《契稅申報(bào)表講解》課件

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR《契稅申報(bào)表講解》PPT課件目CONTENTS契稅概述契稅申報(bào)表填寫指南契稅申報(bào)表的審核與提交契稅申報(bào)表的政策法規(guī)與依據(jù)實(shí)際案例分析常見問題解答錄01契稅概述

契稅的定義契稅的定義契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受的單位和個(gè)人征收的一種稅。契稅的納稅人在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。契稅的征稅范圍包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與、交換等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。契稅起源于東晉時(shí)期的“古貼”，經(jīng)過唐、宋、元、明、清等朝代的演變，逐漸發(fā)展成為今天的契稅。契稅的起源隨著中國歷史的變遷，契稅在各個(gè)朝代都有不同的征收方式和標(biāo)準(zhǔn)，但都是以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移為征稅對(duì)象。契稅的發(fā)展歷程現(xiàn)代契稅具有稅收公平性、稅收法定性和稅收保障性等特點(diǎn)，是國家財(cái)政收入的重要來源之一?，F(xiàn)代契稅的特點(diǎn)契稅的起源與發(fā)展契稅的特點(diǎn)包括征稅范圍廣泛、稅收負(fù)擔(dān)較重、稅收調(diào)節(jié)功能較強(qiáng)等。契稅的特點(diǎn)契稅的作用包括增加國家財(cái)政收入、調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富分配、促進(jìn)土地、房屋權(quán)屬流轉(zhuǎn)等。同時(shí)，契稅也是國家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要工具之一，可以通過調(diào)整契稅稅率和征稅范圍來控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。契稅的作用契稅的特點(diǎn)與作用01契稅申報(bào)表填寫指南填寫基本信息步驟一填寫納稅人的全名。納稅人姓名選擇身份證、護(hù)照等有效證件類型。身份證件類型申報(bào)表的填寫步驟填寫納稅人的身份證號(hào)碼。身份證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱填寫納稅人的聯(lián)系電話，以便于稅務(wù)部門聯(lián)系。填寫納稅人的電子郵箱，以便接收稅務(wù)部門的通知和信息。030201申報(bào)表的填寫步驟土地坐落位置填寫土地所在的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等信息。土地用途填寫土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。步驟二填寫契稅征收信息申報(bào)表的填寫步驟填寫土地的面積，單位為平方米。土地面積填寫土地的成交價(jià)格，單位為人民幣元。成交價(jià)格根據(jù)土地用途和面積，選擇相應(yīng)的契稅稅率。稅率申報(bào)表的填寫步驟應(yīng)繳稅額：根據(jù)成交價(jià)格和稅率計(jì)算出應(yīng)繳稅額。步驟三：核對(duì)并提交核對(duì)填寫的信息是否準(zhǔn)確無誤，包括基本信息和契稅征收信息。確認(rèn)無誤后，提交申報(bào)表。01020304申報(bào)表的填寫步驟填寫申報(bào)表需注意的事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：信息準(zhǔn)確確保填寫的信息準(zhǔn)確無誤，特別是身份證件號(hào)碼、聯(lián)系電話、電子郵箱等關(guān)鍵信息。注意事項(xiàng)二：按照規(guī)定填寫注意事項(xiàng)三：及時(shí)提交申報(bào)表填寫完畢后，應(yīng)及時(shí)提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，以免影響契稅的征收和繳納。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇正確的土地用途、面積和稅率。示例一身份證件號(hào)碼填寫錯(cuò)誤糾正方法仔細(xì)核對(duì)身份證件號(hào)碼，確保填寫正確，沒有遺漏或錯(cuò)位。示例二土地坐落位置填寫不準(zhǔn)確糾正方法核實(shí)土地所在街道、門牌號(hào)等信息，確保位置準(zhǔn)確無誤。示例三稅率選擇錯(cuò)誤糾正方法根據(jù)土地用途和面積，仔細(xì)核對(duì)相應(yīng)的契稅稅率，確保選擇正確。常見錯(cuò)誤填寫示例及糾正方法01契稅申報(bào)表的審核與提交申報(bào)表的審核要點(diǎn)確保申報(bào)表填寫完整，所有必要的信息都已提供。核對(duì)填寫的數(shù)據(jù)和信息是否準(zhǔn)確，與相關(guān)文件和資料一致。確認(rèn)申報(bào)表符合稅收法規(guī)和政策的要求。檢查填寫的數(shù)據(jù)之間是否存在邏輯矛盾或不合理之處。完整性檢查準(zhǔn)確性核實(shí)合規(guī)性審查邏輯關(guān)系審核可以選擇線上提交或線下提交。線上提交需按照官方網(wǎng)站的指引操作；線下提交則需前往指定地點(diǎn)。提交方式根據(jù)稅收政策和當(dāng)?shù)匾?guī)定，確定具體的提交時(shí)間。通常為每個(gè)征期結(jié)束前，或按季度、年度提交。提交時(shí)間申報(bào)表的提交方式與時(shí)間繳稅通知繳稅憑證保存報(bào)表存檔持續(xù)關(guān)注政策變化提交后的后續(xù)操作01020304申報(bào)表提交后，如需繳稅，將會(huì)收到稅務(wù)部門的繳稅通知。妥善保存所有繳稅憑證，以備后續(xù)核查。將申報(bào)表和其他相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。關(guān)注稅收政策和規(guī)定的變化，及時(shí)調(diào)整和更新申報(bào)信息。01契稅申報(bào)表的政策法規(guī)與依據(jù)減免政策對(duì)于特定人群（如軍人、殘疾人等）和特定情況（如繼承、離婚等），有相應(yīng)的契稅減免政策。契稅稅率根據(jù)土地、房屋的不同類型和價(jià)值，規(guī)定了不同的契稅稅率。稅收優(yōu)惠對(duì)于國家鼓勵(lì)的投資領(lǐng)域（如新能源、高新技術(shù)等），契稅有一定的優(yōu)惠?，F(xiàn)行契稅政策法規(guī)03申報(bào)表提交申報(bào)表需在土地、房屋交易完成后一個(gè)月內(nèi)提交，否則將產(chǎn)生滯納金。01申報(bào)表格式按照國家稅務(wù)總局的統(tǒng)一要求，契稅申報(bào)表有固定的格式，各地區(qū)不得自行更改。02申報(bào)表內(nèi)容申報(bào)表需詳細(xì)填寫土地、房屋的交易信息，包括交易時(shí)間、交易金額、土地性質(zhì)、房屋用途等。契稅申報(bào)表的政策依據(jù)政策調(diào)整隨著國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，契稅政策法規(guī)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，以適應(yīng)新的形勢(shì)。法規(guī)完善針對(duì)執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，稅務(wù)部門會(huì)不斷完善契稅法規(guī)，使之更加合理、公平。宣傳與培訓(xùn)稅務(wù)部門會(huì)定期組織宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)，幫助納稅人更好地理解和執(zhí)行契稅政策。政策法規(guī)的更新與變化01實(shí)際案例分析總結(jié)詞涉及個(gè)人所得稅和土地增值稅詳細(xì)描述個(gè)人在購買或出售房屋時(shí)，需要向國家繳納契稅，同時(shí)還需要考慮個(gè)人所得稅和土地增值稅的影響。在申報(bào)過程中，需要填寫相應(yīng)的契稅申報(bào)表，并提供相關(guān)證明材料。案例一：個(gè)人房屋買賣契稅申報(bào)總結(jié)詞涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移詳細(xì)描述企業(yè)在取得或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，需要向國家繳納契稅。在申報(bào)過程中，企業(yè)需要填寫相應(yīng)的契稅申報(bào)表，并提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同等相關(guān)證明材料。案例二：企業(yè)土地使用權(quán)契稅申報(bào)涉及房產(chǎn)繼承和財(cái)產(chǎn)稅總結(jié)詞當(dāng)個(gè)人繼承房產(chǎn)時(shí)，需要向國家繳納契稅和遺產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)稅。在申報(bào)過程中，繼承人需要填寫相應(yīng)的契稅申報(bào)表，并提供繼承公證書等相關(guān)證明材料。詳細(xì)描述案例三：繼承房產(chǎn)契稅申報(bào)01常見問題解答確定契稅的稅率是計(jì)算契稅的關(guān)鍵步驟，根據(jù)土地、房屋的成交價(jià)格，以及土地房屋的用途、面積等因素，可以確定契稅的稅率。根據(jù)國家規(guī)定，契稅的稅率一般在0.05%到0.3%之間，具體稅率根據(jù)各地政策而定。在填寫契稅申報(bào)表時(shí)，需要根據(jù)土地、房屋的成交價(jià)格和用途等信息，選擇相應(yīng)的稅率進(jìn)行申報(bào)。如何確定契稅的稅率？如果在填寫契稅申報(bào)表時(shí)出現(xiàn)了錯(cuò)誤，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提出修改申請(qǐng)。修改申請(qǐng)需要提供相關(guān)證明材料，如交易合同、身份證件等，并繳納一定的手續(xù)費(fèi)。在修改申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，可以重新填寫契稅申報(bào)表并提交。契稅申報(bào)表填寫錯(cuò)誤能否修改？