影視城建設項目可行性研究報告

**影視城建設工程可行性研究報告報告編制日期：二〇一四年三月目錄1總論 11.1工程概況 11.2編制依據(jù) 11.3研究范圍 21.4結論 32工程背景及建設的必要性 32.1工程背景 32.2工程建設的必要性 63建設地址和建設內(nèi)容 93.1建設地址 93.2建設條件 103.3建設內(nèi)容 114建設規(guī)模與建設方案 114.1設計依據(jù) 114.2設計設想及主要原那么 124.3功能區(qū)設計 164.4電影院裝修設計 165消防設計 165.1建筑消防 175.2結構防火 175.3給排水消防 175.4電氣消防 195.5暖通消防 196節(jié)能設計 216.1設計依據(jù) 216.2建筑節(jié)能 226.3給排水節(jié)能 226.4電氣節(jié)能 236.5暖通節(jié)能 236.6節(jié)能等級 237環(huán)境保護 247.1執(zhí)行標準 247.2主要污染源及污染物防治措施 247.3工程施工階段的環(huán)保措施 257.3工程投入使用后的環(huán)保措施 267.4環(huán)境監(jiān)測 267.5環(huán)境影響評價 288工程建設進度及管理機構 288.1工程工期及實施進度 288.2工程管理機構 298.3工程建設各方關系 308.4工程招投標方案 319社會影響評價 329.1工程對本地區(qū)社會的影響分析 329.2工程對本地區(qū)經(jīng)濟社會的互適性分析 329.3地區(qū)文化狀況對工程的適應程度 3310投資估算與資金籌措 3410.1投資估算 3410.2投資估算說明 3510.3估算結果 3610.4資金籌措 37第十一章效益分析 3711.1社會效益分析 3711.2社會效益分析結論 3912結論及建議 3912.1研究結論 3912.2建議 40第一章總論1.1工程概況〔1〕工程名稱:**影視城建設工程〔2〕工程性質：新建〔3〕工程地點:****新區(qū)〔4〕工程業(yè)主:**開展和改革局〔5〕主要建設內(nèi)容及規(guī)模：**影視城，占地面積6000平方米，建設影視城一座集配套工程，總建筑面積4500平方米，按照主流影院+量販式點播包廂模式，5個主流影廳+50個點播包廂，其中，5個主流影廳3000平方米，每個主流影廳600平方米，50個量販點播包廂分為大、中、小三類，建筑面積約700平方米，配套及共設面積約800平方米。購置3D機、2K機及50套點播影音設備等?！?〕工程總投資及資金籌措本工程總投資5800萬元，其中：工程費用3648萬元，工程建設其他費用1852萬元，流動資金300萬元。本工程投資資金全由業(yè)主自籌?！?〕工程建設周期本工程建設期為1年。1.2編制依據(jù)《關于加強公共文化效勞體系建設的假設干意見》〔中辦發(fā)[2007]21號《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《電影院星級評定要求(試行)》廣發(fā)影字[2002]838號《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的假設干意見》GY/T183-2002《數(shù)字立體聲電影院的技術標準》JGJ58-2023電影院建筑設計標準及條文說明文化體制改革試點中支持文化產(chǎn)業(yè)開展的實施方法渝辦發(fā)〔2004〕106號《**市國民經(jīng)濟和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《建設工程經(jīng)濟評論方法與參數(shù)》〔第三版〕;《投資工程可行性研究指南》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國環(huán)境保護法》；本工程適用的國家和地方的有關法律、法規(guī)、標準、標準；工程業(yè)主提供的相關資料。1.3研究范圍通過對本工程建設背景及必要性、建設條件等進行研究，提出工程的建設方案。通過投資估算，對可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益進行分析和評價，提出結論性的意見。1.4結論本工程的建設符合國家相關政策和規(guī)劃，是響應建設“西部百強縣〞的需要，是開展**經(jīng)濟及文化事業(yè)的需要。因此，工程的建設是必要的。從總體上講，本工程征地規(guī)模符合工程建設的需要，建設技術不復雜，方案合理，資金來源有保障，工程所在地社會經(jīng)濟開展及交通、水、電、通訊等根底設施良好，均可保證工程的建設。工程建設方案、技術、社會評價均可行，建議有關部門盡快批準實施。第二章工程背景及建設的必要性2.1工程背景**市**情況介紹2023年，**堅持以黨的十八大、十八屆三中全會精神為指導，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，按照“迎難而上、轉型開展、彎道超車〞的總基調(diào)，狠抓招商引資，加快產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整步伐。實現(xiàn)生產(chǎn)總值161億元，同比增長16%；全社會固定資產(chǎn)投資完成139億元，同比增長25.8%；社會消費品零售總額完成21.8億元，同比增長16.8%；地方財政收入10億元、增長27.8%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29200元，同比增長15.5%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入9100萬元，同比增長16.1%。經(jīng)濟綜合實力顯著增強，群眾生活質量大幅提升。**開展?jié)摿薮螅c先進興旺地區(qū)相比，**在市場潛力、資源稟賦、土地供給、人力條件、環(huán)境容量等方面具有明顯優(yōu)勢。**在國家《關中--天水經(jīng)濟區(qū)開展規(guī)劃》城鎮(zhèn)體系中已被定位為三級城市，被**市確定為“次區(qū)域中心城市〞；福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過，縣鎮(zhèn)公路四通八達，已融入了西咸國際化大都市一小時經(jīng)濟圈。正在成為投資、創(chuàng)業(yè)、居家的“強力磁場〞，打造為公劉故里、能化重鎮(zhèn)、果品之鄉(xiāng)、旅游勝地。**歷史悠久。**是后稷生地，公劉故里。早在3500年前，周祖公劉避桀居豳，定居農(nóng)耕，教民稼穡。秦朝設為漆縣，東漢設置新平郡，北魏改為白土縣，西魏始設豳州，隋、唐、宋、元、明、清均設有州縣兩級政權，民國初年裁州設縣。**古跡薈萃。境內(nèi)有國家級和省級文物保護單位7處。建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽為“關中第一奇觀〞。紫薇山下的開元寺塔高達47.6米，挺拔秀麗，顯示了宋代精湛高超的建筑藝術。五代后周衛(wèi)王馮暉陵墓中出土的墓志銘、壁畫、彩繪浮雕磚等文物，填補了我國五代史的考古空白。公劉墓又名“人祖墳〞，因其地貌形似臥龍，故稱“周墓蟠龍〞。水簾燈山天下獨絕，蜚聲遐邇，花果山石堡景觀獨特別致、頗具魅力，明代之后因《西游記》的問世而聲名遠播。**資源豐富。境內(nèi)富藏煤炭、陶土、油母頁巖、石英砂等10多種礦藏。其中煤炭儲量32.4億噸，具有原煤埋藏淺，煤層厚，煤質好，易開采，特低硫、低磷，高發(fā)熱量等特點，是優(yōu)質的動力用煤、氣化用煤和環(huán)保型煤，開展煤電、煤化工和建材工業(yè)的前景十分廣闊，是全國煤炭生產(chǎn)重點縣。**陶土資源豐富，初步探明儲量7.1億噸，是制造釉面磚、地磚、潔具等建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的優(yōu)質原料，已經(jīng)規(guī)劃建設了建材工業(yè)園區(qū)。**果業(yè)興旺。**位于世界蘋果生產(chǎn)最正確優(yōu)生帶，盛產(chǎn)蘋果、**梨、大覲棗、柿子、核桃等多種名優(yōu)水果。是全國果品之鄉(xiāng)、蘋果生產(chǎn)國家農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)、中國蘋果產(chǎn)業(yè)開展20強縣、全國優(yōu)質果品基地重點縣。紅富士、秦冠蘋果榮獲“全國優(yōu)質蘋果金獎〞和“中華名果〞稱號。**山川秀麗。西廟頭森林公園面積近10萬畝，森林覆蓋率高達95％，被專家譽為黃土高原上的“綠島〞。侍郎湖是陜西最大的天然淡水湖，湖面面積到達370畝，是避暑、休閑、度假的旅游勝地。太極灣山環(huán)水繞，形似太極，色彩斑斕，景色宜人。石龍窩景色清幽，尤其是冬天，冰凌晶瑩剔透，堪稱神奇。**是**市重點開發(fā)的中心城市，作為**市重點旅游城市和國家重點能源基地，城市人口15萬，近年來彬經(jīng)濟快速開展，居民收入有了很大的增長。作為一個快速開展，向現(xiàn)代化都市邁進的縣級城市，對高檔次的文化消費需求也非常迫切。建設一個高品位、多功能、現(xiàn)代化的電影城，不僅能滿足市民提高文化消費檔次的需求，也是城市開展的需要，因而具有廣闊的開展空間和明顯的市場優(yōu)勢。1.特色突出，行業(yè)竟爭力強。由于歷史原因，**文化娛樂設施落后，特別缺乏高檔次、高品位的文化娛樂效勞場所。**影視城建設工程是目前**唯一的電影院及院線影院。2.區(qū)位優(yōu)越，市場根底好。位于**涇河新區(qū)的商業(yè)、文化、教育中心地帶，周邊人群文化素質和經(jīng)濟收入較高，該地也是**新城開發(fā)建設的重點地區(qū)。廣東電影投資商、北京中影星美院線人員等先后來**考察電影市場，對**區(qū)位優(yōu)勢及我縣電影市場前景非?？春?。**影視城建設工程將在**涇河新區(qū)進行新建，目標為現(xiàn)代五星級電影城及高品位娛樂餐飲商貿(mào)場所。2.2工程建設的必要性電影產(chǎn)業(yè)鏈開展的需要電影院處于電影產(chǎn)業(yè)鏈的終端，是電影產(chǎn)品取得最終利潤的環(huán)節(jié)，不但具備了相當?shù)膭?chuàng)利能力，同時還直接影響到投入到整個產(chǎn)業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。改革中作為中間環(huán)節(jié)、最先被推到市場前沿，領略競爭的殘酷性的省、市級發(fā)行放映公司，已經(jīng)深刻地認識到：誰擁有影院，誰就贏得了競爭的主動和優(yōu)勢；擁有了放映業(yè)，就會擁有電影業(yè)的巨大利潤。因此，電影業(yè)的開展離不開電影院的建設。人均可支配收入逐年上升，帶動電影產(chǎn)業(yè)開展國家統(tǒng)計局調(diào)查結果顯示，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近年來一直呈逐年上升趨勢。雖然受經(jīng)濟危機影響，增長速度較往年有所放緩，但是2023年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然到達26995元，比2023年增長了7.0%。城市居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，將繼續(xù)帶動中國電影產(chǎn)業(yè)的快速開展。國家對電影文化建設的要求黨中央、國務院《關于推進社會主義新農(nóng)村建設的假設干意見》中明確指出要繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層增強先進文化的凝聚力、解放和開展文化生產(chǎn)力、提高文化公共效勞能力的工作方向。2009年7月22日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，討論并原那么通過了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，標志著把文化產(chǎn)業(yè)開展作為一個戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國家戰(zhàn)略的層面。規(guī)劃指出，我國要開展重點文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。在此政策影響下，華誼兄弟傳媒集團10月在創(chuàng)業(yè)板成功上市，跨出了中國電影企業(yè)在內(nèi)地上市的第一步。國務院出臺《關于促進關于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮開展的指導意見》，電影產(chǎn)業(yè)成為國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。2023年1月，國務院辦公廳發(fā)布《關于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮開展的指導意見》，要求大力推動我國電影產(chǎn)業(yè)跨越式開展，實現(xiàn)由電影大國向電影強國的歷史性轉變，第一次明確把電影產(chǎn)業(yè)提高到了戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的高度?！吨笇б庖姟窞橹袊娪爱a(chǎn)業(yè)提出了2023年底的七大目標和具體十大措施，可看做中國電影產(chǎn)業(yè)的“五年方案〞。電影作為文化的一種傳播途徑，應該得到重視。中國國內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院開展而來，在大劇院轉向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過程，大型城市走在前列，實現(xiàn)了成功的轉型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無電影可看的狀況。這種狀況即是我國電影院行業(yè)的問題，也是電影院行業(yè)開展的有利條件：①文化建設和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產(chǎn)理論上和政策上還會留存在電影行業(yè)內(nèi)部；②文化系統(tǒng)普遍缺乏建設資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門的包袱，擴大再生產(chǎn)能力低，城市影院的改造和提高亟須資金投入，為進入放映行業(yè)提供了時機；③外資進入放映業(yè)還未全面對外開放，使我們有一定的時間和空間；④電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對封閉，經(jīng)營影院需要專業(yè)知識和技術，這一專業(yè)壁壘，有效地防止了其他產(chǎn)業(yè)的滲透和控制；⑤與投資制片業(yè)相比，投資放映業(yè)的本錢低、風險小，有時機分享黃金地段的有償土地使用權，對于規(guī)模大、資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團等的合作，具有相當大的吸引力；⑥有組織地進入放映業(yè)，是國有經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流失，躲避商業(yè)和投資風險，會得到有關政府部門的支持。**電影文化開展的需要新中國成立以來，我們始終以鄧小平理論、“三個代表〞重要思想為指導，樹立和落實科學開展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設文化大市的總體戰(zhàn)略目標，奮力推進中國特色的社會主義先進文化建設，全市文化體育新聞出版〔版權〕工作呈現(xiàn)出蓬勃開展的良好態(tài)勢。**作為**市的一個經(jīng)濟強縣，目前縣城沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣闊市民的文化需求。在**投資建設現(xiàn)代化電影院有著廣闊的市場。本工程業(yè)主在**涇河新區(qū)修建現(xiàn)代化，多元化、復合式的現(xiàn)代化數(shù)字影城，給**人民增加了文化娛樂場所，開展了**電影文化事業(yè)，是**電影文化開展的需要。第三章建設地址和建設內(nèi)容3.1建設地址本工程建設地址位于**市**涇河新區(qū)，福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過，縣鎮(zhèn)公路四通八達。建地位于高速路延伸線和濱河大道交接處。環(huán)境及交通條件優(yōu)越，根底設施配套完善。3.2建設條件自然條件〔1〕地形及氣候位于陜西省**市西北部、涇河中游，幅員形成一個正寫的“人〞字。土地面積1185平方公里，東西長50.6公里，南北寬49.5公里。**處于鄂爾多斯地臺南緣，祁、呂、賀“山〞字形構造前弧東翼內(nèi)側。海拔715-1501米，涇河自西北向東南穿境而過，全長104公里，將全縣分割為南北二塬一道川。地處暖溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)，年平均氣溫11.3℃，無霜期180天，日照時數(shù)2097.9小時，年降水579毫米，年蒸發(fā)量810毫米以上。區(qū)位和交通 **是連接秦隴的咽喉要道，是“秦直道〞上的重要節(jié)點，也是“絲綢之路〞上的重要驛站?？h城距省會西安130km，咸陽110km，西安咸陽國際機場120km。工程用水用電條件電影院的自來水供給可保證工程用水要求，管徑為80mm的專用自來水管已安裝到位；10kv高壓輸電線路已架設至場地，電影院專用的變電設備也配置到位。水電條件滿足建設運營需要。建材供給條件**建材資源豐富，各類建材廠家、商家眾多，工程建設所需的砂子、石料、磚、木材等均由當?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點供給。工程的建筑材料來源充足3.3建設內(nèi)容**影視城建設工程規(guī)劃占地面積6000平方米；總建筑面積4500平方米；按照主流影院+量販式點播包廂模式，5個主流影廳+50個點播包廂，其中，5個主流影廳3000平方米，每個主流影廳600平方米，50個量販點播包廂分為大、中、小三類，建筑面積約700平方米，配套及共設面積約800平方米。購置3D機、2K機及50套點播影音設備等。主要技術指標如下表。表3-1主要技術指標序號工程計量單位方案指標備注1總用地面積m260002其中建筑物占地面積m24500綠地面積m2500道路及其他面積m210003總建筑面積m245004其中主樓m24000設備用房m25005容積率6綠地率%3.3%7建筑高度m12第四章建設規(guī)模與建設方案4.1設計依據(jù)《公共建筑設計通那么》GB50352-2005《工程建設標準強制性條文房屋建筑局部》(2002版)《屋面工程技術標準》GB50345-2004《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005《城市道路和建筑物無障礙設計標準》JGJ50-2001《地震應急避難場所場址及配套設施》GB21734-2023《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134-2001GY/T183-2002《數(shù)字立體聲電影院的技術標準》JGJ58-2023電影院建筑設計標準及條文說明《電影院星級評定要求(試行)》廣發(fā)影字[2002]838號以及現(xiàn)行的國家及地方的有關設計標準等。建設等級按7度抗震等級建設4.2設計設想及主要原那么建筑設計(1)設計理念中華文化淵源流長，具有豐富而影響世界的文化遺產(chǎn)。開展傳統(tǒng)文化是打造強縣經(jīng)濟的一個重要組成局部，也是形成具有鮮明個性品牌的“主打產(chǎn)品〞，此舉應該是**今后必須探討的一條新路子，在當今人們物質生活和文化需求日益膨脹的條件下，開展軟實力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實力的自主品牌，既是當?shù)卣块T決策中應該思考的問題，同時也是滿足人們對和諧生活的新要求。欣賞巴人文化、紅軍文化、三國文化之余，一幕幕久遠的歷史文化長廊映現(xiàn)在人們面前，此時此刻，人們?nèi)缰蒙泶说?，分享著傳統(tǒng)文化的精神陶冶。而比電影院更是一個神秘而令人向往的地方…。本設計立意以單純的造型及富有特色的場景空間設計,電影院建筑設計獨特，環(huán)境優(yōu)美，將成為**文化地標、市民的藝術殿堂、最好的藝術培訓基地、成為**群眾首選的文化活動場所，也將成為**旅游觀光的亮麗風景點。同時，營造一個能震撼心靈,能給人無限遐想的場所,同進,獨特的造型與環(huán)境照應,一樣的使整個文化中心洋溢在這種氣氛之中。**文化燦爛?！对娊?jīng)?豳風》就是產(chǎn)生于這塊古老土地上的不朽詩篇。宋代范仲淹任邠州知州，留下了《邠州建學記》的千古名篇。唐代詩仙李白旅彬賦詩《新平樓》，詩圣杜甫《北征》詠彬詩千古傳誦，清代左宗棠、譚嗣同，民國元老于右任等都在**書寫了精彩華章，為**留下了豐富的文化遺產(chǎn)和精神財富。生態(tài)：環(huán)境是人類耐以生存和開展的各種因素綜合體，在總體構思中將環(huán)境作為第一要素，結合整個城市綠化規(guī)劃綜合考慮，本影視城引入生態(tài)公園概念，使之貫穿于場館之間。為市民提供一個生態(tài)、綠意盎然的休閑活動中心。和諧：休閑、娛樂、欣賞藝術是一個全民參與的活動，本工程依據(jù)休閑、娛樂、欣賞藝術、演展等特點而設計，功能齊全，根本滿足廣闊市民對各種文化的不同需求，到達推進文化產(chǎn)業(yè)目的，表達出社會和諧。(2)設計指導思想開展文化產(chǎn)業(yè)、繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，在基層增強先進文化的凝聚力、解放和開展文化生產(chǎn)力、提高文化公共效勞能力的工作方向，完善城市結構功能，提升城市綜合水平。在規(guī)劃設計中重點表達以人為本，突出為廣闊公眾開放效勞的中心特色，尊重自然環(huán)境與人文文化相結合，做到合理規(guī)劃，精心設計，充分表達環(huán)境視覺要素、景觀生態(tài)理念、建筑使用功能等因素，力求到達建筑與環(huán)境相融合，場館與城市協(xié)調(diào)，表達出時代精神和現(xiàn)代藝術之美結構設計〔1〕執(zhí)行標準《建筑結構荷載標準》〔GB50009-2001〕《混凝土結構設計標準》〔GB50010-2002〕《建筑地基根底設計標準》〔GB50007-2002〕《建筑工程抗震設計標準》〔GB50011-2001〕〔2〕根本參數(shù)根本風壓：W0=0.35KN/m2,根本雪壓：S0=0.4KN/m2抗震設防烈度：8度框架抗震等級:7度結構平安等級：二級建筑物類別：丙類建筑區(qū)合理使用年限：50年(3)結構型式根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用鋼筋混凝土框架結構，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆樓層，墻體采用190㎜厚非承重頁巖空心磚砌塊或頁巖普通磚空斗二四砌法填充。〔4〕根底型式根據(jù)結構型式，結合場址工程地質狀況，建筑物根底采用鋼筋混凝土柱下獨立根底和人工挖孔樁根底，其持力層為黃褐色粉質粘土混鐵錳結核?？偲矫嬖O計〔1〕功能分區(qū)及總平面布置本地塊為專地專用，工程規(guī)劃地僅用作修建一棟以電影城為主體、兼顧美食商鋪、文化娛樂的綜合性樓宇，配套綠化及道路建設，樓宇四周地面硬化作消防通道?！?〕本樓宇共設置四個出入口，人行主入口設置在地塊北側金佛大道旁；人行次入口設于地塊南側；在樓宇西側獨立設置機動車出入口，通入地下車庫；第三出入口置于地塊西北角，為混合出入口〔僅提供消防緊急使用〕。豎向設計本方案依據(jù)現(xiàn)狀，最大限度利用地形,合理確定場內(nèi)道路及豎向關系.設計以盡量減少土方工程量為原那么。根據(jù)城市道路控制高程，確定場地出入口標高。按照方案豎向控制，工程入口道路最大縱坡為4.72%，最小縱坡為0.37%。對場地西北部及北端，采用平坡式與臺階式相結合的方式處理。另外,該豎向設計還為雨水、污水的排放提供了便利條件。配套設施本工程地處**涇河新區(qū)，工程附近有專用停車場。4.3功能區(qū)設計一層平面以9m×9m主柱網(wǎng)界定商鋪開間，分隔靈活，應需而定；二、三層按照五星級電影院標準設計的現(xiàn)代化影院，配備完善的配套設施。4.4電影院裝修設計本工程主題是建設**首家五星級電影院，電影院設置在二、三層，為5個主流影廳+50個點播包廂，每個影廳600平方米，2k3D放映裝置；50個點播包廂分為大、中、小三類，建筑面積700平方米。裝修標準嚴格按照《電影院星級評定要求(試行)》廣發(fā)影字[2002]838號、GY/T183-2002《數(shù)字立體聲電影院的技術標準》條例要求進行電影院內(nèi)部裝修。5消防設計本次方案設計建筑面積為4500m2，為1幢三層建筑，其中一、層為商鋪，二、三層為五星級電影院建筑耐火等級為二級。5.1建筑消防在總體布局方面，工程建筑與周圍建筑間距滿足防火間距要求(多層建筑間防火間距>6米)。消防車道設置滿足標準要求。建筑單體之防火防煙、平安疏散、建筑構造及室內(nèi)裝飾材料標準等均滿足標準要求。5.2結構防火建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設備用房采用加氣砼(或頁巖磚)砌筑，其它內(nèi)外墻體采用頁巖空心磚。5.3給排水消防本工程為二類高層綜合樓，設置消火栓給水系統(tǒng)、大空間主動噴水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。消火栓給水系統(tǒng)火災延續(xù)時間為3h；自動噴水滅火系統(tǒng)火災延續(xù)時間為1h。用水量：室外消火栓：30l/s(火災延續(xù)時間3h)；室內(nèi)消火栓：30l/s(火災延續(xù)時間3h)；自動噴灑：30l/s(火災延續(xù)時間1h)；大空間主動噴水滅火系統(tǒng)：20l消防水源：〔1〕市政自來水管網(wǎng)，火災時可補充局部消防用水量?！?〕樓頂修建消防水池，有效容積為V=264m3，滿足一次火災中室內(nèi)、外消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)用水量的要求。室外消防給水系統(tǒng)〔1〕室外消防用水由市政自來水管網(wǎng)和消防水池供水?！?〕室外采用生活與消防合用的消防給水系統(tǒng),管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設?！?〕消火栓沿道路布置，間距不大于120m。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)〔1〕室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)由消防水池→消火栓水泵→供水。初期火災由屋頂消防水箱供水。〔2〕消火栓給水系統(tǒng)豎向為一個區(qū)。消火栓栓口動壓超過50m處采用減壓穩(wěn)壓消火栓?！?〕建筑物內(nèi)各層均設消火栓進行保護。其布置間距保證室內(nèi)任何一處均有同層2股水柱到達。滅火水槍的充實水柱不小于13m?！?〕每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個、DN65mmL25m麻質襯膠水帶一條，DN65×19mm直流水槍一支；啟泵按鈕一個；每間隔一個消火栓箱配置自救消防卷盤?！?〕室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)設3套消防水泵接合器?！?〕在樓頂水泵房內(nèi)設置兩臺XBD8/30-SLH型消火栓給水加壓泵〔XP1,XP2〕，一用一備；另設置一套ZW〔L〕-I-XZ-10型消火栓與自動噴水滅火系統(tǒng)合用的增壓穩(wěn)壓設備。〔7〕管材：室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，DN﹤100mm者采用絲扣連接，DN≥100mm者采用焊接。工作壓力為1.6MPa。5.4電氣消防防護等級：本工程中主樓為二類防火建筑，火災自動報警系統(tǒng)的防護等級按二級設置。系統(tǒng)設置:火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災應急播送系統(tǒng)；消防專用系統(tǒng)；電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)；應急照明控制及消防系統(tǒng)接地；防火剩余電流動作報警系統(tǒng)。5.5暖通消防防排煙系統(tǒng)〔1〕工程樓宇靠外墻的防煙樓梯間及其前室均利用可開啟外窗自然排煙，開窗面積滿足有關標準的要求?！?〕排煙風機平時兼作排風機，排煙系統(tǒng)與排風系統(tǒng)共同管道?！?〕對外直接開窗的地上各層房間和滿足自然排煙條件的走道均采用自然排煙，開窗面積滿足有關標準的要求。各層不能自然排煙的走道和房間設機械排煙系統(tǒng)，在屋頂或各所在樓層排出?！?〕排煙口按防煙分區(qū)布置，本防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠點的距離不超過30m。〔5〕平時各防煙分區(qū)的排煙口或電控排煙防火閥常閉，火災發(fā)生時手動或自動開啟本防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口或電控排煙防火閥。常閉型排煙口或電控排煙防火閥均設有手動和自動開啟裝置，并與排煙風機聯(lián)鎖，當系統(tǒng)內(nèi)任一排煙口開啟時，排煙風機即能啟動?！?〕排煙量的取值按以下原那么計算：排煙系統(tǒng)擔負一個防煙分區(qū)排煙時，按該防煙分區(qū)面積每平方米不小于60m3/h計算取值；排煙系統(tǒng)擔負一個以上防煙分區(qū)排煙時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算取值。防火設計〔1〕空調(diào)、通風系統(tǒng)各風管道以下部位均設置防火閥：〔2〕穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處；垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處〔每個防火分區(qū)的通風、空調(diào)系統(tǒng)均獨立設置者除外〕；穿越沉降縫或變形縫處〔有墻時兩側設置〕?！?〕所有空調(diào)、通風、防排煙管道及設備均采用不燃材料制作；管道及設備的消聲材料、風管柔性接頭均采用不燃材料制作?！?〕所有空調(diào)、通風、防排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實?！?〕配電房和柴油發(fā)電機房設置氣體自動滅火裝置?；馂陌l(fā)生時通風系統(tǒng)停止運行，密閉滅火。第六章節(jié)能設計6.1設計依據(jù)〔1〕《中華人民共和國節(jié)約能源法》〔2〕《中華人民共和國可再生能源法》〔3〕《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》〔國發(fā)[2006]28號〕〔4〕《國務院關于印發(fā)節(jié)能綜合性工作方案的通知》〔國務院，2007年6月〕〔5〕《中華人民共和國建筑法》〔6〕《民用建筑節(jié)能條例》〔7〕《國家發(fā)改委關于加強固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查工作的通知》〔發(fā)改投資[2006]2787號〕〔8〕《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計標準》GB50019-2003〔9〕《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005〔10〕《通風與空調(diào)工程施工質量驗收標準》GB50243-2002〔11〕《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004〔12〕《建筑照明設計標準》GB50034-2004〔13〕《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001〔14〕《民用建筑電氣設計標準》JGJ16-2023〔15〕《陜西省居住建筑節(jié)能設計標準》DB51-5027-2023〔16〕《公共建筑節(jié)能設計標準》〔GB50411-2007〕；〔17〕《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》〔JGJ134-2001〕〔18〕《民用建筑熱工設計標準》〔GB50176-93〕6.2建筑節(jié)能〔1〕朝向：總平面布局中主體多層建筑南北朝向布置。〔2〕建筑體型系數(shù)≤0.30，窗墻比≤0.35〔非幕墻面〕?！?〕外圍結構：建筑物外圍護墻采用節(jié)能型燒結空心磚砌體〔自保溫〕加局部保溫砂漿；塑鋼中空隔熱玻璃窗；幕墻采用中空隔熱玻璃〔斷橋鋁合金〕；屋頂采用倒置式聚苯板保溫隔熱構造。平屋頂種植綠化6.3給排水節(jié)能〔1〕選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件?！?〕綠化設置雨水收集系統(tǒng)，用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置?！?〕給水系統(tǒng)采用以控制最不利處用水器具的流出水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感?！?〕水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。6.4電氣節(jié)能〔1〕變配電房深入負荷中心并適當加大導線截面以降低電能損失；選用低損耗低噪聲負荷能力強的SCB10型干式變壓器并做集中無功補償?！?〕選用高效節(jié)能光源及燈具并充分利用自然光；公共照明采用適宜的節(jié)能開關。〔3〕采用I-BUS照明智能控制系統(tǒng)，合理有效的對公共照明進行節(jié)能控制?！?〕按節(jié)能標準要求控制照明的照度值和功率密度值?！?〕采用樓宇自控系統(tǒng)〔BAS〕監(jiān)控樓內(nèi)設備〔空調(diào)及公共照明等〕的經(jīng)濟運行。6.5暖通節(jié)能〔1〕所有通風系統(tǒng)的風機均選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，以保證通風風機單位風量耗功率(Ws)≤0.32W/(m3/h)?！?〕空調(diào)主機選用能效比高的節(jié)能型產(chǎn)品?！?〕設置空調(diào)自動控制系統(tǒng)以節(jié)約運行費用(包括變水量、變風量、變新回風比等)?！?〕在空調(diào)集中區(qū)、排風系統(tǒng)中設置熱回收裝置?！?〕在工程周邊地質條件允許的情況下，可采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)或水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)。6.6節(jié)能等級按照**市建設委員會要求，依據(jù)**市建設委員會相關規(guī)定，該工程節(jié)能等級達滿足節(jié)能50%要求。第七章環(huán)境保護7.1執(zhí)行標準〔1〕《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-1996)〔2〕《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-93)〔3〕《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838-2002)〔4〕《污水綜合排放標準》〔GB13271-2001〕〔5〕《大氣污染物綜合排放標準》〔GB16297-1996〕〔6〕《環(huán)境空氣質量標準》〔GB3095-1996〕二級標準?！?〕《地表水環(huán)境質量標準》〔GB2B-1999〕中的Ⅱ類水域標準?！?〕《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》〔3096-93〕中的二類標準。7.2主要污染源及污染物防治措施本工程不會產(chǎn)生嚴重的環(huán)境污染物，運營期間對周邊環(huán)境不產(chǎn)生空氣和噪聲污染，無毒氣、無工業(yè)廢渣、廢液、廢氣和輻射等有害物質的排放；對周邊環(huán)境無大的影響。在工程設計中，應對生態(tài)環(huán)境、環(huán)保、平安還將采取相應的措施，對產(chǎn)生的各種超過標準的污染物，進行有效的治理，以到達國家和地方的排放標準，利于對環(huán)境的優(yōu)化。本工程位于**涇河新區(qū)，區(qū)域內(nèi)環(huán)境及各項指標到達國家標準，不存在制約條件。主要污染源有設備噪音、生活污水、生活垃圾等及建筑工程、裝飾材料輻射。設計中將分別采取以下措施進行處理，可以滿足環(huán)境要求?！?〕本工程不排放廢水、廢氣?！?〕廢渣及生活垃圾本工程會產(chǎn)生一定量的建筑廢渣及生活垃圾，經(jīng)集中收集后定點及時運至垃圾處理站，本工程不設專門處理設備。〔3〕噪聲本工程噪聲來源于施工設備，應選擇低噪聲設備?！?〕其他污染建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定，選用國家推廣的不散發(fā)污染物和無輻射的材料。〔5〕噪聲污染防治合理安排施工時間，盡量選擇將施工時間安排在假期，防止對學生學習、生活造成影響?！?〕生活污水采用生化池處理后，達標排放。7.3工程施工階段的環(huán)保措施A、嚴格執(zhí)行**市建筑施工管理有關法規(guī)。B、合理布置施工方案，嚴格組織，精心施工，加強施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。C、應合理安排施工時間，禁止使用高噪聲機械設備，作業(yè)避開居民夜間和休息時間，杜絕施工噪聲打攪居民正常生活。D、施工時應嚴格做好揚塵防護管理工作，遇到枯燥氣候時，適當散水防止機械車輛運營時產(chǎn)生揚塵；施工原料堆場增加防揚塵、防雨淋、防滲漏設施，最大限度減少粉塵向空氣擴散；防止水泥、石灰、粉煤灰等物質被雨淋后進入環(huán)境；防止有毒有害物質滲透污染地下水。E、建設過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，局部可用于填路材料，局部可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運到城市生活垃圾處理場處理。7.4工程投入使用后的環(huán)保措施加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃圾，其管理和處理已由相關部門完成，不在本次可研范圍。但其需要提醒的是生活污水不直接排放，經(jīng)治理后〔進入化糞池及沼氣化處理〕排入市政管網(wǎng)；對生活垃圾，采取先行收集、通過市政管理及時轉運的方式，同時校園內(nèi)設置環(huán)保的分類垃圾桶〔可回收和不可回收〕，保證校園內(nèi)空氣清新及衛(wèi)生文明環(huán)境。7.5環(huán)境監(jiān)測為了及時掌握各施工階段和工程運行期的環(huán)境狀況，進行有效的環(huán)境管理和改良環(huán)保措施，應對工程進行控制性的環(huán)境監(jiān)測?！?〕監(jiān)測斷面、測點布置在道路適當位置設置水質監(jiān)測斷面，以監(jiān)控水質污染情況。大氣噪聲監(jiān)測點布置在混凝土拌和站、施工堤段附近、生活區(qū)、學?；蛏虡I(yè)區(qū)、運輸干道。各設監(jiān)測點及對照測點，收集數(shù)據(jù)，以便采取應對措施。〔2〕監(jiān)測工程水質監(jiān)測：PH、懸浮物、生化需氧量、石油類、大腸菌群和細菌總數(shù)共6項。大氣監(jiān)測：總懸浮微粒、一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛共5項?！?〕監(jiān)測頻率水質監(jiān)測：按施工期內(nèi)每季監(jiān)測一次。工程建成后頭2年內(nèi)每年監(jiān)測三次〔豐、平、枯〕。大氣監(jiān)測：每年四次，每季度各1次，每次連續(xù)監(jiān)測5天。噪聲監(jiān)測：每年監(jiān)測4次，每季度1次，作24小時測量。道路交通噪聲監(jiān)測為6次/年，每2個月監(jiān)測一次，僅作一次測量并記錄車流量?！?〕監(jiān)測任務安排施工環(huán)境監(jiān)測任務可以合同方式委托給地方環(huán)境監(jiān)測部門進行。7.6環(huán)境影響評價〔1〕在工程施工期間通過精心組織、合理安排施工，使用化糞池處理生活污水；采用沉淀池處理工程用水；合理安排作業(yè)時間，設置臨時噪音屏障等控制施工噪聲；增加防揚塵、防雨淋、防滲漏設施，減少粉塵向空氣擴散；對固廢統(tǒng)一收集，分點集中處理?！?〕加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃圾，通過市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉運方式，不會對環(huán)境造成多大影響。并設置分類垃圾桶，加強資源再生利用。如上所述，經(jīng)過對產(chǎn)生環(huán)境污染的各因素的分析可見，通過上述有效的環(huán)境保護措施，工程的建設和投入使用不會對環(huán)境造成較大影響。從環(huán)境保護角度考察，該工程的實施是可行的。第八章工程建設進度及管理機構8.1工程工期及實施進度本工程建設工期為1年〔12個月〕?！布?023年4月-2023年5月〕根據(jù)本工程的主要建設內(nèi)容和建設條件，保證工程在預定時間內(nèi)完成，實現(xiàn)工程管理的三大目標之一，本工程進度安排如下：2023年4月底，為工程的前期準備工作階段。主要內(nèi)容：完成工程建議書、方案審查、工程可行性研究報告、報批以及施工圖設計等全部前期工作；2023年5月～2023年4月，完成工程建設工作；2023年5月底完成驗收，工程全面完工。8.2工程管理機構由建設單位組成工程實施管理機構,嚴格執(zhí)行工程法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，嚴把質量、進度、投資關，科學設計、精心施工、嚴格管理，努力把工程建設成為優(yōu)質工程。工程法人負責工程的組織實施，嚴格按照國家關于工程法人責任制的有關規(guī)定履行職責。嚴格執(zhí)行國家、地方有關建設工程招標的管理規(guī)定，遵循公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信原那么，做好工程施工招標工作，合理確定工期，合理標價定標，擇優(yōu)選擇施工單位，確保工程建設效益。嚴格實行合同管理制，對工程實施中的勘察設計、施工、設備供給，材料采購和工程監(jiān)理都依法簽定合同，依據(jù)合同管理工程。嚴格按照工程監(jiān)理制的有關規(guī)定聘請有資質的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理，以確保工程質量。資金管理嚴格把關，資金存入專業(yè)銀行的工程專戶，保證專款專用，不得挪作它用，資金實行工程進度與質量監(jiān)督驗收合格簽字把關，法人簽字付款的管理制度。8.3工程建設各方關系為了有效的實現(xiàn)工程的預期建設目的，建設參與各方應當通力合作，竭誠為工程目標的實現(xiàn)努力。在合作中嚴格按照合同規(guī)定的責權利對工程進行協(xié)調(diào)管理。工程業(yè)主應充分發(fā)揮各參與方的積極性和專業(yè)優(yōu)勢，在建設過程中協(xié)調(diào)內(nèi)外部關系以及資金籌措方面。工程咨詢機構主要協(xié)助甲方完成工程前期的工作以及施工過程中的一些咨詢工作。設計單位從技術上為工程的實現(xiàn)進行控制。工程監(jiān)理單位主要協(xié)助業(yè)主從投資、質量、進度、平安、環(huán)境等方面管理好工程。施工單位主要從工程的具體實施上進行管理，是工程目標實現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。材料供給商主要負責材料供給。咨詢機構咨詢機構工程業(yè)主監(jiān)理單位設計單位施工單位材料供給單位咨詢合同監(jiān)理合同合同合同合同圖8-1工程建設各方關系8.4工程招投標方案本工程業(yè)主將根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，對工程的工程施工、工程監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等采購進行招標，并根據(jù)**市有關招標文件的規(guī)定，結合工程的具體情況，組織完成招投標工作。招標形式本工程擬采用公開招標的形式進行招標工作。由工程業(yè)主自行組織或委托具有甲級資質的招標代理機構對設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位、重要設備供給商、大宗材料供給商進行公開招標確定。資質要求設計單位：甲級。工程施工單位：一級建筑安裝施工。工程監(jiān)理單位：甲級。建議在同等條件下，有類似工程經(jīng)驗的優(yōu)先。重要設備、大宗材料供給商需有良好的信譽，具有較強的技術經(jīng)濟實力，優(yōu)先考慮國內(nèi)供給商。招標信息發(fā)布根據(jù)國家《招標公揭發(fā)布暫行方法》的實施意見，依法必須招標工程的招標公告必須同時在符合規(guī)定的報紙和信息網(wǎng)絡媒介上發(fā)布。招投標工作組織工程業(yè)主自行組織或委托具有甲級資質的招標代理機構實施工程招投標工作。招標時應遵循公開、公平、公正、老實信用和優(yōu)勝劣汰的原那么，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參與公開投標的設計單位不得少于3家，工程施工單位不得少于5家，工程監(jiān)理單位不得少于3家，供給商不得低于3家。第九章社會影響評價9.1工程對本地區(qū)社會的影響分析一是該工程工程的實施能提高當?shù)鼐用竦氖杖搿９こ痰膶嵤O大地提高**的繁榮，促進當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的開展，將促進改善當?shù)鼐用竦氖杖耄欢窃摴こ痰慕ㄔO是當?shù)鼐用裎幕畹谋仨殫l件；三是該工程的實施能促進當?shù)鼐用窬蜆I(yè)，促進第三產(chǎn)業(yè)的開展。9.2工程對本地區(qū)經(jīng)濟社會的互適性分析該工程實施后需要招聘一定的工作人員，將會給當?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)時機；同時，該樓宇建設完成后，將提供局部店鋪出租，提供就業(yè)平臺，緩解當?shù)鼐蜆I(yè)缺乏的矛盾，有利于社會的長治久安。首先，實施該工程符合國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整政策，符合《**城市開展總體規(guī)劃》和《**招商引資總體規(guī)劃》，將有力地推動規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地綜合開發(fā)利用。其次，該工程是為社會公眾提供精神文化生活需求的場所，為滿足社會公眾對自身健康、業(yè)余文化生活、休閑娛樂的需要，真正表達出公共設施效勞于廣闊社會公眾的建造宗旨。第三，電影院是一個城市的標志性建筑物，也是一個城文化的象征，實施該工程有利改善城市根底設施，完善城市功能，提升城市品位，推動城市經(jīng)濟開展。第四，該工程的實施能夠提高**區(qū)的知名度和影響力，能夠加快該地風景旅游勝地開發(fā)建設，推動旅游業(yè)的開展。從長遠來看，本工程實施必將對當?shù)厣鐣?jīng)濟開展起到積極的促進作用。由此可見，廣闊人民群眾和當?shù)卣紝Ρ竟こ坛钟锌隙ā⒎e極支持的態(tài)度。表9-1社會對工程適應性和可接受程度分析序號社會因素適應程度可能出現(xiàn)的情況1不同利益群體適應支持肯定態(tài)度2當?shù)亟M織機構適應支持肯定態(tài)度3當?shù)丶夹g經(jīng)濟條件適應能保障本工程展開9.3地區(qū)文化狀況對工程的適應程度隨著本工程的建設，增加了對外交流活動，各種文化的交流和相互滲透，將使地區(qū)文化呈現(xiàn)多元化。本工程的建設將對當?shù)厝嗣竦奈镔|生活水平有較大的提高，增加了就業(yè)時機，人民更加安居樂業(yè)，文化更加繁榮。該工程在實施過程中和投入運行后，將會產(chǎn)生一些社會影響，具體分析如下：表9-2工程社會影響分析序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對居民收入的影響直接影響較小工程經(jīng)營者收入增加2對居民就業(yè)的影響直接影響較小增加一些就業(yè)時機3對弱勢群體〔婦女、兒童、殘疾人員、低收入群體〕的影響無4對地區(qū)文化、醫(yī)療、教育的影響直接影響縮小**周邊的差距5對地區(qū)根底設施、社會效勞容量和城市化進程的影響影響較大完善園區(qū)綜合配套設施6對少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響無從長遠來看，本工程實施必將對當?shù)厣鐣?jīng)濟開展起到積極的促進作用。第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算投資估算依據(jù)〔1〕2006年**市建筑工程計價定額以及配套費用文件；〔2〕**市造價信息2023年有關價格以及目前市場價格；〔3〕建設部及陜西省有關稅費文件規(guī)定；〔4〕方案設計相關圖紙文件；〔5〕其它類似工程。估算范圍及內(nèi)容本工程投資估算范圍包括本工程的工程費用、工程建設其他費用以及預備費等。10.2投資估算說明〔1〕工程費用主要包括主樓及附屬工程建設、影城裝修等費用，詳見附表1?！?〕工程建設其他費用主要包括征地拆遷、前期工程咨詢費、建設單位管理費、勘察設計費、施工圖審查費、工程監(jiān)理費、建設工程招標代理費、造價咨詢費、環(huán)境影響評價費、其他費用等費用。前期工程咨詢費：按“國家計委關于印發(fā)建設工程前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知〔計價格[1999]1283號〕〞文件規(guī)定，并參考市場價格測算?？辈煸O計費：按2002國家勘察設計收費標準測算。施工圖審查費：按照相關建設管理標準測算。工程監(jiān)理費：參照“關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關效勞收費管理規(guī)定》的通知〔發(fā)改價格[2007]670號〕〞文件規(guī)定，并參考市場價格測算。工程招標代理費：“中華人民共和國國家方案委員會關于招標代理效勞收費管理暫行方法〔計價格[2002]1980號〕〞文件規(guī)定，并參考市場價格測算。環(huán)境影響評價費：按“關于標準環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知〔計價格[2002]125號〕〞文件規(guī)定，并參考市場價格測算。〔3〕預備費是工程實施過程當中可能發(fā)生難以預料的支出及由于建設期內(nèi)可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起的投資增加，需事先留用的費用。本工程建設期為1年，預備費為工程費用和工程建設其他費用的3%，其中，根本預備費