委托居間方出售房地產(chǎn)合同書-1

1/1委托居間方出售房地產(chǎn)合同書托付居間方出售房地產(chǎn)合同書:

托付人甲(名字名稱)

居間方(名稱)

托付人乙(名字名稱)

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《上海市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應(yīng)居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。

本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向托付人報告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機會或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，托付人支付傭金的經(jīng)營行為。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。

接受托付從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及供應(yīng)服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。

不具備上述資格和條件的，不得與托付人訂立本合同。

托付人在托付有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受托付業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及供應(yīng)服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以協(xié)作。

四、訂立本合同前，托付人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方供應(yīng)居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并認真查閱居間方供應(yīng)的書面告知資料及向居間方真實告知托付的房地產(chǎn)狀況，托付人乙應(yīng)當(dāng)實地勘查居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。

五、訂立合同時，托付人應(yīng)當(dāng)明確托付事項，具體了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。

對居間方供應(yīng)的詢問以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。

本合同商定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充商定。

六、訂立合同后，托付人與居間方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定履行。

合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)合同商定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議托付人先行購買本合同并認真閱讀。

八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。