二手房屋買賣合同范文

第頁共頁二手房屋買賣合同范文二手房屋買賣合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方名下的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________（詳細(xì)地址）。2.房屋權(quán)屬證明：本房屋的權(quán)屬證明為____________。3.房屋使用權(quán)歸屬：本房屋的使用權(quán)歸屬于甲方所有。4.房屋面積：本房屋建筑面積為____________平方米。5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：本房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.本次買賣的總價(jià)為____________萬元人民幣（大寫：____________）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付定金____________萬元人民幣（大寫：____________），該定金將在簽訂正式的房屋買賣合同后與房款相抵或返還，若因乙方原因解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除該定金作為違約金。3.乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)向甲方支付房款余款____________萬元人民幣（大寫：____________）。4.乙方應(yīng)將以上付款方式的金額全部以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資金憑證給甲方確認(rèn)。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)地方規(guī)定為準(zhǔn)。3.如因甲方原因?qū)е沦I方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并通知甲方。2.乙方貸款獲批后，房屋的交付日期為______年______月______日。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施的使用說明交給乙方，并提供房屋使用權(quán)證明等相關(guān)材料。4.乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并與甲方簽署一份房屋交接驗(yàn)收單。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋是在法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的前提下取得的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不存在有關(guān)房屋的糾紛。2.甲方保證所出售的房屋在房屋買賣合同簽訂之日起的三個(gè)月內(nèi)，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在此期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修或更換的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證該房屋的合法權(quán)屬，不存在他人對(duì)房屋享有所有權(quán)或其他權(quán)利的情況。2.甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)前，不存在查封、凍結(jié)、保全等法律糾紛，無抵押、質(zhì)押、租賃、維修基金未交納的情況。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茼樌〉梅课莸乃袡?quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付與此有關(guān)的違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致買賣合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金應(yīng)返還給乙方，除不可抗力損失外，不再承擔(dān)其他責(zé)任。第八條合同解除和糾紛處理1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除合同協(xié)議。2.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同所述內(nèi)容為雙方自愿協(xié)商一致所得出的約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（簽字/單位蓋章）：乙方（簽字/單位蓋章）：日期：__________年_