5)采購(gòu)保管費(fèi)=[原價(jià)+(供銷部門手續(xù)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))]×采購(gòu)保管費(fèi)率=[105.6+(1.5+26.95+1.58)]×2.5%=3.39(元/T)(6)材料的預(yù)算價(jià)格=105.6+1.5+26.95+1.58+3.39-3.6=135.42(元/T)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——材料預(yù)算單價(jià)1/28/202454土木07結(jié)構(gòu)機(jī)械每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工、材料、燃料動(dòng)力和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)機(jī)上人工費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)大修理費(fèi)折舊費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅一類費(fèi)用二類費(fèi)用1/28/202455土木07結(jié)構(gòu)安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)小型機(jī)械——在臺(tái)班單價(jià)中大型機(jī)械——在措施費(fèi)中3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1/28/202456土木07結(jié)構(gòu)3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——單位估價(jià)表3-1-63-1-73-1-83-1-93-1-10項(xiàng)目單面清水墻115180240365490名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日20.8020.5418.0517.0516.39材料混合砂漿M2.5m31.9502.13502.25002.40002.4500混合砂漿M5.0m3(1.950)(2.135)(2.250)(2.400)(2.450)機(jī)制紅磚千塊5.6415.51015.31405.35005.3100水m31.1301.10001.06001.07001.0600機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班0.2440.2670.2810.2980.306單位:10m31/28/202457土木07結(jié)構(gòu)建筑工程單位假定產(chǎn)品的費(fèi)用定額項(xiàng)目的單價(jià)綜合單價(jià)=工料單價(jià)×(1+管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)全費(fèi)用單價(jià)工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)
3.3.3消耗量定額項(xiàng)目單價(jià)——單價(jià)的組成1/28/202458土木07結(jié)構(gòu)定額項(xiàng)目單價(jià)——單位估價(jià)表定額編號(hào)3-1-63-1-73-1-83-1-93-1-10項(xiàng)目單面清水墻115180240365490基價(jià)(元)2562.92553.762401.612380.882346.33其中人工費(fèi)(元)1102.41088.62956.65903.65868.67材料費(fèi)(元)1445.91449.121428.11459.351459.3機(jī)械費(fèi)(元)14.6416.0216.8617.8818.36名稱單位單價(jià)數(shù)量人工綜合工日工日53.020.8020.5418.0517.0516.39材料混合砂漿M2.5m3160.0180.0200.05.01.9502.13502.25002.40002.4500混合砂漿M5.0m3(1.950)(2.135)(2.250)(2.400)(2.450)機(jī)制紅磚千塊5.6415.51015.31405.35005.3100水m31.1301.10001.06001.07001.0600機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班60.00.2440.2670.2810.2980.306單位:10m31/28/202459土木07結(jié)構(gòu)建筑安裝工程價(jià)目表——單位估價(jià)表匯總示例序號(hào)定額編號(hào)定額名稱單位基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)3-1-6M2.5混漿單面清水磚墻115101600.4457.61130.612.213-1-7M2.5混漿單面清水磚墻180101590.9451.881125.713.363-1-8M2.5混漿單面清水磚墻240101514.5397.11103.314.063-1-9M2.5混漿單面清水磚墻360101513.4375.11123.314.914-1-6現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋φ14t2753.3173.82504.874.74-1-7現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋φ16t2707.1153.562480.173.494-1-8現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋φ18t2693.5135.32491.666.654-1-9現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋φ20t2657.2121247165.184-2-17C254現(xiàn)澆矩形柱101954.9421.521524.39.014-2-18C254現(xiàn)澆圓形柱101931.8399.081523.79.01費(fèi)用構(gòu)成1/28/202460土木07結(jié)構(gòu)1.直接套用:工程項(xiàng)目與定額項(xiàng)目完全相同時(shí)。2.調(diào)整換算:
2.1強(qiáng)度等級(jí)換算——3-1-8單面清水磚墻2402.2用量調(diào)整—6-1-28S/C型鋼檁條上彩鋼波紋瓦屋面
2.3系數(shù)調(diào)整—1-2-1人工挖普通土,濕土
2.4運(yùn)距調(diào)整—1-3-57自卸汽車運(yùn)土1km1-3-582.5厚度調(diào)整—4-2-42現(xiàn)澆混凝土樓梯(100)
2.6其他調(diào)整3.3.4消耗量定額的套用1/28/202461土木07結(jié)構(gòu)第四節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算規(guī)則3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成3.4.2建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序1/28/202462土木07結(jié)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成回顧費(fèi)用項(xiàng)目名稱特性資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)靜態(tài)投資部分固定資產(chǎn)費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的與未來企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)部分建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金1/28/202463土木07結(jié)構(gòu)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)11項(xiàng)5項(xiàng)12項(xiàng)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知1/28/202464土木07結(jié)構(gòu)直接工程費(fèi):是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1/28/202465土木07結(jié)構(gòu)人工費(fèi):是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)G1-日基本工資G2-日工資性補(bǔ)貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費(fèi)G5-日生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)1/28/202466土木07結(jié)構(gòu)材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)2.材料費(fèi):是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)1/28/202467土木07結(jié)構(gòu)價(jià)目表中所用材料價(jià)是否包含采保費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)?建設(shè)單位采購(gòu)的材料,采購(gòu)價(jià)是否包含采購(gòu)保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)?施工單位經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后自行采購(gòu)材料的價(jià)錢是否包含采保費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)?甲供,乙管,采保費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)如何計(jì)???關(guān)于材料預(yù)算單價(jià)的幾點(diǎn)思考3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)1/28/202468土木07結(jié)構(gòu)3、施工機(jī)械使用費(fèi):是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)1/28/202469土木07結(jié)構(gòu)措施費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水措施費(fèi)措施費(fèi)根據(jù)工程實(shí)際情況確定。3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——措施費(fèi)措施費(fèi):是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1/28/202470土木07結(jié)構(gòu)山東省建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成參照費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算措施費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)4.夜間施工費(fèi)5.二次搬運(yùn)費(fèi)6.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)7.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)8.腳手架費(fèi)9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)10.施工排水、降水11.冬雨季施工增加費(fèi)12.垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加13.構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)14.總承包服務(wù)費(fèi)參照定額進(jìn)行計(jì)算1/28/202471土木07結(jié)構(gòu)規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))規(guī)費(fèi)1.工程污染費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——規(guī)費(fèi)1/28/202472土木07結(jié)構(gòu)規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)6.安全施工費(fèi)1.養(yǎng)老保障金2.失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)山東省建筑安裝工程規(guī)費(fèi)構(gòu)成1/28/202473土木07結(jié)構(gòu)企業(yè)管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)1/28/202474土木07結(jié)構(gòu)關(guān)于企業(yè)人工工資的總結(jié)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——直接工程費(fèi)建筑工人人工費(fèi)采購(gòu)人員人工費(fèi)綜合工日單價(jià)管理人員人工工資機(jī)械操作人員人工費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班單價(jià)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)1/28/202475土木07結(jié)構(gòu)失業(yè)保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)勞動(dòng)保險(xiǎn)社會(huì)保障費(fèi):建設(shè)單位代繳區(qū)分幾種保險(xiǎn)費(fèi)——規(guī)費(fèi),強(qiáng)制保險(xiǎn)——企業(yè)管理費(fèi)1/28/202476土木07結(jié)構(gòu)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序,利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率山東?。航ㄖこ桃灾苯淤M(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)裝飾和安裝工程以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)市政工程以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——利潤(rùn)1/28/202477土木07結(jié)構(gòu)是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。稅種營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村計(jì)費(fèi)基數(shù)含稅營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)稅稅率3%7%5%1%3%3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成——稅金納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))3.41%3.35%3.22%為了計(jì)算上的方便,可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算,以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金1/28/202478土木07結(jié)構(gòu)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)11項(xiàng)5項(xiàng)12項(xiàng)3.4.1建筑安裝工程費(fèi)用組成建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知1/28/202479土木07結(jié)構(gòu)工料單價(jià)法費(fèi)用計(jì)算程序3.4.2建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序直接費(fèi)為基數(shù)人工費(fèi)為基數(shù)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)1/28/202480土木07結(jié)構(gòu)工料單價(jià)法——直接費(fèi)為基數(shù)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注(1)直接工程費(fèi)套用定額(2)措施費(fèi)按定額或費(fèi)率計(jì)算3.4.2建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序(3)小計(jì)(1)+(2)(4)間接費(fèi)(3)×相應(yīng)費(fèi)率(5)利潤(rùn){(3)+(4)}×相應(yīng)利潤(rùn)率(6)合計(jì)(3)+(4)+(5)(7)含稅造價(jià)(6)×(1+相應(yīng)稅率)1/28/202481土木07結(jié)構(gòu)工料單價(jià)法——人工費(fèi)為基數(shù)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注(1)直接工程費(fèi)套用定額(2)其中:人工費(fèi)定額中的人工費(fèi)(3)措施費(fèi)
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