簡單二手房購買合同模板

第頁共頁簡單二手房購買合同模板二手房購買合同甲方：（出售方）法定代表人/個人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方：（購買方）法定代表人/個人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是二手房的合法所有權(quán)人，具備該二手房的出售權(quán)益；乙方對該二手房有購買意愿，并具備購買能力；雙方就甲方出售、乙方購買以下二手房相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（地址）2.房屋面積：（面積）3.房屋所在樓層：（樓層）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）二、房屋價格1.乙方同意以人民幣（￥）（大寫部分）的價格購買該房屋，具體價格為（數(shù)字部分）元。2.乙方同意在本合同簽訂日，一次性支付給甲方房款（數(shù)字部分）元。三、房屋權(quán)屬證明和有關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)和資料（包括但不限于不動產(chǎn)登記證明、土地使用證等）給乙方進行核查。2.若乙方核查后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭議或存在其他瑕疵，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的房款，雙方義務解除，甲方應承擔因此而產(chǎn)生的全部違約責任。四、房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理1.房屋交付時間：本合同簽訂后（數(shù)字部分）個工作日內(nèi)，甲方應完成房屋交付手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方進行房屋過戶手續(xù)辦理并承擔相應費用。五、房屋交付標準及驗收1.房屋交付標準：甲方應將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定的標準保持良好狀態(tài)，不得存在嚴重質(zhì)量問題。2.房屋驗收：乙方應在收到房屋之日起（數(shù)字部分）個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。若乙方在期限內(nèi)未提出異議，視為乙方確認房屋符合約定標準。六、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施1.甲方應將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝置、家具、家電等。甲方應將附屬設(shè)施及清單一并交付給乙方。七、房屋權(quán)質(zhì)抵押及擔保事項1.甲方聲明并保證該房屋不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.若乙方在核查期間發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)質(zhì)抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，甲方應承擔相應法律責任。八、違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并依法進行賠償。2.乙方違約：若乙方未按本合同約定支付房款或提供相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的10%，并返還剩余的房款給乙方。3.甲方違約：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本合同，且甲方應返回已支付的房款及賠償乙方因此所承擔的合理費用和損失。九、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)完成之日終止。甲方：乙方：簽字：__________