房屋個(gè)人按揭購房合同

第頁共頁房屋個(gè)人按揭購房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所（經(jīng)營地）：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方所擁有的房屋表示購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下《房屋個(gè)人按揭購房合同》（以下簡稱“本合同”）:第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：建筑面積：房屋用途：銷售價(jià)格：首付金額：按揭貸款金額：按揭貸款年限：利率：1.2甲方保證其對(duì)所提供的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并不存在被查封、凍結(jié)、抵押或其他限制性權(quán)利。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)收取乙方按揭貸款所產(chǎn)生的利息和本金，并有權(quán)對(duì)乙方違約的違約金進(jìn)行追償；（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的方式和期限支付首付款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的方式和期限支付購房款；（4）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的方式和期限支付購房款利息；（5）甲方有權(quán)在乙方未支付購房款時(shí)要求解除合同，并保留相關(guān)追索權(quán)。2.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和裝修在交房時(shí)完好無損；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保房屋在過戶之前沒有任何糾紛和負(fù)債。2.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他必要文件；（3）乙方有權(quán)享有所購房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息及相應(yīng)違約金。2.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的方式和期限支付首付款；（2）乙方應(yīng)按合同約定的方式和期限支付購房款及利息；（3）乙方應(yīng)按合同約定的方式和期限支付按揭貸款利息及本金；（4）乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息。第三條按揭貸款條款3.1乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，申請(qǐng)的金額為按揭貸款金額。3.2按揭貸款年限為按揭貸款年限，利率為利率。3.3乙方應(yīng)按照申請(qǐng)貸款的要求，提供相關(guān)的個(gè)人和財(cái)務(wù)證明文件，并按時(shí)償還貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付購房款、按揭貸款本金、利息或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期利息。4.2乙方解除合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对V訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。5.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。5.4本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：