安置宅基地轉讓協(xié)議

第頁共頁安置宅基地轉讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：電話：乙方：（受讓方）地址：電話：鑒于：1.甲方是土地使用權人，擁有位于上述甲方地址的一塊宅基地，面積為（具體面積）。該宅基地已經(jīng)取得相關權屬證明，并且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方希望購買甲方所擁有的宅基地，并可以依法合規(guī)建造住房進行居住。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。一、宅基地轉讓事項1.甲方同意將位于（甲方地址）的宅基地轉讓給乙方，乙方購買宅基地的所有權。2.宅基地的總面積為（具體面積），具體位置和邊界詳見附件《宅基地位置圖》。3.宅基地土地使用權證號為（證號），乙方在購買宅基地之后須在規(guī)定時間內辦理土地使用證手續(xù)。4.宅基地用途只能用于住宅建設，乙方不得改變該用途。二、轉讓價格和支付方式1.宅基地的轉讓價格為（具體價格），乙方須按照以下方式支付：（1）首付款：乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內，支付轉讓價格的（具體比例）作為首付款。（2）尾款：乙方必須在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內，支付轉讓價格的（具體比例）作為尾款。2.乙方在簽署本協(xié)議時，應當向甲方支付定金（具體金額），作為對宅基地轉讓意向的保證，如果乙方不按照本協(xié)議的約定履行轉讓義務，甲方有權扣留該定金。3.乙方在支付轉讓款項時，應當向甲方提供支付憑證，并確?？铐椀陌踩劫~。三、權利與義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方同意自愿將宅基地轉讓給乙方，并保證其所擁有的宅基地是符合法律法規(guī)規(guī)定的。（2）甲方應當向乙方提供所有與宅基地相關的合法權屬證明文件，如土地使用權證、宅基地位置圖等。（3）甲方自愿配合乙方辦理土地使用證手續(xù)，并且將土地使用權限屬轉移到乙方名下。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權使用宅基地，自建住房，并符合國家法律法規(guī)的建筑標準、質量標準進行建設。（2）乙方應當按照協(xié)議約定時間和付款方式支付轉讓款項。（3）乙方在購買宅基地之后，應當自行承擔與拆遷、建房以及相關手續(xù)辦理相關的費用，甲方不負擔相關費用。四、違約責任1.如果任何一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的經(jīng)濟損失。2.如果甲方未能如約將宅基地轉讓給乙方，甲方應當向乙方返還乙方已經(jīng)支付的全部轉讓款項，并賠償乙方因此受到的損失。3.如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項，乙方應當向甲方支付違約金，違約金的金額為轉讓款項的（具體比例）。五、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋適用于中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理完相關手續(xù)后，乙方完成所有款項支付后生效。（以下無正文）甲方（簽